Купить квартиру с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Молодежный в городе Белгород (от 6,8 млн руб.)
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
С мебелью
7 400 000 ₽
98 667 ₽/м²
Продаeтся 4 комнатная квaртира.
Комнаты изолиpовaнны.
Квартира расположена в панельном доме.
В квартиpe выполнен косметичeский ремонт.
Площадь соответствует документам.
В квартиpе ocтанeтcя часть неoбxoдимoй техники, включая стиpaльную мaшину.
В ванной комнате раздельный санузел, оформленный плиткой с декоративными элементами.
В квартире установлены шкафы.
Квартира находится на первом этаже девятиэтажного дома, оснащенного пассажирским лифтом.
На территории двора есть спортивная площадка и открытая парковка
Развитая инфраструктура района-детский сад, школа , аптека и магазины всё в шаговой доступности.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Проверено в Росреестре
7 800 000 ₽
114 370 ₽/м²
Продается просторная 3х-комнатная квартира, 68,2 м² с индивидуальным отоплением. 3 этаж, дом 2011 года. Качественный ремонт.
3 изолированные комнаты (17,1 / 12,7 / 12,5 м²), раздельный санузел. Окна на две стороны. 3 остекленных балкона с местами хранения. Тамбур на 2 квартиры и своя кладовка на этаже.
Современная входная дверь, 2 кондиционера. Газовый двухконтурный котел Ariston - плата по счетчикам, всегда есть горячая вода, индивидуальная регулировка отопления.
Во дворе видеонаблюдение, детская площадка, парковка, недавно сделан косметический ремонт в подъезде. Рядом школа 50, детский сад 19 Антошка, поликлиника 8, магазины, остановки (31, 33, 48 и др. маршруты), в доме пункт выдачи Ozon.
Квартира в собственности более 15 лет, один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений.
6 600 000 ₽
108 020 ₽/м²
В продаже светлая уютная 3-комнатная квартира 61.1 м² в центре города на левом берегу.
О квартире:
Общая площадь: 61,1 кв.м.
Кухня: 8,6 кв.м.
Состояние: хороший косметический ремонт.
Бонус: застеклённая лоджия — готовое пространство для отдыха, хранения или уютной зоны с видом на город и реку.
Что остаётся: мебель и техника частично по договорённости — вы экономите на первом обустройстве.
Локация: тихий спальный район внутри центра. Всё рядом: набережная (5 мин пешком), Парк Победы, БелГУ, школа, детсады, "Сидрерия", магазины, остановки. Отдельно — площадка для выгула собак и прогулочные зоны.
Условия:
Документы готовы к продаже.
Подходит любой вид оплаты: ипотека, маткапитал, спецсчёт, сертификат переселенца.
Гарантия безопасности сделки.
Звоните для организации просмотра!
Код пользователя: 171931
Номер в базе: 13001213
8 300 000 ₽
138 333 ₽/м²
В продаже шикарная светлая квартира 60 кв.м. с дизайнерским ремонтом на 10 этаже 13-ти этажного дома на ул. Костюкова, 36Б. В квартире всё остается. Квартира очень похожа на евродвушку: первая комната изолирована (спальня), вторая комната (кухня - гостиная) с обеденной зоной и хорошим видом из окна (рабочая зона). В коридоре расположен встроенный шкаф - купе с зеркалами. В квартире 2 санузла в плитке (гостевой и для будущих собственников квартиры). Стены в квартире отделаны декоративной штукатуркой, на полу ламинат, в зоне кухни плитка. Полы по всей квартире оборудованы системой теплый пол. Развитая инфраструктура. Остановки общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы, продуктовые магазины, Южная ярмарка (рынок), школы, детские сады, университет, поликлиника. Рядом с домом расположена Пушкинская аллея, где можно провести вечер и отдохнуть от городской суеты. Квартира подойдет как для жизни, так и в качестве инвестиций: для сдачи в аренду (посуточно или на длительный срок). Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. По всем вопросам звоните и записывайтесь на просмотр.
