Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Белгороде
Продажа
Продажа квартир в Белгороде
Радуга мкр
Восточный

Продажа квартир на последнем этаже на улице Шершнева в микрорайоне Радуга в городе Белгород

Найдено 2 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 4
3-комн. квартира, 54,2 м², 5/5 этаж
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Радуга, улица Шершнева, 11
4 990 000 ₽
92 066 ₽/м²
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира, общей площадью 54,2 м² в тёплом кирпичном доме. Нового хозяина ждут две светлые, изолированные комнаты, вместительный зал и застеклённый балкон, во всей квартире установлены современные стеклопакеты. На кухне предусмотрена газовая колонка, Вы всегда будете с горячей водой и не будете зависеть от сезонных отключений. Колонка недавно была заменена на новую модель. В рамках капитального ремонта обновлены трубы холодного водоснабжения, электрика и отремонтирована крыша. Вся мебель остаётся новому собственнику. Бонус - вместительная кладовая в подвальном помещении. Напротив дома — школа 20, в шаговой доступности Театр кукол, кинотеатр Радуга и парк им. Ленина. Остановка общественного транспорта — в нескольких минутах ходьбы. Арт. 140098401
Агентство недвижимости
Полезные Люди Белгород
Суперагент
5 часов назад
сегодня, 11:25
3-комн. квартира, 53,7 м², 5/5 этаж
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Радуга, улица Шершнева, 17
5 650 000 ₽
105 214 ₽/м²
Номер объекта: 537371. Трехкомнатная квартира 53,70 кв.м. на пятом этаже пятиэтажного дома — редкое предложение для практичных семей. Этот объект вторичной недвижимости продается с готовым стандартным ремонтом и оставшейся мебелью, что позволяет въехать без лишних хлопот. Планировка включает три полноценные комнаты и кухню площадью 6 кв.м., что создает уютное пространство для жизни. Такая площадь идеально подходит для семей с детьми, которым нужно личное пространство для каждого. Инфраструктура микрорайона впечатляет своим разнообразием и доступностью. В непосредственной близости находятся Средняя школа 20 и Детский сад 25, а также Земский детский сад 10 комбинированного вида. Остановка общественного транспорта, Индустриальный колледж. Культурный досуг также продуман до мелочей: поблизости работают Белгородский государственный театр кукол и Новая сцена-2, независимый молодежный театр. Для прогулок и отдыха на свежем воздухе идеально подходит Белгородский городской парк культуры и отдыха им. В.И. Ленина. Квартира без обременений. Один собственник. Узаконенная переланировка. Документы готовы к сделке.
Агентство недвижимости
FM Group
Суперагент
вчера
26 сен, 18:26

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 50,7 м², 11/16 этаж
Хорошая цена
ЖК «ул. Белгородского полка, 62»
Белгородская область, Белгород, Восточный, улица Белгородского полка, 62 от ул. Шершнева
5 900 000 ₽
116 371 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Код объекта: 2326012. Панорамная квартира 50,7 м² | Белгородского Полка, 62 | Вид на город до горизонта Представьте: утро начинается не со звонка будильника, а с первых лучей солнца в панорамных окнах вашей спальни. Вечером вы провожаете день бокалом вина, глядя, как небо над Харьковской горой окрашивается в золото. Это ваша новая реальность в квартире на 11-м этаже монолитного 16-ти этажного дома 2013 года. Здесь только чистое небо и абсолютная тишина благодаря современным технологиям строительства. Что внутри вашего нового мира: Пространство-трансформер: Огромная гостиная 27,9 м² легко делится на кинозал, кабинет и зону приема гостей. Никакой тесноты, только воздух. Кухня-гостиная 13,8 м²: Место силы семьи. Хватит места и для кулинарных экспериментов, и для уютных ужинов за большим столом. Зимний сад : Ваша личная оранжерея прямо в квартире. Утренний кофе среди зелени зарядит энергией лучше любого энергетика. Комфорт без вложений: Идеальный квартира для проживания. Ваш новый район (всё