40 000 000 ₽
Коммерческое предложение по продаже объекта недвижимости:
Побег в тишину и покой: домовладение для продажи, расположенный в тихом и живописном месте.
Локация объекта недвижимости: здание(домовладение) находится в 5 километрах от города Старый Оскол в Белгородской области (139 км от г. Белгорода по трассе А144. Белгород-Воронеж) в селе Федосеевка.
Очевидными плюсами расположения предлагаемого объекта являются: сочетание уединения на природе, близкое расположение к городу, развитая инфраструктура поселка, конфиденциальность и эксклюзивность по месту расположения, объект имеет большой потенциал для использования в коммерческих целях, при вложениях и создания загородного клуба или комплекса, парк-отеля или гостевых домов, за земельным участком располагаются свободные земли.
Поселок благоустроен, асфальт, газ, электричество, интернет, собственная водонапорная башня Рожковского с глубиной скважины 30 метров, при этом имеется возможность подключению к центральному водоснабжению (до границы земельного участка подведены коммуникации центрального водоснабжения).
Участок площадью 1га полностью огорожен по периметру кованым забором с кирпичными столбами, не имеет смежных границ с другими участками, имеется выход к реке Оскол, 50 метров до воды, с возможность обустройства личного выхода.
На участке имеются следующие строения:
-домовладение (здание), одноэтажное, площадью 271 кв.м., имеет 11 комнат, камины, 1917 года постройки, кирпичный, утеплен, верблюжьей шерстью, произведена замена крыши, вставлены дубовые окна, межкомнатные и входные двери, дом имеет два входа, проведены все коммуникации. Подвал под всем домом с арочным сводом. Домовладение требует ремонта. Остается так же строительный материал 4 поддона облицовочного кирпича и др.
-гостевой дом (жилой), кирпичный, предназначен для круглогодичного проживания, площадью 96 кв.м., все удобства имеются.
-баня, площадью 30 кв.м., кирпичная, внутри обшита деревом, имеет две комнаты, непосредственно парилку, место для отдыха и место для душа.
-хозяйственные постройки площадью 15 кв.м., 10 кв.м. и 20 кв.м, насосная станция, санузел уличный с выгребной ямой, все постройки кирпичные, внутри отделка, а так же сараи и дом для содержания голубей.
- два гаража, площадь каждого 50 кв.м., кирпичные, внутри отделка евровагонкой, один гараж оборудован смотровой ямой.
- две беседки из дерева, в одной из которых площадью 9 кв.м. имеется встроенный стол и место для времени провождения.
Из эстетических свойств земельного участка можно отметить пышную зелень наличие плиточных дорожек, лавочек, по периметру высаженных вековых ели, длинной более 10 метров, туи, большой плодоносящий сад, два искусственных водоема, соединённых между собой, с цветущими лотосами, обитанием рыб.
Улучшенная эстетика. Живописное расположение придает объекту эстетическую привлекательность, делая его визуально приятным и привлекательным, создают ощущение гармонии и красоты, делая эту недвижимость желанной.
Тип сделки: прямая (или свободная) продажа.
В
