Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить земельный участок под строительство дом в Новом Осколе

Найдено 28 объявлений
Показать на карте
250 000 ₽

Продается земельный участок в Новом Осколе, Белгородской области. Участок ровный, в прекрасном тихом месте недалеко от центра Нового Оскола. Площадь участка составляет 12 соток. Рядом проходят все коммуникации, которые не составит труда завести в будущий дом. Земля в собственности. Все документы готовы к продаже. На данном земельном участке мы можем построить дом по вашему индивидуальному проекту. Работаем с проверенными подрядчиками. Наш участок и будущий дом ждет своих новых хозяев! Код пользователя: 159341 Номер в базе: 7284919

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
350 000 ₽

ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК В Новом Осколе!! Предлагаем участок 11,71 соток в престижном районе города, прекрасно подойдет для строительства нового дома, на территории участка находится фундамент 1011 метров из ФБС блоков в два ряда размером 2.42.6. Электричество подведено к столбу, новый счетчик. Газ по границе. Своя скважина на участке. Небольшой деревянный сарайчик. Рядом магазины, школа, садик. До центра города 10 минут пешком. Вся интересующая информация по телефону. Показ в удобное время.

Агентство недвижимости
Адреса
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
300 000 ₽

Продается земельный участок общей площадью 20 кв.м. в живописном месте Нового Оскола ! Документы готовы к продаже !

Агентство недвижимости
Документы проверены
вчера
сегодня, 10:25
400 000 ₽

Продажа земельного участка площадью 15 соток в городе Новый Оскол. Данный участок Вы можете приобрести в ипотеку для строительства дома по льготной программе. Работаем с проверенными подрядчиками по индивидуальным и типовым проектам.Участок правильной формы, газовая линия проходит в нескольких метрах, хорошая транспортная доступность рядом находится трасса, до магазина и остановки 150 м. Идеальный район для строительства жилого дома. Код пользователя: 56754 Номер в базе: 7164521

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
500 000 ₽

Этот участок вы можете приобрести в ипотеку для строительства дома по льготной программе. Работаем с проверенными подрядчиками по индивидуальным и типовым проектам. Продается земельный участок в новом районе г. Новый Оскол. Участок правильной формы, газовая линия проходит в 3 метрах, вода на участке, хорошая транспортная доступность рядом находится трасса, до магазина и остановки 300 м. Идеальный район для строительства жилого дома своей мечты! Документы готовы к продаже. Код пользователя: 69895 Номер в базе: 7230317

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
350 000 ₽

В ГОРОДЕ НОВЫЙ ОСКОЛ ПРОДАЕТСЯ ОТЛИЧНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СОБСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.ЗАЛОЖЕН ФУНДАМЕНТ 10:11 М.ПО УЧАСТКУ ПРОХОДИТ ЛИНИЯ ГАЗОПРОВОДА. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ЗАВЕДЕН ЭЛЕКТРОКАБЕЛЬ. НА ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ИМЕЕТСЯ ВРЕМЯНКА ДЛЯ ИНВЕНТОРЯ. ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ ПОСТРОИТЬ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ,ОБРАЩАЙТЕСЬ В АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЖИ" Г. НОВЫЙ ОСКОЛ УЛ. СЛАВЫ,2. МЫ ВСЕГДА РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ СТАТЬ СЧАСТЛИВЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ НЕДВИЖИМОСТИ. МЫ ВОПЛОЩАЕМ МЕЧТЫ В РЕАЛЬНОСТЬ. Код пользователя: 69895 Номер в базе: 7148693

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 16:10
850 000 ₽

Земельный участок в перспективном районе Нового Оскола обладает всеми преимуществами для комфортного строительства частного дома. Участок правильной формы с четко установленными границами, что исключает возможные споры с соседями и упрощает процесс проектирования. Ключевые коммуникации уже подведены к территории: по участку проходит центральный водопровод, на границе расположен газопровод, а в непосредственной близости находится линия электропередач — это значительно сократит сроки и затраты на подключение инженерных сетей. Удобное расположение в развивающемся районе обеспечивает хорошую транспортную доступность: основные магистрали города находятся в 5-7 минутах езды, при этом территория удалена от шумных дорог и промышленных зон. Район отличается сбалансированной инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, продуктовые магазины и аптеки, а в радиусе 3-5 км расположены крупные торговые центры и медицинские учреждения. Участок подходит для строительства капитального дома любой сложности — ровный рельеф и стандартные размеры позволяют реализовать как типовой, так и индивидуальный проект. Отсутствие обременений и готовый пакет документов ускоряют процесс оформления сделки. Это предложение оптимально для тех, кто ценит готовые решения и стремится минимизировать организационные сложности при строительстве. Участок представляет собой удачное сочетание выгодного расположения, развитой инфраструктуры и технической готовности к началу работ. Код пользователя: 69895 Номер в базе: 9176869

