Купить квартиру 20 м2 в Новом Осколе
Рекомендуем посмотреть
450 000 ₽
21 845 ₽/м²
Самый бюджетный ваpиaнт двухкомнатной квартиры в городе Нoвый Oскoл !!! Планиpoвка: коридор и две комнаты, есть место под санузел.
Есть место для установки ванной и санузла. Коммуникации: электричество, газ по границе участка, вода по границе участка , есть место под скважину.
Напротив квартиры находится небольшой участок. Инфраструктура развита: в пешей доступности школа, супермаркет, аптека, остановки общественного транспорта и др. Документы готовы к продаже, в квартире прописан собственник. Остались вопросы звоните.
Код пользователя: 112711
Номер в базе: 13166497
Хорошая цена
2 079 000 ₽
100 000 ₽/м²
Предлагается однокомнатная квартира в современном микрорайоне, где всё продумано для комфортной жизни. Это не просто бетонные стены, а готовое пространство для вашего старта.
Что внутри?
- Отделка White Box. Идеальная основа. Вам останется только выбрать цвет стен и напольное покрытие, сэкономив месяцы на грязных работах.
- Умная планировка - просторная кухня-гостиная, где можно разместить большой обеденный стол и диван и уютная комната для отдыха.
- Полная техническая готовность: радиаторы, современная входная дверь, двухконтурный котёл (горячая вода круглый год!), разведённая электрика и счётчики уже установлены.
Ваш новый образ жизни:
Микрорайон находится у главной дороги, поэтому вы доедете до центра города быстрее, чем многие местные жители.
При этом здесь нет городского шума:
- игровые и спортивные площадки прямо под окнами,
- зоны озеленения для прогулок,
- свой двор без транзитного трафика,
- остановка общественного транспорта в минуте ходьбы.
Вся инфраструктура уже работает: школы, детские сады, поликлиника, сетевые супермаркеты и кафе — всё рядом.
Ключ от квартиры ближе, чем кажется.
Доступные льготные программы:
- Семейная ипотека — 6 %,
- IT-ипотека,
- Программа переселения — всего 2 % годовых,
- Военная ипотека, сертификаты, спецсчета.
Поможем получить одобрение от банка бесплатно и быстро.
Такие варианты уходят очень быстро, особенно с такими ставками. Звоните, чтобы забронировать показ на сегодня!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
2 800 000 ₽
54 264 ₽/м²
СОВРЕМЕННАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РАЗВИТОЙ ГЕОЛОКАЦИИ!
Продам уютную 2-комн квартиру в селе Великомихайловка Новооскольского района общей площадью 40 кв. м. на первом этаже двухэтажного дома!
В квартире выполнен косметический ремонт, установлены новые пластиковые окна, новая проводка, стены выровнены и оштукатурены, оклеены обои. Квартира теплая и светлая, в холодное время года достаточно тепло, а летом в меру прохладно и комфортно.
Планировка: прихожая, совместный санузел, кухня, гостиная и спальная комната.
Отличное месторасположение! Активно развитая инфраструктура (село Великомихайловка бывший районный центр). Все в шаговой доступности! Детский сад, школа общеобразовательная и музыкальная, магазины продуктовые и хозяйственные, аптека, отделение Сбербанка, свой рынок 1 раз в неделю, больница, пункты выдачи Wildberries, Ozon, работает местное такси и остановки общественного транспорта, который каждый день возит в город.
Звоните ! Расскажу более подробно о квартире и организую показ. Помогу с одобрением ипотеки на выгодных для Вас условиях! Мат капитал, наличный расчет, ипотека. Гарантия безопасности сделки! Документы готовы к продаже и проведению сделки! Спешите сдать владельцем данной прекрасной квартиры!
Только на Циан
Аукцион
2 476 356 ₽
60 994 ₽/м²
ОАО "РЖД" предлагает к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 40,59 кв. м в п. Волоконовка Белгородской области.
