Только на Циан
250 000 ₽/мес.
12 000 ₽/м² в год・УСН
Предлагается к долгосрочной аренде коммерческий объект свободного назначения с высоким потенциалом генерации стабильного МАП. Здание оптимально зонировано для реализации комбинированного бизнес-проекта: организация предприятия общественного питания на 1-м этаже и гостиничного или офисного комплекса на 2-м этаже.
Локация и логистика:
Адрес: п. Новосадовый, ул. Сторожевая, 3.
Объект прилегает к действующему автосервисному комплексу (СТО Форсаж), что обеспечивает стабильный автомобильный трафик потенциальных клиентов.
Наличие асфальтированной парковочной зоны перед фасадом.
Удобные подъездные пути для разгрузки коммерческого транспорта.
Инженерия и технические характеристики:
Планировка 1-го этажа: общая площадь 250 м², включая торговый/обеденный зал (150 м²), технологическую зону кухни и санузлы. Панорамное остекление, высокие потолки.
Планировка 2-го этажа: 8 изолированных помещений, каждое оборудовано индивидуальным санузлом. Выполнен авторский ремонт. Подходит под гостиничный фонд или кабинетную систему (офисы).
Электрическая мощность: ВЫДЕЛЕНО 95 кВт (соответствует требованиям энергоемкого пищевого производства).
Коммуникации: заведен газ, функционирует автономная котельная.
Текущее состояние: стадия высокобюджетной отделки. Выполняется заливка полов с интеграцией системы водяного отопления под последующую укладку мрамора.
Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 000 руб. за м² в месяц.
Тип договора: долгосрочный, от 1-го собственника.
Предусмотрено предоставление арендных каникул на период адаптации помещения (срок обсуждается в ходе переговоров).
Запишитесь на просмотр для проведения детального технического аудита инженерных сетей объекта. По запросу направлю актуальные планировки и документацию.
Звоните.
