Код объекта: 2366498.
ОБЪЕКТ ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА. УСАДЬБА В ПОСЕЛКЕ НОВОСАДОВЫЙ
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
* Площадь: 415 кв. м (основной дом) / 615 кв. м (общая с постройками).
* Материал: Полнотелый красный кирпич, толщина стен — 800 мм.
* Участок: ИЖС, огорожен, два независимых въезда.
* Локация: Поселок Новосадовый (Белгород), 15 минут до центра.
АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКТИВ
Капитальный особняк, выполненный по стандартам монументального строительства. Толщина кирпичных стен 800 мм формирует естественную терморегуляцию: стабильная прохлада летом и аккумулирование тепла от системы отопления зимой.
Вместо типовой отделки — акцент на долговечности материалов: натуральный паркет высшего сорта, массивные оконные блоки с идеальной геометрией проемов. Объект полностью автономен от общедомовых систем.
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
Планировочное решение строго разделяет представительскую, частную и хозяйственную зоны:
* Цокольный уровень (техническая и рекреационная база): котельная, три помещения свободного назначения под винный погреб, спортзал, домашний кинотеатр или оружейную.
* Первый этаж (представительский): кухня, две гостиные, два независимых санузла (ванная и туалет). Предназначен для приема гостей и ежедневного семейного быта.
* Второй этаж (приватный блок): четыре спальни, широкий коридор-галерея, балкон с панорамным видом.
ИНФРАСТРУКТУРА УЧАСТКА
Территория спроектирована как автономное поместье, огороженное двухметровым забором.
* Второй жилой объект: капитальный флигель 209 кв. м (2 комнаты, действующий камин). Позиционируется как гостевой дом, резиденция для персонала или вторая независимая усадьба на одном титуле.
* Инженерный блок: отапливаемый гараж на 2 автомобиля с подземными помещениями.
* Wellness-зона: капитальная баня с комнатой отдыха.
* Хозяйственная часть: функциональное хозстроение, летняя беседка.
* Ландшафт: ботаническая коллекция плодовых деревьев (яблоня, черешня, вишня, грецкий орех), виноградник, декоративные растения. Два профессиональных вольера для животных.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Престижный пригород Белгорода. Урбанистическая инфраструктура интегрирована в зеленую зону: школа, детский сад, отделение почты и супермаркет в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком. Время в пути до делового центра города — 15 минут.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И СТАТУС СДЕЛКИ
Объект имеет статус готового к проживанию капитального строения с полным пакетом документов.
Допускаются любые формы расчетов: ипотечное кредитование, жилищные сертификаты, материнский капитал, безналичный расчет. Возможна структуризация сделки с выделением долей.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОФИЛЬ
Данный актив не относится к сегменту спонтанных покупок. Это стратегическое приобретение для формирования родового поместья и долгосрочного размещения капитала.
