59 000 000 ₽
УСН
Продается имущественный комплекс площадью 2,6 га в центральной части Старого Оскола. Территория обеспечена инженерной инфраструктурой, имеет существующую застройку около 5 000 м² и подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов.
Имущественный комплекс с действующей инфраструктурой и возможностью получения арендного дохода. Часть объектов используется, часть имеет потенциал для реконструкции и развития.
Основные параметры:
* земельный участок — 2,6 га
* категория — земли населенных пунктов
* право собственности зарегистрировано
* существующая застройка — около 5 000 м²
* инженерные коммуникации
* собственные котельные
* электричество
* вода и канализация
* бетонные дороги
* огороженная территория
* несколько въездов
Земельный участок и объекты капитального строительства находятся в частной собственности.
Объект расположен:
* напротив городского стадиона
* в сформированной городской среде
* рядом с жилой застройкой
* рядом с действующими коммерческими объектами
Согласно выписке ИСОГД от 11.06.2026 участок расположен в территориальной зоне П4 — зоне размещения производственных и коммунально-складских объектов, предусмотренных градостроительным регламентом зоны П4. Максимальный процент застройки участка согласно ИСОГД — 60%.
Потенциальные направления развития согласно выписке ИСОГД:
склады и логистические объекты
объекты связи
административно-деловые центры
торговые объекты
общественное питание
спортивные объекты
выставочные и ярмарочные комплексы
коммунально-складские объекты
производственные объекты IV-V класса опасности
Площадка представляет интерес для:
• инвесторов в коммерческую недвижимость
• логистических и складских операторов
• производственных компаний
• спортивных и образовательных проектов
• девелоперов, рассматривающих проекты редевелопмента территории
Возможна реализация как действующих коммерческих проектов, так и проектов комплексного редевелопмента территории.
Предоставим выписку ИСОГД, документы на объект и дополнительные материалы по запросу.
Продажа осуществляется напрямую от собственника без посредников.
Готовы к предметному диалогу.
