Name: Продается склад, 1 200 м²
Brand: Циан
SKU: 324422239
Price: 132000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Склад, 1 200 м²

Недвижимость в БелгородеКоммерческаяПродажа складов в БелгородеВосточныйМихайловское шоссе

Обновлено: вчера, 14:33

Площадь1 200 м²

Этаж3 из 3

ПомещениеСвободно

Продается высокодоходный производственно-логистический комплекс с устойчивым арендным потоком Ключевые параметры: Ежемесячный арендный поток: 750 000 руб. Общая площадь земельного участка: 1,2 Га Категория земель: Земли населенных пунктов (бывш. 2-я категория), Центр города. Выделенные мощности: 100 кВт (электричество), отдельный газовый ввод. Суть предложения: Уникальная возможность приобрести готовый, полностью сформированный и стабильно работающий бизнес в сфере аренды производственно-логистической недвижимости. Комплекс обладает исключительной локацией на пересечении ключевых федеральных трасс (Московской и Воронежской), что делает его стратегически важным хабом для бизнеса, связанного с грузоперевозками и сервисом тяжелой техники. Объект полностью укомплектован долгосрочными арендаторами, включая якорных, и гарантирует владельцу пассивный доход без операционных затрат. Детализированное описание объекта: 1. Архитектура бизнеса и доходность Диверсифицированная арендная база: Доход формируется за счет аренды multiple объектов на территории, что минимизирует риски. "Якорные" арендаторы: Ключевые производственные боксы заняты надежными компаниями с долгосрочными договорами. Стабильный денежный поток: 9 000 000 рублей чистого годового дохода от аренды. 2. Состав комплекса и инфраструктура Основные доходные активы: Офисный центр: Для размещения административного персонала арендаторов. Автомойка для большегрузного транспорта: Специализированная линия для городских автобусов и фур. Ремонтные боксы: Комплекс боксов для ТО и ремонта большегрузных автомобилей (европейских и американских тягачей, прицепов), длинномерных автобусов. Вышка сотовой связи: Отдельный источник дохода по долгосрочному договору аренды с телеком-оператором. Вспомогательная и дополнительная инфраструктура: Здание КПП с проходной: Обеспечивает контролируемый доступ и безопасность. Здание под магазин (шины, запчасти): Готовое помещение для розничной торговли, потенциал для увеличения арендного потока. Гаражные боксы для легковых автомобилей. Парковка для большегрузного транспорта: Организованная площадка для стоянки фур. 3. Уникальное технологическое оснащение Собственная ШПР (Шкафная распределительная подстанция) и система газораспределения: Полная энергетическая независимость и готовность к подключению новых арендаторов. Современная котельная с пультовой системой дистанционного мониторинга: Позволяет удаленно регулировать температуру и контролировать работу системы, экономя на эксплуатационных расходах и персонале. Возможность подключения ИИ (искусственного интеллекта): Потенциал для дальнейшей автоматизации и оптимизации управления энергопотреблением. 4. Ключевые конкурентные преимущества Идеальная локация: 3 минуты до центра города — уникальное предложение для объекта такого профиля. Пересечение федеральных трасс — прямой доступ к клиентам и арендаторам с Московского и Воронежского направлений. Категория земель "Центр города" — высокая ликвидность и потенциал к капитализации. Гот