Коммерческая земля, 2,6 га
Обновлено: вчера, 14:25
Продается коммерческая земля, 2,6 га
Площадка 2,6 га
Площадь участка2,6 га
Участок под индустриальный / коммерческий девелопмент, центр города
Объект представляет собой сформированную территорию с действующей инфраструктурой и существующей застройкой (~6 000 м²), подходящую для реализации индустриального или коммерческого проекта.
Ключевые характеристики:
— площадь участка: 2,6 га
— общая площадь зданий: ~6 000 м²
— 9 зданий (производственные, складские, административные)
— действующие арендаторы (есть текущий доход)
Инфраструктура:
— газ (собственная ШРП)
— электричество
— водоснабжение и канализация
— собственные котельные
— огороженная территория
— бетонные дороги
— 2 въезда под грузовой транспорт
Преимущества:
— центральная локация
— сформированная территория
— возможность поэтапного развития проекта
— отсутствие необходимости создания инфраструктуры с нуля
Потенциал использования:
— индустриальный парк (производство, склады, логистика)
— коммерческий кластер (ритейл, сервис)
— девелопмент с увеличением стоимости актива
Финансовый потенциал:
— после оптимизации: 15-20 млн ₽/год
— при развитии проекта: 25-35 млн ₽/год
Оценка потенциала актива: 80-120 млн ₽
Объект рассматривается как инвестиционная площадка с высоким потенциалом роста.
Готовы обсуждать различные форматы сделки:
— продажа
— рассрочка
— партнёрство
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 16272354
Документы проверены
95 000 000 ₽
1 170 754 $
1 016 862 €
Цена за гектар36 538 462 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 16272354
Документы проверены