95 000 000 ₽
Код объекта: 2263158.
Локация и доступ
Адрес — улица Механизаторов, 22, Белгород. Отдельный вход и свободный доступ делают объект удобным для круглосуточной логистики и арендаторов, а наземная парковка на участке упрощает прием клиентов и грузов. Расположение обеспечивает видимость и удобную подводку транспорта.
Площадь и планировка
Общая площадь здания 4 343,1 м² на одном уровне с потолками 6 м — оптимально для складских зон, производства, шоу-рума или крупного сервисного центра. Земельный участок 111 соток предоставляет пространство для расширения, открытых складов, маневрирования спецтехники и организации дополнительных парковочных мест.
Техническая устойчивость
Металлоконструкция 2014 года постройки, Охрана и огороженная территория повышают уровень безопасности и снижают операционные риски.
Состояние и эксплуатация
Ремонт косметический — готово к вводу в эксплуатацию с минимальными вложениями под конкретные задачи. Два раздельных санузла, большие проемы для погрузки/разгрузки и единый уровень пола упрощают логистику внутри помещения.
Коммерческий потенциал и доходность
Объект формирует сильный поток возможностей для аренды под промышленные и коммерческие нужды, обладает высокой ликвидностью за счет площади участка и удобного доступа. Перспектива капитализации и масштабирования бизнеса на собственной территории делает предложение интересным с точки зрения операционной рентабельности.
Условия продажи
Цена обсуждается; предложение привлекательно по соотношению площадь/участок/инфраструктура. Быстрая передача прав, все коммуникации в рабочем состоянии, возможен осмотр в удобное время.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