под рукой): Вы находитесь в самом сердце активной жизни. До центра города — всего 1 км. В двух шагах от подъезда: • Супермаркет "Гастроном Салют" — 1 минута пешком; • Торговый центр "Салют", фитнес-клубы, аптеки и кофейни; • Школа 42 и детский сад рядом — идеальная локация для семьи; • Остановки общественного транспорта у дома: автобусы и маршрутки довезут вас в любую точку города за 15 минут. В шаговой доступности ЖД вокзал. А так же самая популярная локация для прогулок - парк "Берега" Бонусы владельца: Подземный паркинг + закрытый двор. Забудьте о поиске места во дворе по вечерам. Собственная крышная котельная. Горячая вода и тепло будут всегда, независимо от городских отключений. Железобетонный монолит глушит любой уличный шум. Эта квартира продастся быстро. Чтобы забронировать просмотр и первыми увидеть этот вид, просто напишите позвоните. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой и проведем сделку безопасно и окажем полную юридическую поддержку.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
два дня назад
26 сен, 05:27
2-комн. квартира, 62 м², 2/4 этаж
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Тальвег, улица Толстого, 49 от ул. Шершнева
3 650 000 ₽
58 871 ₽/м²
Код объекта: 2195544. ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ под КВАРТИРУ (60,9 м²) — со всеми удобствами ! Полная изоляция и свобода Отдельное крыльцо — ваш личный вход, который можно оборудовать под колясочную, кладовую. Соседей не слышно и не видно. Пространство, которого нет в типовых "двушках" Потолки выше 3 метров — возможность сделать антресоли. Кухня-прихожая 15 м² — можно поставить полноценный обеденный стол и диван. Две большие комнаты с возможностью перепланировки (нежилой статус даёт больше свободы, чем обычная квартира). Совмещённый санузел — уже готов. Коммунальная независимость Индивидуальное отопление — платите только за своё тепло. Новые пластиковые окна, заменены щиток и трубы — въезжайте и живите. В двух комнатах установлены кондиционеры. Всё нужное внутри Остаётся мебель: кухонный гарнитур, стиральная машина, микроволновка. Проведён интернет — работайте из дома. Идеально для жизни, работы или бизнеса Как просторная квартира для себя или сдачи (студентам/юристам — рядом институт и колледж). Как офис/коворкинг для небольшой компании. Как база комьюнити (курсы, студия, коворкинг). Как мини-производство (швейный цех, мастерская) — статус нежилого упрощает регистрацию. Локация —Улица Толстого, рядом: Правоохранительный колледж и Юридический институт (постоянный спрос на аренду). Улица Щорса — транспортный узел, откуда легко уехать в любой район. Аптеки, магазины, школы, детсады — всё в пешей доступности. Цена — огонь за такие метры и свободу Без долгов, без обременений. Покупка только за НАЛИЧНЫЕ — значит, быстрая сделка и никаких банковских рисков. Звоните, показываю в любое время. Такое предложение не задерживается — редкий формат "не живу в квартире, но живу как в квартире".
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
три дня назад
24 сен, 17:25
1-комн. квартира, 33,6 м², 5/10 этаж
С мебелью
Белгородская область, Яковлевский городской округ, Строитель, улица 5 Августа, 15 от ул. Шершнева
4 990 000 ₽
148 512 ₽/м²
Код объекта: 2293035. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом районе! Продаётся уютная однокомнатная квартира в центре города Строитель, по адресу: улица 5 Августа, 15. Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного дома. Общая площадь — 33,6 кв. м, высота потолков — 2,7 м. жилая площадь составляет 17,3 кв. м, кухня — 8,7 кв. м. В квартире выполнен евроремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха. Парковочных мест возле дома всегда достаточно. Рядом Сретенский парк, магазины, аптеки, школа, детский сад, Линия, Родное, районная администрация, колледж, все объекты социальной инфраструктуры в пешей доступности. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас!