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 17:40
300 000 ₽

Предлагаем к продаже ровный земельный участок в развивающемся микрорайоне города Новый Оскол! Расположен по улице Новоселовская, площадью 13.8 соток. Участок идеально подойдёт для индивидуального строительства. Можно построить коттедж для круглогодичного проживания семьи, дачу, гараж, обустроить гостевой дом и сдавать его летом в аренду. Все коммуникации проходят рядом, улица асфальтирована. Рядом автодорога, остановка школьного автобуса, кафе, магазин. До детского сада пять минут ходьбы. ДК Оскол, Пятерочка, больница-пятнадцать минут. Участок частично очищен от кустарников и деревьев. Документы готовы к продаже. Вся интересующая информация по телефону.

Агентство недвижимости
Адреса
Документы проверены
вчера
сегодня, 22:55
780 000 ₽

Срочно !!! Компания Этажи поможет осуществить ваши мечты, а именно: новый проект - строительство малоэтажных жилых домов. Продается участок в г. Новый Оскол по улице Солнечная. Участок 13,3 соток. Участок в собственности. Все коммуникации рядом с участком. Можно построить дом своей мечты. Находится участок в тихом спокойном районе. Звоните с удовольствие устрою показ и отвечу на все вопросы. Идеальный район для строительства жилого дома! Документы готовы к продаже! Торг уместен. Код пользователя: 112711 Номер в базе: 7230876

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 15:55
999 000 ₽

Продается отличный участок по адресу: мкр. Авиационный, ул. Солнечная. Предназначен для индивидуального жилищного строительства. Участок 14, 6 соток земли в собственности. Угловой. Все коммуникации подведены. Вы можете купить участок, и построить дом по ипотечной ставке 6 % по льготной ставке, если подпадаете под любую из категорий: 1. Молодая семья (возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет). 2. Инвалиды 1-й, 2-й, 3-й группы. 3. Родители, на иждивении которых находятся инвалиды 1-й группы. 4. Ветераны боевых действий. 5. Члены семей граждан, погибших при прохождении военной службы по контракту, по призыву по мобилизации или - заключивших контракт о добровольном содействии Вооруженным Силам Российской Федерации и принимавших участие в проведении специальной военной операции на территории Украины, ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей. 6. Ветераны труда. 7. Участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС. 8. Семьи, взявшие опекунство над детьми-сиротами. 9. Неполные семьи, состоящие из одного родителя. 10. Граждане, жилище которых разрушено в результате стихийного бедствия, террористического акта, военных действий или по причине аварийного состояния, ставшего непригодным для проживания. 11. Граждане, прибывшие на новое место жительства в результате вынужденного переселения. 12. Работники государственных (муниципальных) органов власти, государственных (муниципальных) унитарных предприятий и учреждений, правоохранительных органов РФ, а также иногородним высококвалифицированным специалистам в случае невозможности обеспечения их служебным жильем или в целях стимулирования к проживанию и осуществлению трудовой деятельности на территории Белгородской области на основании мотивированного обращения работодателя. 13. Участники специальной военной операции. Идеальный район для строительства собственного дома. Документы готовы к продаже. Уже сезон строительства, покупайте скорее , дорожают каждый месяц

4 недели назад
29 нояб., 19:08
Агентство недвижимости
Фортуна
Документы проверены
4 недели назад
29 нояб., 19:08
700 000 ₽

Продается земельный участок 14 соток в городе Новый Оскол по ул. Юбилейная. На участке возведено хозяйственное помещение для хранения инвентаря и хороший подвал. Коммуникации: свет, вода - водопровод заведен на участок, газ проходит рядом. Престижный район прекрасно подойдет для строительства нового дома, рядом магазины, школа, парк отдыха. До центра города 5 минут на машине. Документы готовы к продаже. Вся интересующая информация по телефону.

