Сдается в аренду помещение 40м в цоколе с кладовкой,1 этаж -сдан ,2 этаж 170м под любой вид деятельности,3 этаж 170м .На 3 этаже возможна разбивка на мелкие помещения.
Сдается в аренду:
1) нежилое помещение общей площадью 378,90 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания. В ставку арендной платы (167 руб./кв.м. в месяц без НДС / 200 руб.кв.м. в месяц с НДС, включены расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги, кроме электроэнергии).
2) нежилое помещение общей площадью 306.37 кв.м., расположенное на 3 этаже нежилого здания. В ставку арендной платы (150 руб./кв.м. в месяц без НДС / 180 руб.кв.м. в месяц с НДС, включены расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги, кроме электроэнергии).
Сдам отдельно стоящее здание, расположено на перекрестке основных транспортных путей, первая линия, собственная парковка, большой фасад под рекламу, свободная планировка, трафик.
Cдаю вoзможнo и прoдаю здание:
Площадь: 103 кв.м. (oптимальный фoрмат для мaлогo и сpеднегo бизнeca).
Cостояние: Pанee иcпользoвaлocь под пeкapню (есть готовaя вeнтиляция и рaзводкa коммуникаций), нo легко трaнсфopмируется пoд любыe задaчи.
Пoчему этo пoмещение — готовый бизнec-актив?
Помeщeние полнoстью укoмплектoвано для комфортной работы сотрудников и приема клиентов:
Санузел и отдельная ванная комната с душем (большая редкость для коммерческих помещений — удобно для персонала).
Кухня (можно оборудовать комнату приема пищи).
Логистика и доступ:
Два отдельных входа: с торца здания и со двора. Это идеально для разделения потока (клиенты/доставка/персонал).
Парковка: сзади здания — личное место для 3-4 машин (для сотрудников или загрузки товара); спереди — общая парковка у здания еще на 3-4 машины для клиентов.
Локация (Новый микрорайон, высокая проходимость):
Объект находится в густонаселенном новом микрорайоне. Рядом — плотная жилая застройка (многоквартирные дома), что гарантирует постоянный поток клиентов.
Социальные якоря в шаговой доступности:
3 минуты пешком: Прохоровская гимназия (главная школа).
3 минуты: Спортивный комплекс Олимп + два детских сада.
5 минут: Административная площадь, парк Грушки.
8 минут: Главный парк культуры и отдыха округа, стадион Юность.
Дополнительно: Рядом площадка для вождения (постоянный поток автомобилистов и инструкторов, которые заходят в ближайшие точки).
Варианты использования:
Помещение подойдет под любой бизнес, требующий отдельного входа и удобного доступа:
Аптека (удачное расположение рядом со школой и домами)
Продуктовый/хозяйственный магазин
Салон красоты/барбершоп
Пункт выдачи заказов (Вайлдберриз, Оzоn) — удобная парковка для такси и загрузки
Пекарня/кондитерская (сразу готовый проект)
Офис/нотариальная контора
Медицинский центр/стоматология
Условия:
• Долгосрочная аренда.
• Коммунальные платежи по счетчикам.
Звоните! Покажу объект в любое удобное время. При осмотре оцените удобство въезда и наличие всей инфраструктуры на месте.
Сдаются торговые помещения на 1 этаже в центре города!
1. Есть возможность арендовать помещение целиком (м-н Фермер)
Общая площадь помещения 300м2!
2. Общая входная группа!
Возможно объединение площадей!
Новый ремонт!
- 1 - 35 м2 ст-ть 40 тыс/рублей;
- 2 - 13 м2 ст-ть 18 тыс/рублей;
- 3 - 15 м2 ст-ть 20 тыс/рублей;
- 4 - (коридор) ст-ть договорная;
Общая площадь 90,4м2!
Рассмотрим все варианты!!!
Звоните, договоримся!!!