Трёшка в центре Белгорода: 55 м², всё включено, 40 000 ₽/мес
Сдаётся 3комнатная квартира на ул. Победы, 66 — рядом с Соборной площадью. Вариант заезжай и живи: мебель и техника есть, косметический ремонт, ничего дополнительно вкладывать не нужно.
Параметры
Площадь: 55 м² (жилая — 39 м², кухня — 6 м²).
Этаж: 1 из 5, кирпичный дом 1967 г., капремонт 2014 г., фасад утеплён.
Планировка: 3 комнаты (проходная), совмещённый санузел с ванной, окна ПВХ на две стороны.
Наполнение
Мебель: спальня (кровать, стол, ТВ), детская (кровать, ПК), зал (диван, ТВ, рабочее место), кухня (плита с духовкой, стиральная машина).
Техника: холодильник, микроволновка, газовая колонка (горячая вода 24/7), WiFi.
Дополнительно: гардеробная, кладовая в квартире, кладовые на площадке.
Дом и двор
Домтермос: зимой тепло, летом прохладно.
Тишина и экономия: нет лифта (~250 ₽/мес), нет мусоропровода (чистый подъезд).
Закрытый двор: шлагбаум, видеонаблюдение, парковка для жильцов.
Двор: детская и спортивная площадки, лавочки в тени.
Подвал: хранение вещей и укрытие (спуск за минуту, не выходя на улицу).
Локация (215 минут пешком)
Образование: БелГУ, колледжи, школа, детсад.
Медицина: поликлиники, аптеки.
Магазины: Пятёрочка, Магнит, рынки, пункты выдачи Ozon/WB/Яндекс Маркет.
Досуг: парк, речка, фитнес, кафе, Соборная площадь, парк Победы.
Транспорт: остановки, ЖДвокзал — 15 минут.
Условия аренды
Аренда: 28 500 ₽/мес.
Коммунальные (всё включено): 11 500 ₽/мес — фиксированно (содержание, капремонт, вывоз мусора, домофон, свет, газ, вода, отопление, интернет).
Итого: 40 000 ₽/мес — без доплат по квитанциям.
Залог: 28 500 ₽ (по согласованию — частями).
Предоплата: 1 месяц. Срок: от 11 месяцев, официальный договор.
Питомцы: по согласованию, небольшие. Жильцов: до 4 человек, идеально 23. Можно с детьми, можно курить.
Оформление договора: разовый платёж 5 000 ₽, делится пополам. Больше комиссий нет.
Чеки ОФД: при необходимости (+13 % к аренде).
Долгосрочно: по согласованию можно обновить отдельные зоны (обои, покрытие пола) — предусмотрена частичная компенсация.
Юридические моменты
2+ собственника. Последняя смена собственника — 10.10.2012. Обременений нет. Данные Росреестра совпадают.
Показы
До 12:00 — просмотр в тот же день (15:0018:00). После 12:00 — на следующий день. В выходные — в основном с утра.
Фото и видеообзор — 24/7 в личных сообщениях.
Фото реальные, без фильтров: видно состояние комнат, кухни и санузла. Никаких сюрпризов.
