Инвестиционный проект в центре города
Локация
Объект расположен в районе парка Ленина — это центр города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Район активно застраивается, что способствует росту стоимости недвижимости и увеличению спроса на коммерческие площади.
Характеристики помещения
-Первый этаж с витражным остеклением — обеспечивает отличную видимость, естественное освещение и презентабельный внешний вид.
Высота потолков 4,5 м — позволяет реализовать проекты с нестандартными планировками, например, многоуровневые пространства или антресоли.
Свободная планировка — отсутствие внутренних стен снижает затраты на ремонт и демонтаж, даёт свободу в организации пространства под конкретные задачи.
Удобный подъезд — возможен как для легковых, так и для грузовых автомобилей, что важно для логистики и обслуживания.
Доступность для людей с ограниченными возможностями — наличие пандусов или других приспособлений расширяет круг потенциальных клиентов.
Личный паркинг (за доплату) — дополнительный комфорт для посетителей и сотрудников.
Потенциальные направления использования
Медицинский центр;
Частная школа или детский сад;
Школа танцев, спортивный клуб;
SPA-центр, салон красоты;
Кафе, ресторан, шоурум;
Экономические показатели
Окупаемость проекта оценивается в 810 лет, что является хорошим показателем для коммерческой недвижимости в центре города. Рост стоимости земли и развитие района могут дополнительно ускорить возврат инвестиций.
Преимущества
Высокая ликвидность объекта.
Возможность выбора концепции под конкретный бизнес.
Перспективы роста стоимости недвижимости.
Рядом в продаже так же еще 2 помещения 201,6 и 294,1 кв.м с возможностью соединения этих пространств!
СТОИМОСТЬ КВ.М 80 000 тыс.руб
Если интересует подробная финансовая модель или анализ рисков — могу подготовить расчёты по запросу.