Код пользователя: 128437
Номер в базе: 7523283
5 400 000 ₽
87 662 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 61,6 кв. м на 5 этаже 9-этажного панельного дома по адресу: Белгород, ул. Губкина, 29. Квартира расположена в тамбуре, соседи хорошие, все комнаты изолированные. К общей площади плюсом идёт балкон — он выходит из спальни во двор, что добавляет уюта. Санузел раздельный, отделан кафелем. Жилое состояние: ремонт старого образца, но аккуратный и ухоженный. Придомовая территория облагорожена, есть детские площадки и обособленные парковочные места. Во дворе, не переходя дорогу, находятся школа и детский сад. Инфраструктура насыщенная: рядом остановки транспорта, рынок, магазины, аптеки. Без обременений, отличная транспортная доступность.
Код пользователя: 202724
Номер в базе: 12733800
6 000 000 ₽
61 287 ₽/м²
На продажу представлена 3-ная квартира общей площадью 97,9 кв. м. в кирпичном доме в одном из лучших районов города по ул. Гостенская. В квартире выполнена предчистовая отделка, что дает новому владельцу сделать ремонт по своему вкусу с применением любых строительных материалов.
В шаговой доступности вся инфраструктура центра города: главный корпус БГУ, Экспо-Центр, торгово-развлекательные, спортивные, медицинские центры, детсад, школа, аптеки, магазины, остановки общественного транспорта, пляж. Чистый двор, ухоженный подъезд, доброжелательные соседи.
Код пользователя: 78585
Номер в базе: 7441964
Только на Циан
30 000 000 ₽
57 471 ₽/м²
Основные характеристики:
- Площадь: 270 кв.м.
- Двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом
- Отдельная закрытая территория
- Круглосуточная охрана
- Детские игровые комплексы и зеленые насаждения в комплексе
- Смотровая площадка с панорамным видом
- Зона барбекю для комфортной жизни
Описание:
Этот пентхаус представляет собой исключительную возможность для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокий статус. Квартира обладает уникальными особенностями:
- На первом этаже вы найдете просторную гостиную с зимним садом и камином, большую кухню-столовую, сауну и ультрафиолетовую кабину, а также санузел.
- Все помещения оформлены в едином классическом стиле с использованием ценных пород дерева, таких как румынский дуб.
- Система "умный дом" обеспечивает современные технологические удобства.
- Широкая дубовая лестница ведет на второй этаж, где расположены большой кабинет с встроенной дубовой стенкой, две спальни с гардеробными и санузлом.
- Лестничная площадка с лифтом также оформлена в классическом стиле.
Инфраструктура и безопасность:
- В комплексе есть лифт, доступ к которому осуществляется по специальному ключу, обеспечивая безопасность и конфиденциальность жильцов.
- Также в распоряжении владельцев есть дополнительные технические помещения.
Расположение:
Жилой комплекс находится в самом благоприятном районе города Белгорода. Все удобства и инфраструктура, включая магазины, рестораны и развлекательные заведения, находятся в непосредственной близости.
Не упустите этот шанс обрести роскошь и комфорт в одном из самых престижных жилых комплексов!
Код пользователя: 110572
Номер в базе: 7438010
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Костюкова 12а»
6 450 000 ₽
140 217 ₽/м²
В продаже видовая квартира в новом доме. Просторная эргономичная планировка, косметический ремонт, потрясающий вид из окна на город. Продается с мебелью и техникой.
В доме два лифта, подземный паркинг ( спуск на лифте), консьерж.
Документы в порядке. Квартира освобождена и готова к продаже.
5 150 000 ₽
122 619 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью.
• косметический ремонт,
• панельно - кирпичной дом,
• развитая инфраструктура.
