Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Белгороде
Продажа
Продажа квартир в Белгородской области
Белгородский муниципальный округ

Продажа квартир в ипотеку в сельском поселении Беловское Белгородской области

Найдено 5 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

1 комнатные 4
2-комн. квартира, 45,6 м², 1/2 этаж
Белгородская область, Белгородский муниципальный округ, Беловское с/пос, с. Беловское, улица Центральная, 6
3 700 000 ₽
81 140 ₽/м²
Код объекта: 2169031. Идеальная квартира по выгодной цене в селе Беловское! Расположение: Эта уютная двухкомнатная квартира на Центральной улице в селе Беловское — прекрасный выбор для тех, кто ценит спокойствие и уют. Дом расположен в районе с хорошей инфраструктурой, недалеко от основных транспортных магистралей. Вы сможете быстро добраться до любой точки города. Площадь и планировка: Общая площадь квартиры составляет 45,6 кв. м, из которых 31,1 кв. м — жилая площадь. Две изолированные комнаты с площадями 17,2 кв. м и 13,9 кв. м обеспечивают комфортное проживание. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора. Кухня площадью 6 кв. м идеально подойдёт для семейных ужинов. Ремонт и удобства: В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Наличие индивидуального котла обеспечивает эффективное отопление. Дополнительные преимущества: Наземный паркинг позволяет не беспокоиться о месте для автомобиля. Балкон станет отличным местом для отдыха и утреннего кофе. Напишите сообщение или позвоните нам, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
11 авг, 20:10
1-комн. квартира, 41 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Белгородский муниципальный округ, Беловское с/пос, с. Беловское, улица Первомайская, 21
4 450 000 ₽
108 537 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 41 кв. м в селе Беловское, на Первомайской улице. Квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 2019 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, что добавляет ощущения простора и света. В квартире сделан качественный евроремонт, а значит, можно сразу заехать и жить, не беспокоясь о дополнительных вложениях. Просторная жилая площадь 20 кв. м обеспечивает комфортное пространство для отдыха и работы. В кухне площадью 9 кв. м можно готовить любимые блюда и собираться с близкими за обеденным столом. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле, есть все необходимые сантехнические устройства. Изюминкой квартиры является балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами. Дом ухоженный и находится в отличном состоянии. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для автомобиля. Дом окружен зелеными насаждениями, что создает атмосферу уюта и спокойствия. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, магазины и медицинские учреждения. Рядом также есть остановки общественного транспорта, поэтому можно быстро и удобно добраться до центра города и других районов. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение еще более доступным. Все документы готовы к сделке, собственник один, обременений нет. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично убедиться в привлекательности этого предложения. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
Риелтор
Марина Деренченко
Документы проверены
3 недели назад
15 июл, 10:59
1-комн. квартира, 44,5 м², 3/4 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Белгородская область, Белгородский муниципальный округ, Беловское с/пос, с. Беловское, улица Первомайская, 21
5 300 000 ₽
119 101 ₽/м²
Подходит под Спец сч., а так же ипотеку 2% Продам 1-но ком. квартиру с дизайнерским ремонтом, меблированную, с техникой (по договорённости). Продажа от СОБСТВЕННИКА. Квартира находится на 3м этаже 4х этажного дома, 2019 г. постройки. Территория благоустроена. Площадь квартиры 46 м2, РАСПАШЁНКА !!! Инфраструктура : в нескольких минутах хотьбы от дома есть большой футбольный стадион и тренажёрный зал под открытым небом, там же находятся магазин "Пятёрочка", школа 33 и 11 детские сад 55 и 52 в 5 минутах ходьбы частный Детский садик. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы, 200 метров. Магазин Пятёрочка в шаговой доступности (так же 5 - 10 минут лёгким шагом). Отличный, тихий и уютный район, порядочные и приветливые соседи. Шикарная планировка квартиры. Помощь в одобрении ипотеки, полное юридическое сопровождение сделки под ключ.