Квартира расположена в двухэтажном жилом доме 1968 года постройки. В квартире удобная планировка. Изолированные комнаты, санузел совмещенный. Инженерные коммуникации: электроснабжение, централизованное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение.
В шаговой доступности от объекта располагаются детские сады, школы, медицинские учреждения, дом культуры, остановки общественного транспорта, аптеки и магазины.
Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.
IDs: 9281, ПС: 19433, IDp: 37334.
Хорошая цена
2 700 000 ₽
105 882 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в поселке Волоконовка Белгородской области.
Локация: п. Волоконовка, р-н Сибирь.
Площадь: 25,5 кв. м (просторная комната + кухня), совмещенный санузел.
Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома.
— Угловая
— Индивидуальное газовое отопление.
— Дом и подъезд в идеальном состоянии, ухоженный.
— Придомовая территория чистая, есть где погулять.
Квартира полностью готова к проживанию.
Код пользователя: 125012
Номер в базе: 13796770
Хорошая цена
4 900 000 ₽
84 337 ₽/м²
Продается квартира в городе Короча, находится в центре. Близко Корочанская школа, школа искусств, детский сад, центральный рынок, МФЦ, продовольственные магазины.
Квартира трехкомнатная, комфортный коридор, санузел раздельный, кухня 7 кв м. Площадь квартиры 58,1 кв м, комнаты площадью, 13 кв м, 16 и 17 кв. м. Имеется остекленный балкон. Квартира чистая, светлая, отопление центральное. Расположена на четвертом этаже.
Показ в удобное время!
Код пользователя: 113091
Номер в базе: 13778786
3 700 000 ₽
73 705 ₽/м²
Пpодаётся двуxкoмнaтнaя простоpная квaртиpа на чeтвёртом этаже киpпичнoгo дoмa с большой кухней. Кoмнaты изoлированныe, чтo обеcпечивает кoмфopт и пpивaтнocть. Из окoн oткрывaeтcя вид нa зeлёный двор c детcкой плoщадкoй и cпоpтивнoй зoнoй, cоздaвaя aтмoсфeру уюта и cпoкoйствия. B квaртире требуется ремонт, но это даёт возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Санузел совмещённый, с ванной. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: детский сад, школа, магазины, пункты выдачи, остановка общественного транспорта, детские и спортивные площадки, большой облагороженный парк. Быстрый выход на сделку, квартира без обременений, один собственник.
Только на Циан
2 300 000 ₽
71 875 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира, расположенная по адресу мкр. Интернациональный д. 14 на 5 этаже пятиэтажного КИРПИЧНОГО дома.
Общая площадь 32 кв.м;
Жилая - 19 кв.м;
Кухня 6,7 кв.м.
О КВАРТИРЕ:
Хорошее состояние;
Окна - ПВХ;
Потолок под покраску;
Напольное покрытие - ламинат;
Установлены счетчики на воду и на свет;
Санузел совмещенный;
В комнате сделано зонирование спальной зоны;
Вся мебель и техника остаётся при продаже!
Хорошая цена
5 200 000 ₽
84 967 ₽/м²
К продаже предлагается светлая, просторная 3-комнатная квартира в доме после капитального ремонта Интернациональный , дом 39.
• два балкона застеклены;
• санузлы раздельные в кафеле до потолка;
• установлены счётчики на холодное и горячее водоснабжение;
• на полу паркет;
• удобная планировка с просторным коридором и кладовкой;
• все комнаты не проходные;
ИНФРАСТРУКТУРА:
• удобное месторасположение, рядом детский садик и школа;
• Уютный зеленый двор с парковочными местами и детской площадкой.
• магазин "Пятёрочка", "Магнит", аптека, в шаговой доступности;
• хорошее транспортное сообщение, автобусные остановки находятся в пяти минутах ходьбы, с которых можно уехать в любом направлении города.
Звоните и мы организуем удобное для вас время просмотра. Торг.
