ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ! Продается крупный земельный массив (состоит из 3-х смежных участков) в самом оживленном торговом кластере города Белгорода. Идеальная локация для строительства торгового центра, гипермаркета, автосалона или крупного логистического хаба. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ТРАФИК: Участок обладает феноменальной визуальной доступностью. Он расположен и отлично просматривается с центральной магистрали города — проспекта Богдана Хмельницкого. В непосредственном окружении находятся главные точки притяжения трафика: • Самый крупный ТРЦ города — "МегаГРИНН" (в шаговой доступности); • Рынок "Гриневский" и рынок "Восход"; • ТЦ "РИО" и Автовокзал; • Белгородский государственный университет (БГУ); • Остановка общественного транспорта "МегаГРИНН". Гарантирован колоссальный автомобильный и пешеходный трафик 24/7! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Общая площадь: 17 065 кв.м (1.7 га / 170 соток); • Выделенная мощность: ЗАВЕДЕНО 450 кВт! (существенная экономия времени и средств для застройщика); • Текущий ВРИ: для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (легко переводится под ваши коммерческие цели); • Кадастровая стоимость: около 50 млн. рублей. • Удобная логистика: организованы отличные подъездные пути как для личного, так и для большегрузного/общественного транспорта. ГОТОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ (ПРОЕКТ ТЦ): Для данного участка уже разработан эскизный проект и рендеры современного одноэтажного Торгового Центра. Показатели проекта: — Площадь застройки: 5 120 кв.м — Полезная (торговая) площадь: 4 226 кв.м — Собственный паркинг: 142 машиноместа. Объект идеально вписывается в рельеф и инфраструктуру района. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Цена за весь объект: 90 000 000 рублей (530 000 руб. / сотка). • Форма собственности: Собственность • Продавец: Юридическое лицо. • ВНИМАНИЕ: В стоимость УЖЕ ВКЛЮЧЕН НДС! (Идеально для покупки на компанию). Не упустите возможность приобрести один из последних крупных и ликвидных участков в центре торговой жизни Белгорода.




























