Агентство недвижимости
Актив Недвижимость 31
Документы проверены
месяц назад
18 июн, 07:26
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 18 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Белгородская область, Белгородский муниципальный округ, Беловское с/пос, с. Беловское, улица Центральная
1 100 000 ₽
61 111 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру общей площадью 18 кв. м. Она расположена на втором этаже двухэтажного дома. Жилая площадь составляет 6 кв. м, площадь кухни — 5.5 кв. м. Идеальный вариант для тех, кто ищет компактное и доступное жилье. Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство своей мечты. Планировка квартиры включает один отдельный санузел. Это отличная возможность для тех, кто хочет сделать все по своему вкусу и бюджету. Дом находится в хорошем состоянии и предлагает необходимые удобства для комфортного проживания. В шаговой доступности есть парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Дом поддерживается в чистоте и порядке, а это значит, что вы будете жить в приятной атмосфере. Район, где расположена квартира, предоставляет все необходимое для комфортной жизни. Вблизи находятся детские сады, школы, магазины и медицинские учреждения. Также поблизости есть парки, где можно приятно провести время на свежем воздухе. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города — ближайшая остановка общественного транспорта всего в нескольких минутах ходьбы. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Юридически чистая сделка, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает быструю и безопасную покупку. Приглашаем вас на просмотр! Это отличная возможность приобрести доступное жилье и создать свой уютный уголок. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Риелтор
Алексей Карнаухов
Документы проверены
полгода назад
2 фев, 11:49
1-комн. квартира, 41 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Белгородская область, Белгородский муниципальный округ, Беловское с/пос, с. Беловское, улица Первомайская, 21
4 450 000 ₽
108 537 ₽/м²
В продаже уютная 1 - комнатная квартира с современным евро ремонтом. Год постройки дома — 2019, что гарантирует надежность и современность конструкции. Общая площадь квартиры составляет - 41 кв.м. Квартира расположена на четвертом этаже кирпичного дома, обеспечивающего хорошую тепло - и звукоизоляцию. Из окон открывается вид во двор, где находится спортивная площадка, создающая комфортные условия для активного отдыха. В квартире совмещенный санузел, что позволяет рационально использовать пространство. Имеется балкон, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Дом оснащен газоснабжением, что обеспечивает удобство в быту. Парковка открытая во дворе, всегда найдется место для вашего автомобиля. Квартира продается без посредников, возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Кухня остаётся. Мебель остаётся. Помощь в одобрении ипотеки! Звоните! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!!!
Агентство недвижимости
Риэлторский центр
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
2-комн. квартира, 97,8 м², 1/1 этаж
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центр, переулок 3-й Супруновский, 14 от Беловское
2 730 000 ₽
27 914 ₽/м²
Предлагается к приобретению уютная квартира в частном доме, расположенная в центральной части города на улице Супруновской. Общая площадь квартиры составляет 36 квадратных метров, включает две комнаты. Расположение позволяет наслаждаться всеми преимуществами городского проживания, оставаясь вдали от шума центральных улиц. Преимущества расположения: - Жилая улица с асфальтом обеспечивает комфорт передвижения. - Близость остановки общественного транспорта (всего 399 метров) гарантирует удобство поездок по городу. - Магазин "Лента" находится всего в пяти минутах пешей доступности. - Рядом располагается парк Победы, идеальное место для прогулок и отдыха. Комфорт и удобства: - Электричество, газ, водоснабжение и канализация подведены к дому. - Окна выполнены из современных материалов ПВХ. - Участок благоустроен, имеет ровную поверхность и ограждение. - Дом находится в хорошем жилом состоянии, стены выполнены из шлаконаливного материала, крыша покрыта шифером. Это отличный вариант для тех, кто ценит тишину и спокойствие пригородной зоны, одновременно имея доступ ко всей необходимой инфраструктуре большого города. Если данное предложение заинтересует вас, мы готовы провести подробную консультацию и показать объект в любое удобное для вас время. Код пользователя: 126227 Номер в базе: 10220770
Агентство недвижимости
Этажи Белгород
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 14:25
1-комн. квартира, 35 м², 2/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Яковлевский городской округ, Строитель, Октябрьская улица, 23а от Беловское
4 050 000 ₽
115 714 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 35 кв. м по адресу Россия, Белгородская область, Яковлевский городской округ, Строитель, Октябрьская улица, 23А. Квартира расположена на 2-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 2002 году. Жилая площадь составляет 18 кв. м, кухня — 9 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу въехать и жить с комфортом. В комнате и на кухне размещены все необходимые для жизни элементы. Санузел раздельный и находится в хорошем состоянии. Изюминкой квартиры является балкон, на котором можно отдохнуть после рабочего дня. Дом оборудован пассажирским лифтом, а для автомобилей предусмотрена наземная парковка. Это современное здание, поэтому все коммуникации находятся в отличном состоянии. Инфраструктура района прекрасно развита: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность: до ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти пешком всего за несколько минут. Условия сделки: квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Записывайтесь на удобное время и приходите!