Агентство недвижимости
Адреса
Документы проверены
вчера
сегодня, 23:10
1 550 000 ₽

Продается земельный участок, ИЖС, без обременений, все коммуникации проведены, есть фундамент

3 мес. назад
21 сент., 12:08
Агент
ID 76864362
3 мес. назад
21 сент., 12:08
500 000 ₽

Продается участок в центре города Новый Оскол . На участке проходят все коммуникации. Вся инфраструктура находится рядом :продуктовые магазины,рынок,школы,детские сады. У нас в компании Этажи , появилась уникальная возможность. Кто давно мечтал о своем доме Но не нашел дом своей мечты . Тогда мы поможем осуществить ваши мечты Компания Этажи запускает новый проект - строительство малоэтажных жилых домов. Стоимость строительства за 1 кв. м зависит от используемых материалов: СИП-панель 50 тыс. рублей Из камня 70 тыс. рублей По каркасной технологии 26-65 тыс. рублей (65 тыс. рублей элитный сегмент) Обращаем внимание, стоимость указана для сдачи под ключ. Подробная информация по телефону... Звоните устрою показ и отвечу на все вопросы Код пользователя: 69895 Номер в базе: 7235138

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
600 000 ₽

Этот участок вы можете приобрести в ипотеку для строительства дома по льготной программе. Работаем с проверенными подрядчиками по индивидуальным и типовым проектам. Продается земельный участок в новом районе г. Новый Оскол. Участок правильной формы, газовая линия проходит в 3 метрах, вода на участке, хорошая транспортная доступность рядом находится трасса, до магазина и остановки 150 м. Идеальный район для строительства жилого дома своей мечты! Документы готовы к продаже. Код пользователя: 69895 Номер в базе: 7210112

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
600 000 ₽

Компания Этажи поможет осуществить ваши мечты, а именно: новый проект - строительство малоэтажных жилых домов. Этот участок вы можете приобрести в ипотеку по льготной программе. Работаем с проверенными подрядчиками по индивидуальным и типовым проектам. Продается земельный участок в г. Новый Оскол пл. Свободы. Участок правильной формы, 10 соток, газовая линия проходит по улице, вода возле участка-центральный водопровод, хорошая транспортная доступность. Идеальный район для строительства жилого дома своей мечты! Документы готовы к продаже. Код пользователя: 112711 Номер в базе: 7243765

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
550 000 ₽

Продается земельный участок площадью 32 сотки с готовым домом, построенным в 2023 году по современному проекту. Общая площадь дома составляет ___ кв. м (с учетом террасы), стоимость квадратного метра — 50 000 рублей. Это выгодное предложение для тех, кто рассматривает покупку жилья в ипотеку: доступны программы сельской и семейной ипотеки, а также другие государственные меры поддержки с первоначальным взносом от 3%. Дом расположен в живописной местности, сочетая преимущества загородной жизни с доступностью инфраструктуры. В стоимость входит не только современное жилье, но и земельный участок, а также парковочное место. Планировка продумана для комфортного проживания: ___ (указать количество комнат, наличие кухни-гостиной, санузлов и других особенностей). Район отличается развитой транспортной доступностью — ___ (указать расстояние до города, наличие дорог, общественного транспорта). В шаговой доступности находятся ___ (магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения или другие значимые объекты). Дом построен из качественных материалов с соблюдением современных строительных стандартов, что обеспечивает долговечность и энергоэффективность. Участок позволяет реализовать различные ландшафтные решения — от сада до зоны отдыха. Это рациональное вложение средств: сравните стоимость квадратного метра в этом доме с рыночными предложениями в новостройках или на вторичном рынке — преимущество очевидно. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Документы готовы к сделке, возможен торг для серьезных покупателей. Код пользователя: 69895 Номер в базе: 7242418

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 15:55
650 000 ₽

Продается участок в черте города Новый Оскол. Находится на застроенной улице. На участке стоит литой армированный фундамент 1,2 метра глубиной с цоколем. Строили все для себя ,так как планировали строить 2 этажный дом .Так же выведены перегородки. Рядом с участком имеются все коммуникации(газовая труба проходит возле участка, центральный водопровод ,столбы с электричеством). На участке есть колодец. На участке имеется хоз. постройка для хранения строительных материалов. На улице проживают адекватные дружелюбные соседи. Тихая спокойная улица. Звоните с удовольствием устрою показ и отвечу на все интересующие вопросы. Код пользователя: 159341 Номер в базе: 7146019

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
480 000 ₽

НА ЭТОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ МЫ ПОСТОРИМ ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!!!! Продается земельный участок площадью 15 сот. Участок ровный, облагороженный, нет ни каких зараслей из кустарников и сорняков, участок готовился под строительство дома. Сам участок расположен в новом активно застраиваемом районе города. По улице уже есть жилые дома, проложен асфальт, протянута линия газопровода, есть возможность подключения к электро сети. По плану градостроительства в этом районе запланировано строительство нового детского сада и начальной школы. Звоните! Устроим показ в удобное для вас время. Код пользователя: 159341 Номер в базе: 7311888

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 12:40
750 000 ₽

Продам земельный участок об. пл. 15 кв. м.. под строительство. На участке имеется фундамент ( стройматериалы входят в стоимость) расположенный по адресу: Новый Оскол ул. Абрикосовая . Возможен обмен! Документы готовы к продаже!

