Земельный участок находится в городе. Газ и электричество идут около участка. Подврд воды и канализации к концу 2024 г. Рядом школа и магазин Светофор, на машине 10 мин до овощного рынка на Чичерина. У участка один собственник, без арестов, без обременений и без ограничений по срокам строительства.