Риелтор
Виталий Банников
Документы проверены
2 недели назад
24 июл, 11:37
2-комн. квартира, 42 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Белгород, мкр. 4-й, Восточный, улица Костюкова от Беловское
4 150 000 ₽
98 810 ₽/м²
2-комнатная квартира на 1 этаже в кирпичном доме — отличная локация и удобный формат для жизни! Основные характеристики: - Общая площадь: 42 м²; - Удобный 1 этаж — идеальный вариант для семьи с детьми, пожилых людей или тех, кто ценит комфорт без лестниц; - Кирпичный дом — тепло зимой и прохладно летом; - Изолированные комнаты — комфорт и личное пространство; - Просторная кухня — удобно для семейных ужинов; - Санузел совмещенный; - Лоджия с выходом из комнаты — дополнительное пространство для отдыха или хранения. Состояние квартиры: - Квартира в жилом состоянии — можно заехать и жить; - При желании новый собственник сможет сделать ремонт под себя и реализовать свои дизайнерские идеи; - Продается с мебелью — отличный вариант для быстрого переезда или сдачи в аренду. Преимущества расположения: - Очень удачная локация — тихий зеленый двор и при этом вся инфраструктура рядом; - Окна выходят во двор — спокойно и без шума дорог; - В шаговой доступности: детский сад, школа, супермаркеты, аптеки, банки, поликлиника; - Отличная транспортная доступность — остановка общественного транспорта рядом с домом. Комфорт и безопасность: - Ухоженная придомовая территория; - Наземная парковка рядом с домом; - Зеленые зоны для прогулок и отдыха. Документы: Один взрослый собственник. Почему стоит обратить внимание: - Редкое предложение — 2-комнатная квартира на первом этаже в хорошем районе; - Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций; - Удобная планировка, кирпичный дом, развитый район; - Возможность постепенно обновить ремонт под свой вкус без переплаты за чужой дизайн. Звоните и записывайтесь на просмотр! Квартиры в таком районе и по такой цене долго не задерживаются Код пользователя: 139947 Номер в базе: 12137549
Агентство недвижимости
Этажи Белгород
Суперагент
вчера
11 авг, 16:55
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 44 м², 5/5 этаж
Белгородская область, Белгород, мкр. Гриневка, Западный, Привольная улица, 19 от Беловское
3 900 000 ₽
88 636 ₽/м²
Продаётся уютная квартира, 2 просторные комнаты, раздельный санузел, газовая колонка, в 2024 планируется капитальный ремонт дома. Рядом мегагринн, школа, садик,детская площадка, все в пешей доступности. Продается вместе с мебелью. Заходи и живи. Быстрому покупателю очень хороший торг
Агентство недвижимости
Метраж
Документы проверены
вчера
11 авг, 16:40
1-комн. квартира, 33,4 м², 5/5 этаж
Белгородская область, Яковлевский городской округ, Строитель, Центральная улица, 4 от Беловское
2 750 000 ₽
82 335 ₽/м²
Продаётся отличная однокомнатная квартира по очень привлекательной цене. B кваpтиpе нaтяжные потолки, душeвaя кaбина, кондиционeр, фильтp для воды, вoдoнагреватель. Состояние - заходи, и живи. Ремонт До Белгорода из батрацкой дачи регулярно ходят маршрутки. Подходит под сертификаты, спецсчета и тд. Арт. 112901396
Агентство недвижимости
Полезные Люди Белгород
Суперагент
вчера
вчера, 19:40
4-комн. квартира, 73 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Белгородская область, Яковлевский городской округ, Строитель, улица 5 Августа, 14 от Беловское
4 700 000 ₽
64 384 ₽/м²
Продам 4-х комнатную квартиру в самом центре города. Во дворе футбольная площадка. Всегда имеется свободное место для парковки автомобиля. Очень хорошее жилое состояние. Рассмотрим варианты обмена на дом в г. Строитель Квартира подходит под любые виды расчётов с указанием полной стоимости. Окажем помощь в получении ипотеки и продаже вашей недвижимости. Быстрому покупателю будет приятный торг.