С мебелью
5 500 000 ₽
95 486 ₽/м²
Продается отличная трехкомнатная квартира, не требующая вложений.
Заменены входная и межкомнатные двери, электрика, новая сантехника , современный кафель, натяжные потолки, балкон утеплен и обшит вагонкой.
Остаётся кухонный гарнитур с плитой, встраиваемая мебель в детской комнате.
Дом кирпичный, после кап.ремонта. Удобное расположение, в шаговой доступности школы,остановки во все направления, детский сады, поликлиники, рынок, службы доставки, парки, каток.
Во дворе расширили парковку, установили современную детскую площадку.
Проверено в Росреестре
700 000 ₽
29 787 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в центре Нового Оскола.
Квартира общей площадью 24кв м, расположена на 1 этаже 1-этажного дома. Отопление центральное, воду нужно завести в дом, место под санузел есть. Дом добротный, дубовый.
Квартира солнечная, окна выходят на обе стороны дома. Территория вокруг дома благоустроенна.
Вся инфраструктура в шаговой доступности, рядом 1 школа, детский сад, крупные сетевые продуктовые и хозяйственные магазины в 5 минутах ходьбы. Рядом новый парк отдыха.
Агентство недвижимости "Этажи" организует для вас показ, а вместе с тем Вы можете получить бесплатную консультацию по ипотеке и покупке объекта недвижимости. Звоните!
Код пользователя: 159341
Номер в базе: 7226095
С мебелью
Только на Циан
2 750 000 ₽
77 031 ₽/м²
Номер объекта: 541186. Продается просторная 1- квартира на Комсомольском пр-те с площадью 35.70 кв.м.
1 этаж 5-этажного дома.
В квартире сделан стандартный ремонт: натяжные потолки, покрытие пола-линолеум, окна ПВХ.
Мебель остается в подарок новому владельцу. Кухня площадью 11,51 кв.м. оборудована кухонным гарнитуром и плитой.
Это отличное предложение для молодых людей, которые ищут теплое и уютное жилье в живописном уголке города на юго-западе.
Инфраструктура вокруг позволит удовлетворить все потребности: детские сады, поликлиника, больница, театр для детей и молодежи, парк культуры и отдыха, супермаркеты - все в шаговой доступности.
Данную квартиру можно приобрести в ипотеку, использовать материнский капитал, жилищный сертификат.
Не упустите возможность приобрести жилье по выгодной цене и с хорошими условиями.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
С мебелью
3 800 000 ₽
105 556 ₽/м²
В ПРОДАЖЕ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ КОРОЧИ
Идеальный вариант для собственного проживания или инвестиций!
г. Короча, центр города
Кирпичный дом
Общая площадь — 36 кв.м
1 этаж
Выполнен косметический ремонт
Мебель остаётся — можно заехать и жить без дополнительных затрат.
Юридически квартира также привлекательна:
1 собственник
Никто не прописан
Отличное расположение — в центре города, рядом всё необходимое для комфортной жизни: магазины, социальные объекты и другая городская инфраструктура.
Квартира ждёт своего нового владельца!
Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
Хорошая цена
4 700 000 ₽
75 806 ₽/м²
Номер объекта: 538270. Продается уютная 3-комнатная квартира во вторичном жилом доме на 4 этаже 9-этажного здания. Общая площадь квартиры составляет 62.00 кв.м., из которых 9 кв.м. отведены под кухню.
Эта квартира отличается удобным расположением и просторной планировкой, что делает ее идеальным вариантом для семей с детьми. Хотя в настоящее время требуется небольшой косметический ремонт, это не составит труда для новых владельцев, которые хотят привнести свой стиль и создать уютное пространство.
Кроме того, данный вариант подходит для ипотечного кредитования, что обеспечивает дополнительные возможности для приобретения жилья.