Планировка:
• просторная кухня, из которой есть выход на остекленную лоджию,
• комната,
• совмещенный санузел.
В квартире выполнен свежий хороший ремонт:
- стены оклеены обоями,
- в комнате и в коридоре на полу ламинат
- в ванной комнате и туалете кафель
- балкон обшит и утеплен
- установлены стеклопакеты.
Большая часть мебели и техники останется новым собственникам.
Инфраструктура:
Квартира расположена в тихом, спокойном районе, на комфортном 2 этаже. Есть грузовой лифт. колясочная на первом этаже, современный дом с хорошими соседями, новыми детскими и игровыми площадками, большое количество парковочных мест. Рядом с домом школа, детский сад, лес, вело и лыже роллерная трасса "Олимпия", почта, сетевые магазины, детский бассейн, есть офис семейного врача.
В паре минутах ходьбы от дома остановка общественного транспорта, можно легко добраться до любой точки города и ближайшего пригорода. Маршрутки ходят каждые 15 минут.
Подходит под все виды оплаты (сертификаты, ипотека, спец. счета, наличный расчет и другое)
Звоните! Организую удобный показ и отвечу на все интересующие вопросы.
Хорошая цена
9 550 000 ₽
191 000 ₽/м²
1-к. 50 м², 12/13 эт. Панорамные окна, дизайнерский ремонт
Продаётся однокомнатная квартира. 12 этаж из 13. Общая площадь — 50 м², жилая — 35 м², кухня — 10 м².
Пространство и планировка:
Панорамные окна. Высота потолков 2,8 м. В квартире дизайнерский ремонт и тёплые полы. Остаётся мебель: кухонный гарнитур и шкафы для хранения одежды.
Расположение:
Дом находится в месте с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности:
Парк, детский сад 42, фитнес-центр, торговый центр.
Магазины (Laki, Берёзка), аптеки (Советская аптека), кафе (Ra`te круассан, пекарня).
Студия, лаборатория красоты L lab.
Всё необходимое для повседневной жизни — в нескольких минутах ходьбы.
По сделке:
- Помощь в приобретении, полное юридическое сопровождение!
- Для наших клиентов мы предоставляем, помощь в ипотечном одобрении по сниженным процентным ставкам от 14-ти банках-партнеров, консультации по страховкам при ипотечном кредитовании.
- Все документы в порядке, гарантия чистой сделки любой сложности, с быстрым выходом на неё.
- Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую показ в удобное для Вас время!
- Не принимайте решение о покупке, пока не посмотрите наш вариант!
- Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
Код пользователя: 196569
Номер в базе: 12762024
Хорошая цена
Только на Циан
6 990 000 ₽
116 500 ₽/м²
В ПРОДАЖЕ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА!
Центр. Парк и набережная. Изолированные комнаты.
Продается просторная "трёшка" в самом сердце города!
Дом находится в двух шагах от главных прогулочных зон Белгорода.
О квартире:
Планировка: Комнаты изолированные. Просторный коридор, кухня и раздельный санузел. Есть балкон, остеклён.
Свет: Окна выходят на север и юг (на тихую улицу и парк Победы). В комнатах солнечно в течение всего дня, но летом сохраняется прохлада.
Ремонт дома: В 2024 году проведен капитальный ремонт (полностью новые инженерные системы — коммуникации в идеальном состоянии).
Расположение:
Рядом с вами — парк Победы и набережная. Выходите из подъезда и через 2 минуты наслаждаетесь прогулкой.
Вся инфраструктура для жизни рядом: школа, детские сады, магазины (в шаговой доступности).
Состояние: Квартира светлая, чистая, готова к проживанию.
Подойдет как для большой семьи (каждому по комнате), так и для инвестиций (сдача в аренду).
Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре!