2 дня назад
вчера, 14:40
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 14:40
850 000 ₽

ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА! Продается земельный участок площадью 12 соток. Расположен в хорошем развивающемся районе города. Участок в собственности, ровный, категория земли - ИЖС, границы установлены, огорожен с 3-х сторон. Все коммуникации по границе участка. Газ подземка. Район молодой, активно застраивается. Улица жилая, асфальтированная. Звоните, расскажу подробности.

Агентство недвижимости
Адреса
Документы проверены
вчера
сегодня, 22:55
600 000 ₽

земельный участок в черте города,отличное место для строительства и жизни.

год назад
9 июля, 19:40
Собственник
ID 36534917
Проверено в Росреестре
год назад
9 июля, 19:40
1 900 000 ₽

Предлагаем к продаже летнюю кухню с функционирующей баней, а так же зeмeльный учaсток 13,4сотки(в собственности) с незaвеpшенным cтpoитeльством. Ж/б фундaмент+ кирпичный цокoль, размep 10 x 13 м. Летняя кухня построена из газосиликатного блока, крыша-металлочерепица, внутри утеплена. Планировка: коридор, кухня, гостиная, санузел, баня, предбанник(смонтирован теплый пол), на мансардном этаже планировалось две комнаты. Участок poвный, облагоpоженный, нет ни кaких заpacлeй из кустaрников и сopнякoв. Cам учacтoк paсположен в активно застраиваемом районе города.Вce кoммуникaции пpoxодят рядом: газ, вода, свет, улица асфальтирована.

2 дня назад
вчера, 14:40
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 14:40
737 000 ₽

Представьте себе уютный уголок в самом сердце Нового Оскола, где гармония городского комфорта встречается с простором загородной жизни. Этот земельный участок площадью 15 соток не просто квадратные метры, а возможность создать собственный мир мечты в окружении благоустроенной инфраструктуры. Тихий, ухоженный район с доброжелательными соседями подарит вам атмосферу спокойствия и безопасности. Все необходимое буквально в шаговой доступности. Утренний кофе из местного магазина, прогулка с детьми на современной детской площадке прямо у дома, быстрая дорога на работу благодаря близости автобусной остановки. Детский сад и центральная районная больница позаботятся о самом важном, экономя ваше время и нервы. Это место, где каждый день начинается с чистого воздуха и солнечного света, а заканчивается тишиной и звездным небом. Участок идеально подойдет для строительства просторного дома с садом, уютного коттеджа или даже небольшого семейного гостиничного комплекса потенциал ограничен только вашей фантазией. Не упустите шанс стать частью этого дружелюбного сообщества! Звоните прямо сейчас, и с радостью покажу участок, расскажу обо всех деталях и помогу представить, как здесь может заиграть ваша новая жизнь. Код пользователя: 56754 Номер в базе: 7193268

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:55
800 000 ₽

Участок площадью 13,66 соток расположен в развивающемся районе города по улице Поселковая. Территория находится на жилой застроенной улице с развитой инфраструктурой, что обеспечивает удобство проживания. На участке уже возведена коробка дома из блоков, а также залит фундамент под дополнительное строение — это позволяет сэкономить время и средства на начальных этапах строительства. Существующую постройку, не учтенную в кадастре, при необходимости можно демонтировать и возвести новый дом по индивидуальному проекту. Коммуникации частично подведены: электричество (3 фазы), вода на участке, газ проходит рядом, что упрощает дальнейшее подключение. Земля находится в собственности, что исключает юридические сложности при оформлении сделки. Удобное расположение обеспечивает доступность общественного транспорта, магазинов, школ и других социальных объектов. Участок подходит как для строительства постоянного жилья, так и для загородного дома. Возможность адаптировать территорию под собственные нужды делает этот вариант привлекательным для тех, кто ценит гибкость и потенциал развития. Для подробного ознакомления с участком и уточнения деталей доступен показ. Код пользователя: 69895 Номер в базе: 7193231

Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
сегодня, 15:55
630 000 ₽

Продаётся 1/2 дома с участком. Есть электричество, отопление. Дом Требует ремонта. Соседи порядочные, взрослая семейная пара. В центре города Новый Оскол. Рядом школа N2, рынок, магазины, центральная площадь, парк, стадион, пляж, все расположено в пешей доступности (5мин.). Звоните. Собственник. Торг уместен.

