Продам качественно построенный 2 этажный дом, в районе улица Сумская СНТ "Пенсионер 2" улица Дальняя Яруга дом 3. Дом делали для себя, отделка выполнена 2 года, все это время дом отапливался. Если Вы хотите тишины, находясь в 400 метрах от центральной трассы улицы Сумская ( где расположена остановка общественного транспорта и продуктовые магазины), хотите что бы Ваш дом утопал в зелени деревьев, а рядом с домом протекала речка, чистый воздух и соседи не заглядывают в окна - это Ваш вариант. Участок второй от жд моста под которым заезд на массив, по улице асфальт, который стабильно чистят в зимние время. Заездов к участку два, один со стороны Сумской под жд мост, второй со стороны Юго-Западный 2.5, кому как ближе и удобнее. Участок правильной формы, с небольшим правильным уклоном в сторону дороги, 6 соток. Участок не огорожен, без благоустройства - но на участке имеются строительные материалы : керамзитобетонные блоки для строительства гаража или летней кухни и тротуарная плитка в достаточном количестве для укладки во дворе. Дом строили для себя, в соответствии со всеми стандартами и снипами. Площадь дома 83 метра, 2 этажа. На первом этаже расположена кухня 17 метров, сан узел 9 метров, холодный тамбур, просторный коридор. На втором этаже 2 спальни 17 и 10 метров с выходом на балкон, 2 этаж мансардного типа. Дом построен из керамзитобетонного блока, 2 слоя утеплителя и облицовочный блок, межэтажное перекрытие плиты. Весь задействованный материал - продукция ЖБК 1, на качестве не экономили. Крыша металлочерепица, утепление 20 см. В доме электрическое отопление - первый этаж теплый пол и батареи, второй этаж батареи. При устройстве отопления сделаны выводы для подключения газа ( в 2025 году на массиве делали проектирование на заведение газа) Электричество сделано с учетом электроплиты, духового шкафа и т.д. Провод везде медный, автоматы на каждый прибор и поэтажные, дополнительные автоматы для возможных хотелок будущего собственника. Водопровод - скважина 32 метра, столб воды с 7 метров, воды хватает всегда. Септик 2 кольца по 2,2 метра в диаметре. Система вентиляции - трубная, в доме очень комфортно дышится. Высокие более 3 метров потолки на первом этаже и 270 см высота 2 этажа. Относительно ремонта : стены подготовлены под оклейку обоев, на полу 1 этажа керамогранит, на втором этаже дубовая паркетная доска, удобная лестница между этажами с дубовыми ступенями. Окна ПВХ, качественные входные двери металл, входная группа тамбура ПВХ. По ремонту до 100 процентной готовности, будет необходимо - установить межкомнатные двери, поклеить обои, установить сантехнику. Для безопасности в доме установлена система видеонаблюдения. Дом без обременений и ограничений, быстрый выход на сделку. Торг незначительный, реальному покупателю, непосредственно на объекте. В собственности более 5 лет. Походит под сертификаты и ипотеку .