Хорошая цена
7 990 000 ₽
114 143 ₽/м²
Пpодам 2-x кoмнaтную квapтиpу c индивидуaльным oтоплением, с coвремeнным peмoнтoм, пo бульваpу Юнoсти, дом 37, Xарьковcкoй горы, oбщей плoщaдью 70 кв. м., в том чиcлe бaлкoн 7 кв. м., на кoмфоpтном, втoром этaжe десятиэтажного пaнeльного дома., 2006 г. постpойки. Большиe комнаты, зал -17,4 кв. м., спальня -11,4, кухня - 9, большой коридор, огромный балкон - 7 кв. м., с выходом на кухню и в спальню, раздельный санузел, металлическая входная дверь, тамбур на 2 квартиры, 3 кладовки на этаже,общей площадью 12 кв. м. Удобная планировка, индивидуальное отопление, окна ПВХ, итальянские радиаторы, ванная и туалет
в кафеле,квартира не угловая, окна выходят на юго-запад, прямо в зелёный сквер.
Прекрасно развитая инфраструктура, сквер под окнами, сквер во дворе, остановка транспорта возле дома, открытая парковка во дворе и вокруг дома, прекрасные детские площадки, ателье и гастроном в доме, кафе, почта 31, аптека. 2 детских сада, поликлиника 8,школа 50, гимназия 3, детская школа искусств. каток "Есенинский"в пределах видимости из окон и шаговой доступности, "Магнит", "Пятёрочка", в радиусе 300 метров, до рынка "СОЛНЕЧНЫЙ"/Коневский, и храма " Почаевской Божией матери" -7 минут пешком по прогулочной пешеходной аллее, до "Сити-Молла",гипермаркета "Лента", рынка" Семейный" -- 12 мин. ходьбы.
Заходи и живи, в квартире никто не прописан, юридически чистая, без всяких обременений, один собственник, документы готовы к сделке! Очень милые и доброжелательные соседи!
В квартире остаётся кухонный гарнитур, стиральная машина, кондиционер.
Низкие коммунальные платежи круглый год! ИНТЕРЕСУЕТ ОБМЕН на квартиру большей
площади в доме с безбарьерным ( без ступенек) доступом для инвалида колясочника,т. е. грузопассажирский лифт и пандус в доме, ровный пол в квартире, широкие двери в комнатах, туалет и ванную.
Код пользователя: 122614
Номер в базе: 10119343
Хорошая цена
8 900 000 ₽
204 598 ₽/м²
Ищете эксклюзивную квартиру в хорошем доме и развитом районе? Тогда этот вариант точно стоит вашего внимания!
Продаётся светлая 1-комнатная квартира площадью 43 м² на комфортном 14 этаже 19-этажного кирпичного дома 2018 года постройки.
Квартира-студия
Большая лоджия 4,5 кв.м., остеклена панарамным остеклением.
Просторная кухня с выходом на балкон
Просторный совмещенный санузел - 6.кв.м. Инсталляция, большая ванна.
Новые коммуникации
Медная электропроводка
Косметический ремонт — можно сразу заехать и жить в стиле "Лофт".
Два лифта: пассажирский и грузовой
Центральное отопление
Подземная и наземная парковка.
Кирпичный дом отлично сохраняет тепло зимой и прохладу летом, а также обеспечивает хорошую шумоизоляцию.
Отличное расположение — центральный район давно считается самым удобным для жизни. В шаговой доступности: парк им.Ленина, магазины, центральный рынок, лицей 32, детские сады, остановки общественного транспорта, аптеки, поликлиники и всё необходимое для комфортной жизни семьи.
Из окон открывается приятный вид с высокого этажа.
Цена: 8 900 000 ₽
1 собственник, в собственности с 2018г., рассматриваем любые формы расчета. Помощь в получении ипотеки. Полное юридическое сопровождение. Безопасная сделка.Торг при быстром выходе на сделку при наличном расчете.
Такие квартиры редко задерживаются на рынке благодаря удачному сочетанию площади, дома, планировки и района.
