Арт. 93255651. Двухэтажный дом с мансардным этажом (фактически 3 уровня) с готовым ремонтом, мебелью и встроенной техникой.
ПОДХОДИТ ПОД СПЕЦ СЧЕТ, СЕРТИФИКАТ, МАТ КАПИТАЛ.
Дом без обременений.
Общая фактическая площадь: ~ 170 кв.м. (по документам: 119,3 кв.м).
Состояние: "Заходи и живи", мебель и техника остаются.
Планировочное решение:
1 уровень: Кухня-гостиная 27,3 м². Санузел с душевой 3,9 м². Выход в гараж 17,3 м² и на крытую террасу.
2 уровень: Спальня 14,9 м², спальня 10,3 м², проходная комната (гостевая/холл), совмещенный санузел 5,9 м².
3 уровень (мансарда): Спальня-студия с гардеробной зоной, ~ 50 м².
Ключевые особенности конструкции и отделки:
Лестница: Массив дерева бук.
Теплый пол: Водяной от котла (1-й этаж полностью + пол санузла 2-го этажа). Управление — распределительная гребенка в нише.
Отопление и ГВС: Котел двухконтурный Baxi. Коаксиальный дымоход выведен на крышу непрерывной линией. Раздельные вентшахты кухни/санузлов.
Кондиционирование: 3 инверторные сплит-системы (Toshiba / Kentatsu) на этажи.
Электроснабжение: Полная замена проводки. Трехуровневое распределение щитков (1 эт, 2 эт, гараж) с вводным дифавтоматом.
Кухонный гарнитур и оборудование:
Гарнитур: Индивидуальный проект, МДФ+пластик, фурнитура Blum. Скрытая подводка газовых коммуникаций (краны за столешницей, доступ через ящики).
Техника: Встроенная газовая панель Bosch, духовой шкаф Bosch, посудомоечная машина Bosch, вытяжка Elikor, холодильник LG (инвертор), доп. холодильник Bosch, кулер Ecotronic (компрессор, нижняя загрузка).
Гостиная: Электрокамин.
Благоустройство участка: Преддомовая территория вымощена тротуарной плиткой. Терасса выполнена из качественных материалов ДПК на металлическом каркасе, есть отдельная мангальная зона. Гараж: ворота с электроприводом. По одной сотке: перед домом, внутренний двор, земля под домом.
Материал наружных стен: бетон, облицовка плитка.
Продажа с мебелью и всей встроенной техникой.