Рядом с домом расположены все необходимые учреждения: детский сад, школа с углубленным изучением предметов, поликлиника, детская больница и парк культуры и отдыха. Также в непосредственной близости расположены супермаркеты, что делает жизнь в этом районе еще более удобной.
Эта квартира идеально подойдет тем, кому важен комфорт и удобство, кто ценит экономичные решения и стремится создать пространство, отвечающее их потребностям. Спешите приобрести этот вариант и начать новую жизнь в уютном и комфортном жилье!
Хорошая цена
4 650 000 ₽
79 487 ₽/м²
Продается 3к. квартира мкр. Парковый, д.26:
• везде установлены пластиковые окна, кроме одной комнаты;
• раздельные санузлы;
• все комнаты изолированные;
• в квартире есть подвальное помещение;
• имеется личная кладовка на этаже.
Инфраструктура:
• остановки общественного автотранспорта;
• рядом детский садик и школа;
• сетевые продуктовые магазины;
• уютный зеленый двор с парковочными местами и детской площадкой;
• детская и взрослая поликлиники.
Звоните и мы согласуем удобное для вас время просмотра! ТОРГ!
Хорошая цена
2 350 000 ₽
76 797 ₽/м²
Код объекта: 2077041.
Продаётся однокомнатная квартира в центре Корочи
Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене.
Квартира находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома 1972 года постройки и требует ремонта.
В квартире уже: натяжные потолки, пластиковые окна и новый стояк.
Общая площадь составляет 30,6 кв. м, из которых 18,1 кв. м — жилая площадь, а 6,1 кв. м — кухня. Высота потолков — 2,6 м, что создаёт ощущение простора.
Окна выходят на улицу.
Возможна помощь по ремонту любой недвижимости в Короче!
Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
С мебелью
4 650 000 ₽
108 140 ₽/м²
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕЖЛОЖЕНИЕ !
. ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА УЛУЧШЕНОЙ ПЛАНИРОВКИ В МКР ГОРНЯК ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Продаётся просторная 2-комнатная квартира на среднем этаже. Идеальный вариант для тех, кто ценит уют, стиль и современные решения!
Что вас ждёт внутри?
КУХНЯ-ГОСТИНАЯ огромное пространство для приёмов и семейных вечеров ПОЛНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ делали для себя, поэтому всё на совесть!
НОВАЯ ЭЛЕКТРИКА + САНТЕХНИКА забудьте о проблемах на 10+ лет
САНУЗЕЛ В КАФЕЛЕ ДО ПОТОЛКА стильно и суперпрактично (мыть одно удовольствие!) НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ и ЛАМИНАТ свет, визуальный объём и благородство
ОКНА ПАХ тишина и тепло даже в лютый мороз
ГАРДЕРОБНАЯ теперь все вещи на своих местах, порядок без суеты! Всё для жизни в шаговой доступности!
Школы & садики (детей водить 5 минут) Поликлиника, аптеки здоровье под контролем Техникумы для студентов идеально Магазины у дома , продукты без очередей
Остановки общественного транспорта доедете куда угодно без пересадок ПАРКОВКА ВО ДВОРЕ места хватит всем! (никакой головной боли с машиной )
ПОДАРОК НОВОСЁЛАМ: Красивая кухонная гарнитура остаётся экономьте бюджет и время на поиски!
Итог: Квартира, в которой реально хочется жить. Светлая, тёплая, продуманная до мелочей. Соседи тихие, район зелёный, люди приятные. Звоните прямо сейчас! Покажем в любое время, чай и улыбка в подарок
АН Квадратный метр- ваш надежный партнер!
Работаем честно и прозрачно 17 лет на рынке недвижимости!
Поможем в одобрении ипотеки!
Сделаем экспертную оценку!
Сэкономим до 500 тыс.руб!
Сопроводим на всех этапах сделки!