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Арт. 137324919
Хорошая цена
С мебелью
7 400 000 ₽
100 000 ₽/м²
Продается отличная 3-х комнатная квартира, по улице Костюкова, д.34, рядом БГТУ им В.Г.Шухова, школы 36, и Шуховский лицей. Квартира находится на 10-ом этаже 10-ти этаже добротного кирпичного дома, сверху полноценный технический этаж. Расположение на две стороны, в связи, с чем всегда будет светло и уютно. Площадь 74/43,3/8,7 кв.м. Квартира чистая, светлая, уютная. Удачная планировка подразумевает три комнаты, вместительный холл, уютную кухню с выходом на лоджию, раздельный санузел с ванной отделанные кафелем. Стены оклеены обоями постельных тонов. В качестве напольного покрытия используется линолеум. Квартира остеклена качественными стеклопакетами ПВХ, трубы заменены на пластик, установлены современные алюминиевые радиаторы, кондиционер. В шаговой доступности вся городская инфраструктура, рядом расположена великолепная зона отдыха горожан Пушкинская аллея. Во дворе имеется стоянка для автомобилей. Все это обеспечит новому владельцу комфортное и спокойное проживание и наслаждение жизнью. Документы полностью готовы к продаже.
6 700 000 ₽
112 228 ₽/м²
Состояние
В продаже трехкомнатная с шикарным видом на набережную и прогулочную зону реки Везелка.Расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома. В доме новый лифт. Придомовая территория ухоженная, есть современные детские площадки.
Квартира общей площадью 59.7 кв.м. Из них комнаты 11.5 кв.м, 11.2 кв.м и 17.5 кв.м, кухня 7 кв.м, из одной комнаты и кухни есть выходы на шестиметровую застекленную лоджию, санузел раздельный. В квартире косметический ремонт. Радиаторы и трубы поменяны. Квартира очень теплая, тк расположена в кирпичном доме.
Инфраструктура
Дом расположен в спальном районе с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. В шаговой доступности магазины, аптеки, три школы, три детских садика, НИУ БелГУ, Учебно-спортивный комплекс им. Светланы Хоркиной. Возле дома набережная, очень хорошая прогулочная зона. Все что нужно для комфортной жизни находится рядом с домом. Стоянка для автомобилей во дворе, всегда есть парковочные места.
С мебелью
5 300 000 ₽
120 729 ₽/м²
Продается светлая 2-х комнатная квартира на 5-м этаже 9-ти этажного дома. Удобная планировка, комнаты изолированы, с/у раздельный. В квартире окна ПВХ, трубы и радиаторы поменяны. Большой балкон на два окна, вход из спальни.
Выгодное и удобное месторасположение, хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка, рядом 2-я городская больница, 7-я поликлиника, детская поликлиника, Магнит, Пятерочка, Европа, Лента, Сбербанк, аптеки, спортзал, педагогический колледж, в шаговой доступности Архиерейская роща, семейный рынок, остановка общественного транспорта рядом с домом, до центра 15 минут, во дворе детский сад, школа. Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются. Продажа от собственника. Агентства не беспокоить!
С мебелью
9 850 000 ₽
196 607 ₽/м²
Код объекта: 2212389.
Уникальное предложение на рынке недвижимости Белгорода!
Продается уникальная просторная однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом высокого качества в престижном кирпичном доме рядом с центральным парком.
Квартира расположена на комфортном 6 этаже.
В квартире тихо и прохладно летом и очень тепло зимой, благодаря толстым кирпичным стенам.
При этом имеется кондиционер и система "теплый пол" во всей квартире, установлен накопительный водонагреватель на период отключения горячей воды.
Ремонт выполнен из премиальных натуральных материалов по индивидуальному проекту.
Интерьер выглядит статусно, но при этом невероятно уютно.
Идеальная геометрия пространства без лишних деталей.
Функциональная кухня полностью оборудована встроенной техникой премиум-класса.
