85 000 000 ₽
51 988 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽
Коммерческое помещение 1635 м² на ул. Лермонтова, 49А — масштабный объект с арендным потенциалом и мощной технической базой
Если вы ищете крупный коммерческий объект с возможностью получать доход сразу и развивать его дальше, это предложение заслуживает особого внимания. Помещение в Белгороде, на ул. Лермонтова, 49А, — это 1635 кв.м функциональной площади с высокой допустимой нагрузкой на пол, собственной котельной, большой электрической мощностью и уже действующим арендатором.
Данный объект состоит из трех объектов недвижимости, в связи с этим имеется возможность приобретения одного из объекта
Объект отлично подходит для бизнеса, которому важны площадь, прочная техническая база и гибкость использования.
Основные характеристики:
• общая площадь — 1635 кв.м
• высота потолков — 3 метра
• пол рассчитан на нагрузку более 3 тонн на 1 кв.м
• выполнено специальное обеспыленное покрытие пола
• собственная котельная
• большая выделенная мощность электроэнергии — ориентировочно около 180 кВт
Площадь состоит из трёх помещений, соединённых между собой проёмами, Коммерческое помещение 1635 м² в Белгороде на ул. Лермонтова, 49А — масштабный объект с арендным потенциалом и готовым якорным арендатором
Если вы ищете крупный коммерческий объект с понятной инвестиционной логикой, это предложение точно заслуживает внимания. Помещение площадью 1635 кв.м в Белгороде, на ул. Лермонтова, 49А, уже частично приносит доход и при этом сохраняет серьёзный потенциал для дальнейшей сдачи в аренду и увеличения денежного потока.
Объект отличается хорошими техническими характеристиками и подходит для разных форматов бизнеса.
Основные параметры:
• общая площадь — 1635 кв.м
• высота потолков — 3 метра
• пол рассчитан на нагрузку более 3 тонн на 1 кв.м
• выполнено специальное обеспыленное покрытие пола
• собственная котельная
• большая выделенная электрическая мощность — ориентировочно около 180 кВт
Площадь состоит из трёх помещений, которые связаны между собой проёмами, что даёт удобство в эксплуатации и гибкость в делении пространства под разные задачи: склад, производство, торговый формат, даркстор, логистику, сервисные или комбинированные направления.
Отдельное преимущество — часть помещения уже работает:
• 200 кв.м сдано в аренду Самокату
Это означает, что объект уже имеет действующего арендатора, а значит, новый собственник получает не просто квадратные метры, а базу для формирования стабильного арендного дохода.
Главная сила этого объекта — его универсальность и инвестиционный потенциал. Наличие крупной площади, высоких допустимых нагрузок на пол, обеспыленного покрытия, собственной котельной и серьёзной электрической мощности делает помещение особенно привлекательным для арендаторов, которым нужны не обычные офисные метры, а функциональное пространство для работы, хранения, логистики или распределения товара.
То, что 200 кв.м уже арендует Самокат, усиливает привлекательность объекта: у помещения уже есть арендная история и действующий пользователь, а оставшуюся площад Помещение свободного назначения в Белгороде.
