Продажа помещений под сервис в Ивнянском районе Белгородской области
Средняя цена в результатах поиска
15,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Электронные торги
Аукцион
Только на Циан
57 336 728 ₽
63 160 ₽/м²・Включая НДС 10 339 409 ₽
Сбер А предлагает к реализации
Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы".Дополнительные сведения/условия/ обременение изложены в Извещении о проведении аукциона (Аукционная документация).
20 000 000 ₽
47 619 ₽/м²・УСН
Продается здание бывшего Макдональдса площадью 420м2. Объект имеет отдельный заезд с федеральной трассы М2 Крым.
В непосредственной близости расположен гипермаркет Линия. Отличная визуализация, выгодное месторасположение!
Площадь земельного участка 2800 м2.
Есть проект реконструкции объекта с увеличением площади до 1000м2.
4 600 000 ₽
6 380 ₽/м²・Включая НДС 829 508 ₽
Продается не жилое помещение. Под универсальное производство.
Площадь цеха 721.9. Построен из газоблока и красного кирпича.
-К цеху пристроено три квартиры:
• Две однокомнатных
• Одна двухкомнатная
-Потолки высотой 5 м.
-Проём ворот 4х4 метра.
-Электричество 30 кВт
Земельный участок площадью 2286 м2 для эксплуатации нежилых зданий и сооружений производственного назначения.
-Участок частично огорожен
- Ровный, правильной формы.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКИ ПОД САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ
ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ
РАССМОТРИМ ВСЕ ВИДЫ ОПЛАТ
С УВАЖЕНИЕМ ВАШ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
95 000 000 ₽
90 218 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽
Премиальный инвестиционный объект на первой линии — имущественный комплекс 1053 м² с гостиничным блоком, ресторанной зоной и высоким потенциалом развития
На рынке коммерческой недвижимости крайне редко появляются объекты, которые одновременно сочетают масштаб, локацию, универсальность и возможность быстрой монетизации. Этот имущественный комплекс — именно такой случай.
1053 м² коммерческой площади, 9 соток земли в собственности, первая линия, высокий трафик, собственная парковка, гостиничный фонд, ресторанная составляющая и потенциал для масштабного перепрофилирования делают его по-настоящему сильным активом для инвестора.
Локация, которая работает на доходность
Объект расположен в зоне активного движения и обладает сразу двумя серьёзными логистическими преимуществами:
• главный подъезд с ул. Сумская
• дополнительный заезд во двор с ул. Юбилейная
Такое расположение усиливает коммерческую привлекательность комплекса для любого формата бизнеса: гостиничного, медицинского, ресторанного, торгового или смешанного.
Первая линия и высокий транспортный и клиентский трафик формируют устойчивую основу для потока посетителей и арендаторов.
Структура комплекса: актив с несколькими сценариями монетизации
Общая площадь имущественного комплекса — 1053 м². Объект уже имеет функциональное деление, которое позволяет использовать его как в текущем формате, так и в модели глубокой модернизации.
Нулевой этаж — 130 м²
Свободная планировка, отдельный выход во двор. Это пространство легко адаптируется под склад, технический блок, служебную часть, производство, дополнительные сервисные площади или отдельный коммерческий модуль.
Первый этаж — 300 м²
На текущий момент часть площади функционирует как:
• ресторан — 175 м²
• магазин разливных напитков — 50 м²
Уже сама эта конфигурация позволяет новому собственнику рассматривать объект как действующий бизнес-актив с возможностью дальнейшей оптимизации и роста доходности.
Второй этаж и мансарда — 600 м²
В настоящее время здесь размещены гостиничные номера. Это создаёт возможность сохранения гостиничного направления либо запуска нового формата эксплуатации:
• апарт-отель
• бутик-отель
• медицинский центр
• клиника
• реабилитационный центр
• административно-офисный блок
• образовательный или сервисный хаб
Земля, парковка, двор — редкое сочетание для городской коммерции
Отдельная ценность объекта — не только само здание, но и земельная составляющая:
• участок 9 соток в собственности
• площадь двора — 400 м²
• парковка — 1000 м²
Для инвестора это означает не просто наличие площадей, а полноценную управляемую среду, которую можно использовать для увеличения пропускной способности объекта, организации клиентского сервиса, логистики, дополнительных коммерческих сценариев и роста капитализации.
Дополнительный бонус — во дворе уже залит бут под здание размером 21,60 9,20 м, что открывает возможности для расширения комплекса, строительства дополнительного корпуса или организации ещё одного доходного направления.
Инженерная база
5 400 000 ₽
21 924 ₽/м²・Включая НДС 973 770 ₽
Арт. 91472111. Продаётся просторное коммерческое помещение 246,3 м² (1 этаж + подвал) с отдельным входом
Основная информация:
Общая площадь: 246,3 м² (первый этаж + подвальное помещение такой же площади).
Расположение: 1 этаж жилого дома, спальный район с высоким трафиком.
Вход: Полностью отдельный, с угла здания — максимальная доступность и приватность.
Отопление: Индивидуальное (отдельный котёл), что позволяет контролировать затраты и график отопления.
Обременения: Отсутствуют. Собственность, готовая к сделке.
Обзорность: Отличная круговая просматриваемость со всей прилегающей территории — вашу вывеску увидят все.
Ключевые преимущества и возможности:
1. Идеальная локация:
Спальный район гарантирует постоянный поток жителей. Близость к автовокзалу — это дополнительный трафик из людей.
2. Уникальная планировка: Два уровня (1 этаж + подвал) позволяют зонировать бизнес. Например: торговый зал/оказ услуг на первом этаже, а склад, производство, офис или зона отдыха персонала — в подвале. Возможно разделение на два разных бизнеса.
3. Отдельный вход с угла — 100% преимущество:
Полная автономность от жилых подъездов, возможность работы в любое время, удобная разгрузка, организация витрин на две стороны.
27 000 000 ₽
38 325 ₽/м²・УСН
Срочная продажа нежилого помещения с отдельной входной группой и отличной транспортной доступностью. Расположение удобно для подъезда любого вида транспорта. Часть помещений уже сдаётся в аренду, что обеспечивает доход, в некоторых потребуется ремонт. Объект подходит для открытия клиники, стоматологии, фитнес-клуба, гостиницы, банка, детского сада, магазина и других видов деятельности. Звоните — покажем, расскажем всё подробно и проведём безопасную сделку с полным юридическим сопровождением.
Код пользователя: 196570
Номер в базе: 13440326
4 300 000 ₽
75 439 ₽/м²・НДС не облагается
Предлагаем вам к покупке функциональное помещение на первой линии ул. 5 Августа
Общая площадь помещения составляет 57квм. Так же продается соседнее помещение площадью 74квм
Первая линия ул. 5 Августа, 12
Помещение хорошо подойдет под салон красоты, магазины оптики, цветов, пункты выдачи товаров и сетевых аптек или пекарню
Удобно парковочное пространство - всегда есть машино-место для вас и ваших клиентов
По соседству расположен магазин розничных товаров "магнит", остановка общественного транспорта и центральная аллея города. Напротив расположены здания прокураторы и суда. Есть все для успешного ведения вашего бизнеса. Звоните - Торг!
Арт. 109379347
🏠 Как купить помещение свободного назначения под сервис в Ивнянском районе Белгородской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Ивнянском районе Белгородской области?
- ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под сервис в Ивнянском районе Белгородской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под сервис в Ивнянском районе Белгородской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 13,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под сервис в Ивнянском районе Белгородской области?
- ✅ Минимальная площадь: 1,1 тыс. м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. м²