В квартире имеется отдельная гардеробная, которая позволяет поддерживать безупречный порядок и минимализм в интерьере.
Ванная комната оснащена оборудованием ведущих европейских брендов.
Ремонт абсолютно новый, сделан для себя, в квартире после ремонта никто не проживал.
Это редкая возможность приобрести готовое жилье, куда можно переехать сразу после сделки, не тратя время и нервы на ремонт. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высоколиквидного актива для сохранения капитала.
Важное преимущество локация: тихий центр, в шаговой доступности от Центрального парка, это приватность и чистый воздух.
Статусный адрес, исключительный дизайн и продуманная до мелочей функциональность делают этот объект жемчужиной рынка недвижимости.
Приглашаем вас на индивидуальный просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения.
Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
8 300 000 ₽
116 084 ₽/м²
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в центре Белгорода.
Кирпичный дом 14 этажей, 4 этаж.
Отличное качество строительства — хорошая тепло- и шумоизоляция, сейчас такие уже не строят.
Главные преимущества:
Кирпичный дом: Высокий уровень комфорта, тишина и тепло круглый год.
Готовая база под ремонт: На полу ламинат, стены подготовлены под покраску или обои. Окна пластиковые. Остаётся сделать ремонт под свой вкус.
Удобная планировка: Раздельный санузел, гардеробная комната, остеклённая лоджия.
Дом с двумя лифтами: Грузовой и пассажирский — удобно для переезда и крупногабаритных вещей.
Приватность: Просторный тамбур на две квартиры, закрывается на замок.
Тихий центр: Несмотря на центральное расположение, дом находится вдали от основной трассы — спокойно и уютно.
Локация: Центр города. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
При этом — тишина и комфорт. Идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужой дизайн, и жить в качественном кирпичном доме в самом центре. Подходит под любую форму оплаты Звоните, чтобы посмотреть и оценить
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
- пос. Дубовое
- Юбилейный мкр
- 10-й мкр
- Строитель
- Северный мкр
- Новооскольский район
- Солнечный мкр
- Старый Оскол
- Жукова мкр
- Центральный мкр
- Приборостроитель мкр
- Буденного мкр
- Яковлевский городской округ
- Белгород
- Дубовское с/пос
- Маслова Пристань рп
- Лебединец мкр
- Олимпийский мкр
- Степной мкр
- Северный рп
- № 1 кв-л
- Весенний мкр
- Лесной мкр
- Радужный мкр
- Разумное-54 мкр
- Новый Оскол
- Интернациональный мкр
- с. Репное
- Губкин
- 3 кв-л
- Салют мкр
- Космос мкр
- Северный городское поселение
- Королева мкр
- Алексеевский район
- Новый-2 мкр
- Шебекинский муниципальный округ
- Радуга мкр
- Зеленый Лог мкр
- Улитка мкр
- Алексеевка
- Губкинский район
- Южный мкр
- Шебекинский район
- Центральный мкр
- Конева мкр
- Восточный мкр
- Разумное рп
- Садовые Кварталы мкр
- Пригородный мкр
- Мичуринский мкр
- Поселок Разумное городское поселение
- Разумное рп
- Дубрава мкр
- Макаренко мкр
- Центральный мкр
- Шебекино
- Белгородский муниципальный округ
- Старооскольский район
- пос. Дубовое
- Ново-Дубовской мкр
- Рудничный мкр
- 1 кв-л
- Белгородская область
- 2 кв-л
- Северный рп
- Ольминского мкр
- Заречье мкр
- Северный пгт
- Молодогвардеец мкр
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Молодежный в городе Белгород на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне Молодежный в городе Белгород?
- ✓ В базе Циан 2 квартир с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Молодежный в городе Белгород
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Молодежный в городе Белгород?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 105,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Молодежный в городе Белгород?
- ✅ Минимальная площадь: 60,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 74,7 м²