3 мес. назад
21 сент., 17:01
Собственник
ID 90022029
3 мес. назад
21 сент., 17:01
1 000 000 ₽

ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА! Предлагаем к продаже земельный участок площадью 13,8 соток (ширина 30 м., длина 45 м.). Участок в собственности, ровный, категория земли - ИЖС, границы установлены. Из коммуникаций: электричество и центральный водопровод, газ подземка по границе участка. На территории участка залито два армированных фундамента, под жилой дом (11,2/10,5) и хоз. блок. Участок очень ухоженный, утопает в зелени плодовых деревьев и кустарников. Высажено более 50 кустов сортового винограда, малина, клубника, ежевика, персики, груши, яблони, вишни. Район молодой, активно застраивается. Улица жилая, асфальтированная. Вся инфраструктура в пешей доступности: супермаркет, больница, ДК Оскол, детский сад, стадион, спортивные площадки. Звоните, с удовольствием расскажу подробности и устрою показ.

Агентство недвижимости
Адреса
Документы проверены
вчера
сегодня, 10:25
550 000 ₽

Продаётся земельный участок, на территории которого возведены: фундамент из железобетонных блоков-размером 18/12, стены из керамзитобетонных панелей( толщиной 40 см.). На участке имеется материал для успешного завершения строительства: плиты перекрытия, дорожные плиты, кирпич). Возможен торг, рассмотрим любые варианты обмена.

2 мес. назад
23 окт., 12:12
Собственник
ID 135371549
2 мес. назад
23 окт., 12:12
800 000 ₽

Продается участок под строительство дома, на территории участка находится старый дом пригодный для временного проживания. К нему пристроен гараж, возможно использовать для хранения стройматериалов. Из коммуникаций: Газ(печь с форсункой), вода на участке (колонка), электричество, имеются дворовые постройки, при необходимости возможен снос за счет продавца. Грунт песчаный, участок находится на возвышенности, в период весеннего половодья не затопляется (Никогда!) Расположен в 2 км от центра города, в шаговой доступности не более 1 км школа, магазины, пляж на берегу реки Оскол, хвойный лесной массив. Непосредственно рядом с домом расположена остановка городского транспорта. По всем интересующим вопросам отвечу по телефону.

год назад
21 июля, 17:11
Собственник
ID 112500070
год назад
21 июля, 17:11
Похожие предложения
16 000 ₽/мес.

квартира сдается порядочным людям на долгий период, все как на фото. есть диван, шкаф, кухонный гарнитур. стиралка и холодильник

вчера
сегодня, 11:16
Агент
ID 137636329
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:16
2 750 000 ₽

по ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ с Госсподдержкой предлагаем в продажу квартиры по цене компании-Застройщика. в новом строящемся ЖК "ДОНЕЦКИЙ" продаем квартиры от компании застройщика. новый строящийся жилой комплекс будет состоять из 9 восьмиэтажных жилых зданий на берегу реки Северский Донец. Комплекс будет иметь выход на собственную набережную, пляжную зону и большую придворовую зону отдыха с детскими и спортивными площадками. Подберем любой вариант одно, двух и трехкомнатных квартир с ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКОЙ по программе Госсподдержки, возможно раннее бронирование квартиры при условии заключения договора бронирования и сопровождения сделки. в квартире панорамные окна и французские балконы с обзорным видом на набережную и зону отдыха. Возможен вариант подбора квартиры с террасой или патио. Дома с отделкой из клинкерного кирпича и декоративной штукатуркой. В квартире предусмотрены эргономичные ниши для шкафов и большие кухни-гостинные для максимально полезной площади использования квартиры. удобная транспортная развязка и пешая доступность к ТЦ, учебным заведениям и инфраструктурным объектам. ЦЕНА квартиры по ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА. ОФОРМЛЯЕМ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ с Госсподдержкой.

3 мес. назад
21 сент., 18:39
Агентство недвижимости
Документы проверены
3 мес. назад
21 сент., 18:39
20 000 ₽/мес.

На ул Губкина, д. 17И сдается на длительный срок однокомнатная квартира. Квартира с мебелью и бытовой техникой. Сдается без животных, не курящему. Залог обязателен.

Агентство недвижимости
Грант
Документы проверены
вчера
сегодня, 15:48
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал