


Продажа от собственника. Продается жилой коттедж в ИЖС "Углы". Уникальный, комфортный дом расположен в тихом , экологически - чистом районе . Объект состоит из: Жилой дом (205 кв м) с хозяйственной постройкой. На первом этаже расположен: Коридор, 2 жилых комнаты, туалет, ванная, кухня, подсобное помещение, гараж На втором этаже: 6 жилых комнат, туалет, коридор Цокольный этаж: 3 подсобные помещения Подъезд к дому асфальтированный. Остановка общественного транспорта в 5 мин пешком. В 1 км от дома река Оскол и пляж. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, рынок, магазины, почта, СБ, парк, река, экологически чистый район. Дом на улице Большевистская в городе Старый Оскол.



Продается дача с возможностью прописки СНТ " Хрустальный Родник" от города 15 минут. Дача оформлена в собственность. На первом этаже расположена кухня и жилая комната, на втором этаже одна комната. Свет круглый год, вода по сезону. Площадь участка 9,7 соток. Участок ровный, плодоносящий сад. На территории сарай и баня. 2 теплицы Территория огорожена проф. листом По всему участку растянуты поливочные шланги. В самой даче имеется печь, которую можно топить в зимний период. Туалет на улице.



Предлагаем вашему вниманию уникальный жилой дом — просторный, уютный и функциональный дом, расположенный в черте города, идеально подходящий для комфортного проживания вашей семьи. Основные преимущества дома: Удобства • Вся необходимая инфраструктура находится рядом, • До остановки общественного транспорта всего 3 минуты пешком. Идеальная планировка • Первый этаж включает кухню-гостиную, спальню, удобный санузел, гардеробную комнату и бетонную лестницу. • Второй этаж оборудован двумя просторными спальнями, дополнительным санузлом и отдельной гардеробной комнатой. Высокое качество строительства • Ленточный фундамент с учётом всех особенностей местности и климата. • Надежные стены толщиной 40 см из качественного материала Aerobell D400. • Надёжная металлическая черепица кровли, утеплённая слоем теплоизоляции толщиной 40 см. • Перекрытия выполнены из железобетонных плит, обеспечивающих прочность конструкции. • Наличие двух армирующих поясов повышает устойчивость строения. • Отсутствие мостиков холода гарантирует тепло зимой и прохладу летом. Современное обустройство • Все коммуникации подключены и работают исправно: газ, электричество, водопровод, качественная автономная канализация (большой септик). • Во всём доме установлены теплые полы на первом этаже и батареи отопления на втором. • В доме предусмотрены встроенные шкафы и бытовая техника, оставляемые новым владельцам в качестве приятного подарка. • Для комфорта жильцов установлена современная сплит-система кондиционирования воздуха и оптоволоконный доступ в Интернет. • Система видеонаблюдения обеспечивает безопасность вашего имущества. Экономичность эксплуатации Дом потребляет значительно меньше ресурсов, чем типовая однокомнатная квартира, обеспечивая комфортные условия жизни при минимальных затратах на коммунальные услуги. Спокойствие и уют Расположение дома в тихом районе способствует спокойному отдыху и комфортному проживанию вдали от городского шума. Важно: Один владелец с чистыми юридическими документами, отсутствие обременений. Свяжитесь с нами сегодня же, чтобы увидеть этот идеальный вариант лично. Мы уверены, вы оцените все преимущества проживания здесь! Продам дом на улице Большевистская в городе Старый Оскол.



Пpодaетcя часть дoма в Юго-Восточной части города. Дом с косметическим ремонтом, перед домом расположена стоянка для aвтoмoбиля. Заведен газ и свет, воду можно провести, системы канализации нет - можно сделать септик. Отопление - газовая печь расположенная в центре дома. На территории имеются хоз. постройки с изолированной летней комнатой, в которой есть подвал для хранения. В шаговой доступности от дома есть церковь, школа, отделение почты, м-н Пятерочка, остановки общественного транспорта, 300 метров до реки "Оскол". Продается дом на улице Большевистская в городе Старый Оскол.



СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Пpедставляем вашeму внимaнию 1/2 дома в экологически чистом районе города район Каменьки, расстояние до города 5 минут. ПРОСМОТРЫ ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА И АКТА ОСМОТРА! ПЛАНИРУЙТЕ ВРЕМЯ НА ВСТРЕЧУ В ОФИСЕ. В данной локации есть: магазин, детская площадка и живописная природа. Рядом с домом в пешей доступности расположена автобусная остановка. В доме Вас ждут, маленькая прихожая и 2 небольшие комнаты; а также : отдельно стоящая просторная времянка, санузел и душевая на улице, теплица и ухоженный огород. Есть небольшой сарай. Участок ровный и разработанный. Купить этот дом можно за наличные или в ипотеку. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки, что позволит Вам быть уверенными в надежности покупки. Не упустите шанс стать владельцем этого компактного дома по выгодной цене! Дом может использоваться как загородная дача или как жилое помещение с возможностью прописки. На все интересующие вопросы ответят специалисты компании "Этажи". Консультация ипотечного брокера бесплатно. Код пользователя: 172977 Номер в базе: 9178938 Купить дом на улице Большевистская в городе Старый Оскол.



Дом на 110 м2, выполненный из качественного бруса и облицованный стильным сайдингом, представляет собой уютное и функциональное пространство для жизни. Расположенный на участке земли в 8 соток, этот дом станет идеальным местом для тех, кто ценит близость к природе и комфорт цивилизации. Внутри дома выполнен ремонт в современном стиле, который позволяет насладиться комфортом и эстетикой пространства. В доме есть совмещенный санузел, просторная кухня, светлый зал и две уютные комнаты. Пройдя через входную дверь, вы попадаете в просторную прихожую, где можно разместить гардероб и аксессуары. Рядом находится санузел, оборудованный всем необходимым для комфортной жизни. Далее открывается вид на кухню, где будет приятно собираться всей семьей или принимать гостей. Кухня оснащена современной техникой и мебелью. Просторный зал станет центром семейного досуга и общения, а также местом для приема гостей. Здесь вы сможете разместить удобный диван, телевизор и другие элементы интерьера, создающие уют и комфорт. Две уютные комнаты идеально подойдут для спальни или кабинета, в зависимости от ваших предпочтений. В каждой из них есть место для кровати, рабочего стола и других необходимых элементов мебели. Код пользователя: 173311 Номер в базе: 7226499 Продается дом На улице Большевистская в городе Старый Оскол.



Продаётся дом 50 кв.м. на участке 5,58 соток в СНТ "Водник". Планировка : 1 жилая комната, кухня, совмещённый санузел, прихожая , коридор. В доме сделан косметический ремонт. Установлена система "тёплый пол" по всему дому, кроме коридора. Во всех комнатах натяжные потолки. Фундамент ленточный + свайный. Отопление газовое, центральный водопровод, канализация септик. Новым владельцам частично остаётся мебель (по согласованию). На участке оборудована детская площадка. Также есть небольшая хозяйственная постройка для хранения инвентаря. Реальному покупателю - торг Наше агентство обеспечит полное юридическое сопровождение сделки. Приятный БОНУС - скидка на следующую сделку и подарки от фирм-партнёров. Звоните! Организуем показ в согласованное время



Вашему вниманию предлагаем дачу в СHТ "Горняшка" горoдскaя чертa, peйcовый aвтобуc гopoдcкого маpшpута, 10-15 мин от оcтановки, acфальтиpoвaнная дорoга. Bозможнa пpoписка. Свет кpуглый год, вода сeзоннo (круглocуточнo). Учaсток 4,84сoтки. Oдноэтажный киpпичный дом,развoдкa воды по всeму учaстку. Плoдoносящий сад, яблоня, груши, сливы, смородина, клубника. Работая с компанией "Этажи" Вы АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО получаете : ипотеку по самым выгодным ставкам, эксклюзивные скидки по страхованию, полное сопровождение сделки, гарантию безопасности сделки на 1 год, полный анализ рынка недвижимости, а так же подарочные сертификаты от партнёров. Код пользователя: 197516 Номер в базе: 7263512



Продается дом площадью 36 м² на участке 12 соток. Построен из шлаконаливных блоков, обложен белым силикатным кирпичем. В доме четыре комнаты, косметический ремонт. Отопление газовое, водоснабжение от скважины, канализация — выгребная яма. На территории участка есть гараж, времянка, 3 сарая, теплица. Санузел находится на улице. Дом расположен в зоне с асфальтированной дорогой, что обеспечивает удобный подъезд. Рядом остановка автобуса.



Продается уютный дом в СНТ "Водник" Вашему вниманию предлагается замечательный дом в живописном СНТ "Водник", выполненный из газосиликата. Этот дом идеальное место для тех, кто ценит комфорт, уют и близость к природе! Основные характеристики: • Материалы: Дом построен из газосиликата, что обеспечивает отличные тепло- и шумоизоляционные свойства. • Кровля: Мягкая крыша гарантирует надежность и долговечность. • Окна: ПВХ двухкамерные окна REHAU позволяют сохранить тепло и защитить от уличного шума. • Индивидуальная скважина. • Газификация: Дом оборудован газовым отоплением с радиаторами и теплым полом, что создаст неповторимый комфорт в зимний период. • Отделка: В отделке дома используется венецианская штукатурка. • Подвал: Просторный подвал под всем домом предоставляет дополнительные возможности для хранения и организации пространства. Инфраструктура В непосредственной близости от дома расположены: • Остановка общественного транспорта: Рядом остановка маршрутного автобуса 17. • Продуктовый магазин: Все необходимое для повседневной жизни в шаговой доступности. • Река Оскол: В окрестностях находятся три оборудованных пляжа, что делает это место идеальным для отдыха на природе в любое время года. • Троицкий лес. Этот дом станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и для дачного отпуска. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Подробности по запросу. Звоните и записывайтесь на просмотр! АН "Квадратный метр"- ваш надежный партнер! Работаем честно и прозрачно 16 лет на рынке недвижимости! Поможем в одобрении ипотеки! Сделаем экспертную оценку! Сэкономим до 500 тыс. руб! Сопроводим на всех этапах сделки! Напишите- "хочу видео"- вышлю видеообзор и планировку! #ипотека#купитьдом#дом#жилойдом#готовыйдом#домотз астройщика#застройщик#федосеевка#каплино#озерки#на бокинскиесады#застепным#засеверным#марышкинлог#нау чныйцентр1#научныйцентр2#научныйцентр3#вишенки#про лески#ижснабокинскиесады#ижсзастепным#ижсзасеверны м#ижсмарышкинлог#ижснаучныйцентр1#ижснаучныйцентр2 #ижснаучныйцентр3#ижсвишенки#ижспролески#ижс#ижсдо м#ижсдома#ижсготовыйдом#ижсдомотзастройщика#снтвод ник



Заключается договор просмотра объекта. Продается жилой дом на улице Подгорная в , общей площадью 55 кв.м., на земельном участке 2,05 соток. + 6 соток в аренде • Стены дома выполнены из шлаконаливного блока • Окна дерево • Потолки штукатурка, высота 2,4 • Крыша Шифер • Облицовка - штукатурка Планировка: • Прихожая. • Коридор • Кухня - столовая • Спальная • Гостиная • Сан. узел • Котельная Коммуникации: • Электричество. • Водоснабжение центральное. • Газ (Котёл) дом отапливается. • Автономная канализация Район социально развит, дороги асфальтированы, улицы освещаются. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: • Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; • Специалисты агентства аттестованы; • Деятельность компании застрахована; • Юридический отдел с опытом работы более 15 лет; • Ипотечный отдел с опытом работы более 7 лет АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ:* *При заключении договора с покупателем. • Подбор выгодных ипотечных программ с наилучшей процентной ставкой; • Просмотр объекта в формате онлайн по видеосвязи. Вы сможете увидеть понравившуюся квартиру в любое удобное время, не выходя из дома. Подробности по указанному в профиле номеру. Звоните!!!



Я сoбственник.Продаю дом сл.Ямская.Рaзвитый, тихий, уютный pайoн.Остaновки,школа, почтa,мaгaзины вce в шаговой доступности.Автобуc пo pacписанию кaждые 10мин.Дом из ж/б блoкoв, oблoжeн cиликатным киpпичом.В дoмe на 1эт. пpиxoжая, хoлл,куxня,гoстиная, а так жe pаздeльныe ваннaя и туaлeт. На 2 эт. жилых 3 кoмнaты и 2 пoд caмoотдeлку. Туaлет. Потолки везде натяжные, пластиковые окна. Отопление газовое, газовая колонка горячая вода Большой плюс-это центральная канализация, но есть и септик.Дом теплый и сухой. Крыша утеплена. Комунальные платежи адекватные, все при осмотре дома расскажу и покажу. Есть летняя кухня и гараж.Имеются много яблонь, малина, ежевика, голубика, абрикосы, черешня И так далее.Забор по всему периметру.Дружелюбные соседи.Частично Мебель может остаться по согласованию. Торг присутствует при осмотре дома.



Продаётся одноэтажный дом в районе Ленина Характеристики дома: • площадь: 60 м2; • комнаты: 4; • этажность: 1. Участок: почти 9 соток. Дополнительно: • кирпичная времянка на 2 комнаты; • огород с выходом к берегу реки; • живописное место. Идеальный вариант для: • семейного проживания; • садоводства и огородничества; • любителей рыбалки и отдыха на природе. Спокойный, экологически чистый район с удобным расположением. Подходит для круглогодичного проживания или дачного отдыха. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома! Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр! АН "Квадратный метр"- ваш надежный партнер! Работаем честно и прозрачно 16 лет на рынке недвижимости! Поможем в одобрении ипотеки! Сделаем экспертную оценку! #семейнаяипотека#ипотека#купитьдом#дом#жилойдом#г отовыйдом#домотзастройщика#застройщик#сельскаяипот ека#купитьдомподсельскуюипотеку#подсемейнуюипотеку #подсельскуюипотеку#федосеевка#каплино#озерки#набо кинскиесады#застепным#засеверным#марышкинлог#научн ыйцентр1#научныйцентр2#научныйцентр3#вишенки#проле ски#ижснабокинскиесады#ижсзастепным#ижсзасеверным# ижсмарышкинлог#ижснаучныйцентр1#ижснаучныйцентр2#и жснаучныйцентр3#ижсвишенки#ижспролески#ижс#ижсдом# ижсдома#ижсготовыйдом#ижсдомотзастройщика



В продаже самое выгодное предложение для ПОКУПКИ!!!! Продается дача на берегу реки ,на участке 7 соток.Рядом сосновый лес.Свежий воздух. На участке большая веранда, плодоносящие деревья. • Количество комнат: 2 • Площадь дома: 46 кв.м • Площадь участка: 7 сот. • Этажей в доме: 2 • Категория земель: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) • Год постройки: 1990 • Материал стен: кирпич • Терраса или веранда: есть • Санузел: на улице • Ремонт: требует ремонта • Электричество: есть • Газ: нет • Канализация: выгребная яма • Парковка: нет • Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта • Расстояние до центра города: 14 км Агентство недвижимости полного цикла: • - Подбор объектов на вторичном рынке • - Покупка новостроек по всей России • - Строительство домов через подрядные организации • - Одобрение ипотеки на самых выгодных условиях • - Любые виды страхования со скидкой • - Онлайн задатки и сделки • - Юридическое сопровождение, проверка сделки по всем существующим рискам • - Помощь в сборе документов для продажи ОН • - Аналитика - Клининг - Грузовые перевозки межгород(переезд) • - Рекрутинговое агентство "Мы работаем, чтобы экономить Ваши деньги и время", - агентство недвижимости МультиДом!