Риелтор
ID 117509178
полгода назад
29 сен, 13:46
1-комн. квартира, 29 м², 1/5 этаж
Белгородская область, Белгород, Восточный, проспект Славы, 7б от Беловское
4 600 000 ₽
158 621 ₽/м²
Продаю свою квартиру, ремонт закончила в июне 2025 года, все фотки и видео процесса ремонта могу показать, делала для себя и под себя, вся новая электрика в гофре под 90 градусов (по потолку идет) щиток в шкафу. Куча розеток (это моя болезнь). Закладную под кондиционер делала на этапе черновой отделки. Полностью убирала старые полы, выгребали мусор и сделала стяжку, ламинат 33 класса. Поменяла все трубы и стояк, пережитка прошлого в квартире нет. Кухня на заказ, стиральная машинка под плитой. Дверь с шумоизоляцией, соседей как ходят вообще не слышно. В подъезде над моей квартирой стоит камера (моя) при продаже удалю из приложения и оставлю будущему собственнику. Немного фото с ремонта приложу. Квартира в ипотеке, при реальном покупателе и задатке, я закрою ипотеку. Нет прописанных, куплена не за мат капитал.
Риелтор
ID 126560782
Документы проверены
2 недели назад
23 июл, 17:46
1-комн. квартира, 38 м², 9/9 этаж
Хорошая цена
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центр, Преображенская улица, 89 от Беловское
4 499 000 ₽
118 395 ₽/м²
Номер объекта: 544463. Пpодаю квaртиру Всe что ecть нa фотo - ocтaвляю (водoнaгpевaтeль, тв, xoлoдильник, cтиpалкa, кровaть, кондиционер) Oкнa плаcтик. Коpидoр, вaннa, туалeт, куxня - плиткa, кoмнaтa - лaминат. Входнaя дверь - хopошaя, нe старье Стены и полы не от застройщика, делали капитальный ремонт, выравнивали. Трубы меняли. Тамбур большой, есть на фото, дверь закрывается.
Агентство недвижимости
ЖилТрест
Документы проверены
вчера
11 авг, 16:52
1-комн. квартира, 28,5 м², 2/9 этаж
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Восточный, мкр. Южный, улица Королева, 18 от Беловское
4 149 000 ₽
145 579 ₽/м²
Код объекта: 2212247. Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобное расположение Адрес: Россия, Белгород, улица Королёва, 18 Описание: Представляем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в одном из самых удобных районов Белгорода. Этот объект идеально подойдёт как для молодых специалистов, так и для семей, ищущих комфортное жильё с развитой инфраструктурой. Расположение: Квартира расположена на втором этаже девятиэтажного панельного дома, построенного в 1980 году. Окна выходят на улицу, обеспечивая достаточное количество естественного света. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Близость к основным магистралям и общественному транспорту делает эту квартиру идеальным выбором для тех, кто ценит своё время. Находится вблизи улиц Губкина, Ватутина, Костюкова. Ремонт: В квартире выполнен евроремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Высокие потолки (2,65 м) создают ощущение простора и свободы. Вся мебель и техника на фото остается новому собственнику. Инфраструктура: Район, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Для любителей активного образа жизни поблизости есть спортивные комплексы и парки. Основные характеристики: общая площадь: 28,5 кв. м; жилая площадь: 17 кв. м; площадь кухни: 7 кв. м; высота потолков: 2,65 м; количество раздельных санузлов: 1; количество балконов: 1. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
11 авг, 14:55
2-комн. квартира, 33,6 м², 3/5 этаж
Белгородская область, Белгород, Восточный, Студенческая улица, 12 от Беловское
3 950 000 ₽
