Только на Циан
120 000 ₽/мес.
5 334 ₽/м² в год・УСН
Аренда помещения 270 м² с отдельным входом — под общепит, фитнес или школу танцев!
Масштабное и светлое пространство для вашего бизнеса!
Сдается в аренду весь второй этаж современного коммерческого здания в пос. Новосадовый. Помещение залито естественным светом, имеет грамотную планировку и ТЕХНИЧЕСКИ ПОДГОТОВЛЕНО под открытие кафе, доставки еды или спортивной студии.
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА:
• Адрес: Белгородский район, пос. Новосадовый, ул. Охотничья, д. 8.
• Здание генерирует отличный трафик благодаря якорным арендаторам на 1 этаже (Ozon, Wildberries, Яндекс).
• Удобный подъезд, асфальтированная территория и свободная парковка для ваших клиентов.
• Густонаселенный жилой массив.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 270 кв.м. (весь 2-й этаж).
• Входная группа: ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с лестницей, также предусмотрен запасной пожарный выход.
• Планировка: Огромный зал формата Open-Space (много окон по периметру) + 2 изолированные комнаты (комната для персонала / раздевалка и зона кухни).
• Санузлы: 2 полностью оборудованных санузла (установлен водонагреватель).
• Высота потолков: 3,2 метра — помещение ощущается очень просторным и объемным.
• Инженерия: В зоне кухни уже УСТАНОВЛЕНА ВЫТЯЖКА и заведено напряжение 380 В (идеально для мощного оборудования).
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Арендная ставка: 120 000 руб./мес. (всего ~444 руб. за квадратный метр.
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (по счетчикам).
• Адекватный собственник, прямая аренда. Готовы обсуждать арендные каникулы на период заезда и подготовки помещения.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД: Кафе, ресторан, пиццерию или доставку еды, фитнес-клуб, тренажерный зал, студию йоги, школу танцев, детский развивающий центр или просторный офис формата лофт.
Звоните прямо сейчас, чтобы организовать показ .
Обязательно добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять отличный вариант для старта или расширения.
