Продам монолитный, сверхнадёжный дом в престижном, полностью благоустроенном районе Дубового на просторном угловом участке 12 соток. Идеальное место для жизни в Белгороде — вдали от шумных дорог и производств, в тихом уголке с отличной инфраструктурой. Здесь ваш дом станет настоящей крепостью: построен профессионалами под строгим контролем из премиум-материалов, чтобы выдержать любые испытания, включая близость к зоне СВО. Один собственник, все документы в порядке.
Площадь и планировка — для максимального комфорта:
- Общая площадь: 185 м² + балкон 27 м² (над гаражом) + огромная терраса 45 м².
- 3 просторные спальни, кухня-гостиная 43 м² (с местом под камин), большая ванная, отдельный туалет, сауна с душевой и прямым выходом на террасу, бойлерная, гараж, прихожая, погреб-кладовая.
Крепчайшая конструкция — фундамент на века:**
- Фундамент глубиной 2 м из бетона М250 с арматурой 12 мм.
- Цоколь из полнотелого блока М150.
- Монолитная плита перекрытия 18 см по всему 1-му этажу.
- Керамзитоблок М75 (без шлака) + армопояс 400400 мм на каждом этаже.
- ЖБИ-перекрытия 22 см толщиной.
- Крыша: плиты + двойной утеплитель (по 5 см), тёплая стяжка, аэраторы, Технониколь премиум-класса — тепло и защита гарантированы.
Внутренняя отделка — уют и практичность:
- Цементно-песчаная штукатурка.
- Тёплый пол на 1-м этаже (750 м труб, 10 контуров).
- Утепление чёрнового пола + полусухая стяжка.
- Монолитная лестница на 2-й этаж.
- Полная электрика готова к использованию.
Коммуникации — автономность и современность:
- Электричество 220/380 В.
- Центральный водопровод.
- Газ.
- Два септика по 4 кольца (16 м).
- Оптоволокно по дому.
- Сигнализация с дистанционным управлением через телефон, подключена к охранной фирме.
Премиум-элементы для жизни и безопасности:
- Окна Aluplast 8000 с алюминиевыми накладками, многофункциональный стеклопакет 40 мм.
- Портал в гостиную Alneo (стёкла 6 мм + стеклопакет 32 мм), фурнитура Roto.
- Котел 31 кВт + бойлер 125 л с гидрострелкой и манометром.
- Панельные батареи Buderus, электропечь с парогенератором для сауны (380 В).
- Терраса 45 м² с выходами из гостиной, сауны, бойлерной и гаража.
- Гараж с воротами DoorHan; навес 70 м² с 380 В (для зарядки электрокаров).
- Откатные ворота DoorHan с пультом (спереди и сзади — для тяжёлой техники).
- Шикарный забор из обработанной доски на металлических столбах по всему периметру.
- Каркас навеса с освещением и розетками.
Идеальная инфраструктура в шаговой доступности:
- Лучшая школа города — 2 км.
- Детский сад — 2 км, частный — 600 м.
- СитиМолл — 3 км.
- Два больших парка в Дубовом.
- Магазины, аптеки, кафе, поликлиника, СТО, автомойки, церковь.
- Автобус по ул. Широкой; все дороги асфальтированы и освещены.
Этот дом — не просто недвижимость, а надёжный семейный оазис в Белгороде, где крепость конструкции сочетается с комфортом и безопасностью. Звоните — покажу !
ОДИН СОБСТВЕННИК.