117 560 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира на Студенческой д.12. Две раздельные комнаты, большая комната зонирована на кухню и гостиную. Спальня (или детская) отдельно. Раздельный сан.узел: в ванной установлена 1.5 м. ванная и умывальник. Есть место под стиральную машинку с подключениями. В квартире проведен качественный ремонт: заменена полностью проводка на медный кабель сечением 4 и 2.5 мм, легко выдержит любую нагрузку. Новый блок автоматов на проводку. Новые обои. Качественная входная дверь. Окна ПВХ. Индукционная плита на кухонном блоке. Натяжные потолки со встроенными светильниками. Новому собственнику не требуется задумываться об уюте, все сделано заранее. Отличная инфраструктура: все в шаговой доступности -2 школы и 3 садика, кооперативный университет. Под окном детская площадка. Домофон на центральной двери. Средний 3 комфортный этаж. Нужно недорогое жилье? Рассмотрите данный вариант и звоните на просмотр! Код пользователя: 360114 Номер в базе: 13176470
Агентство недвижимости
Этажи Белгород
Суперагент
вчера
11 авг, 13:55
1-комн. квартира, 33,9 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Белгородская область, Белгород, Восточный, Почтовая улица, 50 от Беловское
3 800 000 ₽
112 094 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира на улице Почтовой, дом 50. на третьем самом комфортном для проживания этаже в кирпичном пятиэтажном доме 2006 года постройки. Квартира с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ. Основные параметры: Общая площадь — 33,9 м², жилая — 19,7 м².Кухня — 8,5 м².Санузел совместный. Есть лоджия с выходом из кухни. санузел совмещен и требует ремонта. Плюсы квартиры: Кирпичный дом — хорошая тепло- и звукоизоляция по сравнению с панелью. Газ в доме. Готовить на газовой плите удобнее и дешевле. Из комнаты есть выход на застеклённую лоджию. Потолок 2.7, металлическая дверь входная, Квартира тёплая, двухконтурный газовый котел, кухня с новой вытяжкой, новые межкомнатные двери, в комнате тройной стеклопакет, все окна пластиковые, батареи алюминиевые, состояние хорошее. Мебель остаётся. Есть кладовка 3 КВ м в подвале. Коммуналка низкая. Расположение: Почтовая улица в Белгороде. Район с развитой инфраструктурой — магазины, аптеки, остановки рядом. Во дворе открытая парковка. Рядом торговый центр Заря. Обьект подходит под любую форму оплаты!!! По сделке:- Помощь в приобретении, полное юридическое сопровождение!- Для наших клиентов мы предоставляем, помощь в ипотечном одобрении по сниженным процентным ставкам от 14-ти банках-партнеров, консультации по страховкам при ипотечном кредитовании.- Все документы в порядке, гарантия чистой сделки любой сложности, с быстрым выходом на неё.- Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую показ в удобное для Вас время!- Не принимайте решение о покупке, пока не посмотрите наш вариант!- Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Код пользователя: 178042 Номер в базе: 13350204
Агентство недвижимости
Этажи Белгород
Суперагент
вчера
вчера, 15:40
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры

💁🏻‍♂️ Как оформить ипотеку на квартиру на Циан?

  • 🔢 Чтобы рассчитать платеж по ипотечному кредиту, воспользуйтесь калькулятором ипотеки;
  • 👨🏻‍💻 Чтобы отправить заявку на получение ипотеки сразу в 10 банков, воспользуйтесь сервисом Циан Ипотека.
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке квартир в сельском поселении Беловское Белгородской области?
  • ✓ В каталоге Циан 5 квартир в сельском поселении Беловское Белгородской области.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость в ипотечный кредит, используйте сервис Циан Ипотека.
🔷 Средняя цена продажи:4,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:108,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 18,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 45,5 м²