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
три дня назад
24 сен, 18:04
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
4-комн. квартира, 61,3 м², 1/5 этаж
С мебелью
Белгородская область, Белгород, мкр. 2-й, Западный, улица Щорса, 19 от ул. Шершнева
3 900 000 ₽
63 622 ₽/м²
Код объекта: 2305161. Уникальное предложение на рынке недвижимости Белгорода! Квартира в доме на улице Щорса, 19 — это отличная возможность приобрести комфортное жильё по выгодной цене. Есть вступившее в законную силу решение суда о признании самостоятельного права пользования жилым помещением третьими лицами. Собственник один. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1969 году. Общая площадь составляет 61,3 кв. м, из которых 45 кв. м — жилая площадь. В квартире четыре изолированные комнаты, что идеально подходит для семей с детьми или тех, кто ценит личное пространство. В 2025 году был произведен капремонт дома, без внешней отделки. Заменили всю систему отопления, поменяли во всём доме канализацию, заменили окна и батареи отопления в подъездах , в самой квартире окна обычные старые деревянные, замена канализации всей, поменяны стояки отопления и новые радиаторы в квартире. Окна выходят на улицу, а наземная парковка обеспечивает удобство для автовладельцев. Есть вступившее в законную силу решение суда о признании самостоятельного права пользования жилым помещением третьими лицами. Собственник один. РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ. (АВТО, ДОМ, рассмотрим варианты ) Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
три дня назад
24 сен, 18:08
2-комн. квартира, 41,2 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Радуга, улица Некрасова, 5 от ул. Шершнева
4 650 000 ₽
112 864 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в центральном районе г.Белгород. Кирпичный дом, после капитального ремонта - была отремонтирована крыша, облагорожен фасад здания, благоустроена придомовая территория, оборудована детская площадка. Замена коммуникаций и установка счетчика отопления на подъезд позволяет значительно экономить на коммунальных услугах (в теплое время года коммунальные платежи составляют 1700 руб.+счетчики). В квартире сделан косметический ремонт и главное заменена проводка. Квартира не угловая. Окна выходят во двор. В квартире имеется кладовая/гардеробная, также прилагают две сухие кладовки в подвале. Удобное месторасположение дома - находится в тихом спокойном районе, при этом рядом есть вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, школа 20, лицей 32, детские сады: 10, 7, 71, Детский дворец творчества, Индустриальный колледж, кинотеатр Радуга, Центральный парк культуры и отдыха, поликлиника 4, Областная больница, остановка. Квартира не имеет юридических сложностей, без долгов и обременений, полная сумма в договоре. Звоните! С удовольствием проведем показ этой замечательной квартиры!
Риелтор
ID 144425711
два дня назад
25 сен, 21:22
2-комн. квартира, 44,5 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Радуга, Студенческая улица, 9 от ул. Шершнева
4 600 000 ₽
103 371 ₽/м²
Номер объекта: 537856. Продам,теплую, уютную квартиру в кирпичном доме! Дом расположен в очень хорошем районе. Рядом два ВУЗА, Белгородский университет и Академия ПК, Областная больница, магазины, аптеки, в пешей доступности парк им. Ленина. Квартира расположена на комфортном 4-ом этаже. В квартире сделан косметический ремонт, на полу паркет, санузел совмещенный в кафеле, пластиковые окна, чугунные батареи, современные межкомнатные двери. Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой. Новый холодильник и стиральная машина. Стенка, диван, кресла. Состояние заходи- живи, все есть! Отличное предложение для инвестиций, всегда можно сдать. Документы готовы. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Подходит под ве виды оплаты..Обеспечим качественное юридическое сопровождение!