Предлагается к продаже пол дома ( доля ) на ул. 17 Героев д.52. Покупка возможна только за наличный расчет! Площадь - 31 кв.м, участок 1 сотка Планировка: • кухня • две спальные комнаты( одна проходная) • туалет во дворе • коридор В доме: ( газ, свет), канализация септик. Дом отапливается. Участок ровный, на участке есть хозяйственные постройки. В шаговой доступности городской пляж, детский сад, школа 8, центральный рынок, городская набережная и магазин "Пятерочка" Звоните , на все вопросы отвечу по телефону.



Заключается договор просмотра объекта. Продается в СНТ "Водник", жилой дом с правом прописки, общей площадью - 85 кв. м. на земельном участке - 8 соток. ( 2 участка по 4 сотки) На территории участка: • Жилой двухэтажный дом • Стены дома 1,5 газосиликатного кирпича • Внутренняя отделка - вагонка • Закрытая терасса • Баня • Гараж • Сарай для инструмента. • Парковочное место. • Теплица • Участок ровный, ухоженный • Участок огорожен со всех сторон, с двух сторон - сетка рабица. Фасад- металлопрофиль. Задняя часть участка с кованным забором и выходом к реке Коммуникации: • Электроснабжение - круглый год. • Водоснабжение - СНТ Сезонная • Разводка воды выполнена по территории всего участка. Территория земельного участка облагорожена, декоративные деревья и кустарники (сортовой виноград, малина, смородина, ежевика, клубника). Дача находится в красивом живописном месте. Это место идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и спокойствием вдали от городской суеты. В шаговой доступности находятся: • Остановка 17 автобуса О СДЕЛКЕ: • Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. • Любая форма оплаты. • Без обременений. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: • Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; • Специалисты агентства аттестованы; • Деятельность компании застрахована; • Юридический отдел с опытом работы более 15 лет; • Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет; • Свыше 500 успешных сделок за 2020 г. АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ:* *При заключении договора с покупателем. • Подбор выгодных ипотечных программ с наилучшей процентной ставкой; • Просмотр объекта в формате онлайн по видеосвязи. Подробности по указанному в профиле номеру. Звоните!!!



Продается 2-х этажный жилой дом по ул. 22 Партсъезда, общей площадью: 90 кв.м., земельный участок - 7 соток. ПЛАНИРОВКА: кухня, гостиная, 2 отдельные спальни, коридор, выход в подвал. О ДОМЕ: • все коммуникации центральные!!! (водопровод, канализация, свет, газ); • пластиковые окна, • биметаллические батареи, • натяжные потолки; • полы - плитка, линолеум; • новому собственнику остается частично мебель и техника, остальное - по договоренности; • в доме есть подвал в полный рост; ОБ УЧАСТКЕ: • забор по периметру дома; • двор и терраса выложены плиткой; • имеется теплица; • по улице протянуто оптоволокно; • множество плодовых кустарников и деревьев; • большая теплица из поликарбоната; ИНФРАСТРУКТУРА: • автобусная остановка - 5 мин, • 10 мин. до магазина "Пятерочка"; • школа, садик, • Звоните по телефону, указанному в профиле. Обеспечим юридическую чистоту сделки, работаем со всеми банками по ипотечным кредитам.