#приборостроитель
#свердлова
#проспекткомсомольский
#южный
#юность
#набережный
#звездный
#молодогвардеец
#парковый
#лебединец
#весенний
#куплюквартирубезремонта
#квартирасмебелью
Хорошая цена
8 490 000 ₽
99 765 ₽/м²
Продается уютная, тёплая 3-х комнатная квартира улучшенной узаконенной перепланировкой (кухня совмещена с гостиной 23 кв.м.) в спальном районе г. Старый Оскол на мкр. Парковый, д. 28 (свечка), на 2 этаже, площадью 85,1 кв.м. (без учета 2х лоджий и балкона).
Квартира светлая в жилом хорошем состоянии, окна и балконы имеют остекление ПВХ, межкомнатные двери в едином стиле, пол из натурального паркета в отличном состоянии, раздельный сан. узел (стены облицованы плиткой до потолка), установлены счётчики на воду и электричество, железная входная дверь.
В квартире остаётся вся мебель, кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, духовка Kaiser, вытяжка), холодильник.
Тамбур общий только с одними соседями, в доме обычный и грузовой лифт.
Дом расположен в тихом, спокойном районе c развитой инфраструктурой. Благоустроенный зеленый двор с детской и спортивными площадками, расширена парковка для авто.
В шаговой доступности: магазины "Пятерочка" и "Магнит", детский сад 33, школа 12 и 19, аптеки, Поликлиника 1, Клиника Сердца, Медицинский центр "ЛебГОК Здоровье", замечательные места для прогулок и отдыха: парк Комсомольский, парк Казацкий лог, дворец культуры Комсомолец, центр образования "Перспектива", остановки общественного транспорта во все направления.
Быстрый выход на сделку, собственник один более 5 лет, квартира без обременений.
Оперативный показ в любое время.
Рассматриваем любые виды расчетов, в т.ч. ипотека, мат. капитал и любы е сертификаты.
Торг уместен...
С мебелью
9 200 000 ₽
73 016 ₽/м²
В продаже самое выгодное преложение для ПОКУПКИ!!!!
Просторная 5-комнатная квартира в парковой зоне.
Площадь: 126 кв.м (жилая 110 кв.м, кухня 15 кв.м)
Расположение: 1 этаж 16-этажного кирпичного дома
Количество комнат: 5 (изолированные)
Высота потолков: 2.6 м
Особенности квартиры
• Свежий ремонт: натяжные потолки с точечным освещением, окна ПВХ, линолеум
• Санузел: 2 раздельный и совмещенный, в плитке
• Балконы: 5 остекленных балконов с ПВХ-профилем
• Мебель: остается кухонный гарнитур и стенка в зале
• Коммуникации: все центральные
Преимущества расположения
• Экологически чистый район: дом в парковой зоне
• Безопасность: собственное ТСЖ, видеонаблюдение по периметру
• Парковка: подземные гаражи и открытая стоянка
• Инфраструктура:
• Парк отдыха
• Детский сад и школа
• Магазины, пункты выдачи WB и OZON
• Ресторан "Айсберг"
Дополнительные преимущества
• Доступность: идеально для людей с ограниченными возможностями
• Подходит для: большой семьи
• Условия продажи: возможен хороший торг
• Документы: готовы к сделке
Квартира идеально подойдет тем, кто ценит простор, комфорт и экологичность. Свежий ремонт и наличие мебели позволяют сразу заселиться и начать жить. Развитая инфраструктура района обеспечивает все необходимое для комфортной жизни.
• Количество комнат: 5
• Общая площадь: 126 кв.м
• Площадь кухни: 15 кв.м
• Жилая площадь: 110 кв.м
• Этаж: 1 из 16
• Балкон или лоджия: лоджия
• Тип комнат: изолированные
• Высота потолков: 2.6 м
• Санузел: раздельный
• Окна: во двор, на улицу
• Ремонт: косметический
• Способ продажи: свободный
• Тип дома: кирпичный
• Год постройки: 2001
• Этажей в доме: 16
• Пассажирский лифт: 1
• Грузовой лифт: 1
• В доме: мусоропровод
• Двор: детская площадка, спортивная площадка
• Парковка: подземная, открытая во дворе
Инфраструктура
Квартира/дом располагается в районе с развитой инфраструктурой :
Аптеки, остановки, школы, детские сады, , торговые центры, парки , магазины.
