Только на Циан
4 999 000 ₽
Код объекта: 2164144.
ПРОДАЁТСЯ НЕОБЫЧНЫЙ ДОМ В ШЕБЕКИНО (УЛ. 9 МАЯ, РЯДОМ С ДУБОВЫМ ЛЕСОМ И РЕЧКОЙ)!
Уникальное место — город, но с природой: дубовый лес, речка, чистый воздух. Асфальт, всё рядом, хорошие соседи.
ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Локация: город Шебекино, улица 9 Мая. Рядом дубовый лес и речка — красота и тишина.
Подъезд: асфальтированный.
Соседи: хорошие, спокойные.
ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ
Общая площадь дома: 90 кв. м
5 комнат (из них 2 проходные):
• 16,9 кв. м
• 14,1 кв. м
• 11,4 кв. м
• 10,9 кв. м
• 7,3 кв. м
Кухня: 11 кв. м
Летняя кухня: 28,9 кв. м — с водой и газом!
Участок: 12 соток, статус ИЖС
КОНСТРУКЦИЯ И МАТЕРИАЛЫ
Первая часть дома (1958 год): из дуба (натуральный массив), обложена кирпичом. Окна — пластиковые. Стены дышат, тепло зимой и прохладно летом.
Пристрой (2012 год): из керамзитобетонных блоков + облицовочный кирпич с армированным контуром — надёжно и современно.
В итоге: уникальный тандем старой добротной кладки и новых технологий.
КОММУНИКАЦИИ И ОТДЕЛКА
Отделка: ПОДЧИСТОВАЯ (предчистовая):
• Тёплые полы по всему дому
• Полусухая стяжка
• Вам остаётся: постелить финишное покрытие (ламинат, плитку), покрасить стены или поклеить обои, установить двери — и можно жить! Сантехника уже установлена.
Водоснабжение: скважина с насосной станцией — своя чистая вода.
Канализация: 2 переливных септика (3 + 3 кольца) — надёжно и с запасом.
Отопление: итальянский газовый котёл Baxi — экономичный и надёжный.
Летняя кухня: подведены вода и газ — можно готовить на улице или сделать зону барбекю.
УЧАСТОК И ДВОР
Двор: уложена тротуарная плитка, стоят столбы под навес (для машины или беседки).
Подвал: полноценный, большой, СУХОЙ — для хранения заготовок и вещей.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ:
Редкое расположение — в городе, но у леса и реки.
Добротная конструкция — дубовые стены 1958 года + современная пристрой.
Летняя кухня с газом и водой — почти второй дом на участке.
Тёплые полы по всему дому — комфорт с первого дня.
Своя скважина и два септика — автономность и надёжность.
Большой сухой подвал — есть,где хранить закрутки.
Соседи хорошие, всё рядом — школа, магазины, городская инфраструктура.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
Собственник: 1 взрослый, никто не прописан.
Свободная продажа — быстрый выход на сделку.
Гарантия безопасной сделки и полное юридическое сопровождение.
Видео отправлю по запросу — пишите, скину.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Приезжайте смотреть — дом с историей и душой ждёт нового хозяина! Продам загородную недвижимость на улице 9 Мая в городе Шебекино.