Агентство недвижимости
ЖилТрест
Документы проверены
45 минут назад
сегодня, 16:02
3-комн. квартира, 58 м², 5/5 этаж
Белгородская область, Белгород, Восточный, улица Чехова, 26 от ул. Шершнева
4 950 000 ₽
85 345 ₽/м²
Код объекта: 2087491. ОЧЕНЬ СВЕТЛАЯ, УЮТНАЯ И ТЕПЛАЯ КВАРТИРА В ТИХОМ ЗЕЛЕНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА РЯДОМ С ЦЕНТРАЛЬНЫМ ПАРКОМ ИМ. В.И.ЛЕНИНА Уникальное предложение для ценителей спокойного района и комфортного проживания! Продаётся трёхкомнатная квартира в КИРПИЧНОМ ДОМЕ 1968 года постройки по адресу: улица Чехова, 26. Дом после полного капитального ремонта, пластиковые окна, утепленный фасад с облицовкой короед. Очень чистая и ухоженная придомовая территория. Во дворе спортивная и детская площадки, а так же беседка для комфортного отдыха всей семьей. Территория дома оснащена шлагбаумом так что ваш автомобиль всегда найдет себе место для парковки. Общая площадь квартиры составляет 58 кв. м, из которых жилая площадь — 39,9 кв. м, а площадь кухни — 5,69 кв. м. Высота потолков 2,6 м создаёт дополнительное ощущение простора. Три комнаты с площадями 18,7 кв. м, 11,45 кв. м и 9,75 кв. м позволяют организовать пространство для всех членов семьи и по вашему вкусу. Квартира расположена на видовом пятом этаже. Из окон открывается роскошный вид на город, а наличие балкона позволит вам оборудовать дополнительное место для отдыха. Центральное отопление обеспечивает комфортное проживание в холодное время года. Раздельный санузел гарантирует удобство для всех членов семьи. Косметический ремонт квартиры предоставляет новым владельцам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Дом расположен в очень комфортном и благоустроенном районе города и прекрасно подойдет для семьи с детьми. Так как в данном районе есть все необходимое для учебы, отдыха и творчества. Рядом с домом находятся: Лицей 32, школа 20, детские сады 7 "Семицветик", 13, 71, Дворец детского творчества, художественная школа, театр кукол. Большое количество продуктовых магазинов, в том числе "Магнит эконом". 4 поликлиника. В шаговой доступности центральный парк им. В.И.Ленина. Рядом с домом так же находятся остановки общественного транспорта откуда очень быстро можно добраться в любую часть города. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит тишину и спокойствие, но при этом хочет оставаться в центре городской жизни. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. "Курский сертификат", специальный счёт, Постановление 555. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
три дня назад
24 сен, 18:45
3-комн. квартира, 59 м², 11/14 этаж
Хорошая цена
Белгородская область, Белгород, мкр. 6-й, Западный, проспект Ватутина, 18б от ул. Шершнева
6 600 000 ₽
111 864 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира с косметическим ремонтом, есть лоджия. Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид на озелененный двор. Во дворе оборудована детская площадка, есть парковочные места. Дом кирпичный. В квартире имеется вся необходимая мебель: кухонный гарнитур, встраиваемая бытовая техника, холодильник, электрическая плита, микроволновая печь, диван, кровать, шкаф, тумбочка, стол, телевизор, стиральная машина, прихожая, проведен интернет и ТВ. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - рядом остановка общественного транспорта, - продуктовые магазины Линия, Магнит, Пятерочка, - кинотеатр Русич, Оранжевый лед, - детский сад 81, 72,школа 40, - рестораны и кафе. В доме 2 лифта-легковой и грузовой. Звоните-показ в любое удобное время! Один взрослый собственник. Без обременений.
Собственник
ID 112946593
Документы проверены
месяц назад
5 авг, 14:01
2-комн. квартира, 51,9 м², 4/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Восточный, Вокзальная улица, 28 от ул. Шершнева
5 899 000 ₽
113 661 ₽/м²
Код объекта: 1877103. Продается двухкомнатная квартира на Вокзальной улице, 28 — идеальный выбор для комфортной жизни! Квартира расположена на 4/10 этаже панельного дома 1995 года постройки. Общая площадь составляет 51,9 кв. м, из которых 28,6 кв. м — жилая площадь. В квартире два изолированных жилых помещения с площадью 11,6 кв. м и 17 кв. м, кухня — 9 кв. м. Балкон добавляет удобства и возможности для отдыха. Окна выходят во двор, обеспечивая уют и спокойствие. Ремонт в квартире косметический, что позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Раздельный санузел. Удобное расположение дома обеспечит лёгкий доступ к основным транспортным магистралям и социальным объектам. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
вчера, 18:25
3-комн. квартира, 74,6 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центр, Свято-Троицкий бульвар, 1 от ул. Шершнева
8 950 000 ₽
119 973 ₽/м²