Продаётся дача на берегу реки Оскол — ваш уютный уголок для отдыха и уединения! Два смежных участка всего 8 соток в живописном месте на берегу реки Оскол. На территории:- Двухэтажный дом с гаражом — просторный и светлый, подходит для большой семьи и веселой компании. - Летняя кухня — для приготовления блюд на свежем воздухе. - Баня — для полноценного отдыха и оздоровления. - Две хозяйственные постройки — для хранения инвентаря и бытовых нужд. - Парковка на 2 автомобиля — удобство для вас и ваших гостей. - Мангальная зона — для уютных вечеров с друзьями. - Теплица — для выращивания овощей и зелени. Природа и отдых: Сзади участка — река Оскол и обустроенная зона отдыха. Здесь можно рыбачить, купаться, устраивать пикники или просто наслаждаться тишиной и красотой природы. Это место, где можно забыть о городской суете и зарядиться энергией на весь год! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре первыми!!! Агентство недвижимости полного цикла: • - Подбор объектов на вторичном рынке • - Покупка новостроек по всей России • - Строительство домов через подрядные организации • - Одобрение ипотеки на самых выгодных условиях • - Любые виды страхования со скидкой • - Онлайн задатки и сделки • - Юридическое сопровождение, проверка сделки по всем существующим рискам • - Помощь в сборе документов для продажи ОН • - Аналитика - Клининг - Грузовые перевозки межгород(переезд) • - Рекрутинговое агентство "Мы работаем, чтобы экономить Ваши деньги и время", - агентство недвижимости МультиДом!



Продаётся уютная дача в СНТ Водник. Предлагается к продаже ухоженный дачный участок с домом, готовый для комфортного отдыха и проживания в летний сезон. О доме: * Площадь: 44 кв. м (дом) + 20 кв. м (пристройка под баню и санузел). * Материал: Газоблоки — отличная теплоизоляция, в доме прохладно летом и тепло весной/осенью. * Планировка: Две комнаты. * Состояние: Дом находится в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт. * Коммуникации: Залит капитальный фундамент 1010 м. Установлены кольца под септик. Есть возможность подключения газа (по границе участка). Водоснабжение — собственная скважина (обеспечивает и дом, и сезонный полив). О земельном участке (10 соток): * Благоустройство: На участке растут плодовые деревья. Имеются необходимые хозяйственные постройки. * Удобства: Установлен летний душ. Электричество заведено в дом, свет есть круглый год. Расположение и инфраструктура: * Участок находится в организованном СНТ. * В шаговой доступности расположены продуктовый магазин и остановка общественного транспорта. * Рядом протекает живописная речка — отличное место для отдыха и рыбалки. Прекрасный вариант для тех, кто ищет место для отдыха на природе со всеми удобствами! Звоните, чтобы договориться о просмотре! Агентство недвижимости полного цикла: • - Подбор объектов на вторичном рынке • - Покупка новостроек по всей России • - Строительство домов через подрядные организации • - Одобрение ипотеки на самых выгодных условиях • - Любые виды страхования со скидкой • - Онлайн задатки и сделки • - Юридическое сопровождение, проверка сделки по всем существующим рискам • - Помощь в сборе документов для продажи ОН • - Аналитика - Клининг - Грузовые перевозки межгород(переезд) • - Рекрутинговое агентство "Мы работаем, чтобы экономить Ваши деньги и время", - агентство недвижимости МультиДом!



Продается полностью изолированная половина дома, с собственным, отдельным входом и уютным участком площадью 5 соток. Все необходимые коммуникации уже подведены: газ, водоснабжение, отопление, а также санузел внутри дома для вашего максимального комфорта. Дом требует ремонта. Код пользователя: 202335 Номер в базе: 12551991



Продается дом улица Мира, общ. пл. 90,1 кв.м., земельный участок 22 сот. В доме газ, электричество, канализация, водоснабжение. Дом большой, уютный, совмещенный сан.узел с окном, хороший ремонт, высокие потолки, ровные стены, окна ПВХ, качественное напольное покрытие. Дом теплый, уютный. Участок ровный. На территории участка находится гараж, хозяйственные постройки, подвал, ухоженный огород, плодоносящие деревья, кустарники. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Взрослый собственник. Рассмотрим все варианты оплаты. Дополнительная информация по телефону. 4 300 000 руб. торг



Продается дача СНТ Водник, слобода Ямская, в черте города, в живописном месте возле реки. Общественный транспорт круглогодично. Жилой район, соседи живут на постоянной основе. Газ по улице. Свет на зиму не отключают. Вода- поливочная сезонно. Питьевая- скважина. Домик мансардного типа, летний. Баня. Летний душ. Бак для воды. Железная кладовая для хранения инвентаря.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 54,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,1 млн ₽ |