Агентство недвижимости полного цикла:
• - • - • - • - • - • - • - • - • - • -
"", - агентство недвижимости МультиДом!
С мебелью
3 100 000 ₽
56 364 ₽/м²
Продается квартира г. Короча Корочанского района.
Квартира двухкомнатная, площадь 55 кв м, сделан хороший ремонт, красивые потолки со встроенными светильниками, стены выровнены, качественные обои.
Расположена квартира в центре города, до школы и детского сада, центрального рынка- 5 минут ходьбы. Рядом техникум, поликлиника, все нужные магазины, аптека.
Имеется свой внутренний дворик, в котором оборудовать зону отдыха. Можно любоваться своими клумбами и грядками с зеленью. Дворик огорожен, есть помещение для хранения заготовок и подсобного инвентаря, велосипедов.
Код пользователя: 113091
Номер в базе: 11723405
Хорошая цена
С мебелью
2 090 000 ₽
76 557 ₽/м²
Продается квартира двухкомнатная в городе Короча для тех, кому нужно отдельное жилье по доступной цене. Торг после показа.
Квартира площадью 30 кв.м. состоит из двух комнат, пластиковые окна с видом во двор и детскую площадку. Санузел раздельный, электрический водонагревательный бойлер. Дом кирпичный, квартира теплая, чистая, аккуратная, частично остается мебель.
Дом расположен в городской инфраструктуре: рядом сетевые магазины "Магнит", "Пятерочка", аптеки, городской стадион, строительный магазин и автобусное сообщение, рынок, школа и детский сад. Все "под рукой". Чистый двор, детская площадка, спортивная коробка, поликлиника, салон красоты, кафе, центральная районная больница.
Доступен ЛЮБОЙ вид расчета!
Код пользователя: 113091
Номер в базе: 7320423
2 950 000 ₽
74 307 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в городе Короче. Дом кирпичный . Современный ремонт. Отопление - централизованное. Окна - ПВХ. Потолки высокие - 2.70 м. Санузел совмещён.Во дворе расположена детская и спортивна площадка. Остановка в шаговой доступности. Подъезд к дому асфальтирован. Инфраструктура развита: школы, садики, поликлиника, дворец культуры и творчества, банки, почта, магазины разного вида деятельности, администрация. Автовокзал. Частое транспортное сообщение в направлении Белгорода и другие населённые пункты.
2 500 000 ₽
53 419 ₽/м²
Продаю( не сдаю) двухкомнатную квартиру в двухэтажном кирпичном доме, расположенную на втором этаже.
Квартира общей площадью 46,1 кв.м., комнаты выходят на 2 стороны.
В общем подвале есть личное место 6 кв.м. Так же имеется каменный сарай 18 кв. м.
Мебель в кухне, водонагреватель, диван, кресла, кровать входят в стоимость квартиры.
Квартира имеет множество плюсов.
Кирпичный дом, чистый подъезд, зелёный двор. Благоустроенная территория, детская площадка. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура - школа, детский сад, магазины, Сбер( Сбербанк).
Хорошая транспортная доступность: в одной минуте ходьбы расположена остановка общественного транспорта. В селе есть пункты выдачи Озон и wildberries, почта!
Один собственник(в собственности более 5 лет)
В связи с загруженностью отвечаю на звонки по возможности, с удовольствием отвечу на сообщения.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру 20 м2 в Новом Осколе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Новом Осколе?
- ✓ В базе Циан 10 квартир 20 м2 в Новом Осколе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира 20 м2 в Новом Осколе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 105 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 596,6 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир 20 м2 в Новом Осколе?
- ✅ Минимальная площадь: 20,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 20,8 м²