Если вы ищите настоящую сталинку в одном из лучших мест города, светлую, с высокими потолками и на самом комфортном этаже, эту квартиру стоит посмотреть. О доме: Сталинский дом 1958 года - качественеый дом, проверенным временем. - дом после кап ремонта: проведен ремонт электро и теплоснабжения, водоотведения В 2020 была полностью обновлена кровля и привели в порядок фасадные элементы - прямо в доме (на 1-ом этаже) есть все необходимое для кофортной жизни: кафе и рестораны, продуктовый магазин, банк ВТБ, мужская парихмахерская, швейное ателье. О квартире: - кирпичные стены с отличной звукоизоляции; - возможность любой перепланировки ( большинство стен не несущие) О районе: Самый центр города. Вся лучшая инфраструктура города находиться в шаговой доступности. Тут найдете все небходимое для конфортной жизни без ежедневных поездок через весь город. Юридическая информация: - Один взрослый собственник. - Никто не зарегестрирован - Без обременений. - подходит под все виды расчетов: ипотека, наличные, сертификаты
Собственник
ID 128156669
вчера
вчера, 18:41
3-комн. квартира, 87,4 м², 7/10 этаж
С мебелью
ЖК «Гранд парк»
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центр, улица Николая Островского, 27 от ул. Шершнева
18 500 000 ₽
211 670 ₽/м²
Код объекта: 2337241. Идeaльное сочетaние мeста, прocтрaнствa и pacпoлoжения. Вашему внимaнию прeдлагaeтся пpостopнaя 3-кoмнaтнaя квартира 87,4 м² в coвременнoм дoме 2019 года на ул. Николaя Oстрoвскогo, д.27 (7 этaж из 10). Большиe пaнopамные окна в пол, пpoдумaннaя планиpoвка сoздaют ощущение лёгкости и свободного пространства. Квартира с дизайнерским ремонтом. Все продумано до мелочей. Надежная бытовая техника и мебель остаются новым владельцам. Скрытая система отопления, дополнительная система очистки и умягчения воды, продуманная система освещения каждой зоны, качественные материалы в отделке, современная сантехника не оставят Вас равнодушным при просмотре этой квартиры. Комнаты полностью изолированы, родительская спальня имеет собственную гардеробную. Большая кухня-столовая обеспечат приватность и комфорт. Окна выходят и на улицу, и во двор, что обеспечивает естественное освещение и комфортные виды. Инфраструктура и логистика. Адрес в сложившейся городской застройке. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура в шаговой доступности - всё необходимое для повседневной жизни рядом с домом. Парк им.Ленина с прогулочными зонами, спортивными площадками и местами отдыха в шаговой доступности. Почему стоит рассмотреть. Большая площадь кухни, изолированные комнаты и современный ремонт превращают квартиру в удобное и долговременное решение. Адрес и состояние делают объект ликвидным и комфортным с первого дня. Готовы организовать показ и оперативно согласовать документы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
вчера, 23:45
3-комн. квартира, 56 м², 3/5 этаж
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Восточный, улица Чехова, 24 от ул. Шершнева
4 900 000 ₽
87 500 ₽/м²
Код объекта: 2246865. 3-комнатная квартира на ул. Чехова, 24 — кирпичный дом, 3-й этаж из 5. Классическая кирпичный дом 1966 года — жильё с реальным потенциалом и грамотной планировкой. Внутри три изолированные комнаты: 19,63 + 11,31 + 10,51 м² — достаточно для выразительной гостиной и двух приватных зон. Ощущение простора даёт правильная пропорция комнат и окна, выходящие и на улицу, и во двор: утром попадает свет, вечером спокойствие двора. Балкон добавляет место для цветов или мини-зоны отдыха. Кухня компактная — удобна для практичной техники и оптимальной организации хранения. Санузел совмещённый, состояние — старый ремонт; это редкая возможность сделать всё по своему вкусу и получить современный уют без переплат за перепланировку. Центральное отопление, ж/б перекрытия, кирпичные стены — стабильный микроклимат и хорошая звукоизоляция по сравнению с панельными домами. Третий этаж — комфортный уровень: выше уличной суеты, ниже проявлений высотной ветровой нагрузки. Наземная парковка у дома облегчает повседневные задачи владельца автомобиля. Квартира подходит тем, кто ценит удобную планировку и хочет вложиться в современный ремонт с ощутимой прибавкой ликвидности. Показы в удобное для вас время. Звоните, расскажу подробнее и организую просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
три дня назад
24 сен, 17:51
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир на улице Шершнева в микрорайоне Радуга в городе Белгород?
  • ✓ В базе Циан 2 квартир на последнем этаже на улице Шершнева в микрорайоне Радуга в городе Белгород
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:5,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:98,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 53,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 54,2 м²