Продаётся 1/2 дома площадью 67,3 м² на участке 1350 м² по адресу Волчанская ул., д. 79/1.
Отдельные вход и въезд во двор.
Материалы:
основной дом кирпич, пристройка керамзитобетонные блоки;
крыша: основной дом шифер, пристройка металлопрофиль;
окна везде ПВХ, кроме ванной комнаты.
В доме:
2 изолированные комнаты: 12,4 м² (на плане 4, фото 9 и 10) и 15,2 м² (на плане 3, фото 7 и 8);
кухня 9,1 м² (на плане 6, фото 11 и 12);
ванная комната с котельной 10,5 м² (на плане 5);
прихожая 8,9 м² (на плане 1, фото 4 и 5);
проходная комната 10,1 м² (на плане 2, фото 6).
Потолки 2,45 м.
Коммуникации: электричество, вода, газ, септик.
За отопление и горячую воду отвечает двухконтурный газовый котёл Ariston EGIS 24 FF. Установлен в 2016 году, находится на обслуживании в официальном сервисном центре.
Дом тёплый. Средний расход газа с отоплением, готовкой и горячей водой в зимние месяцы за последние шесть лет составил 317 м/месяц. Самый большой платёж за газ был 2 923 . Все квитанции есть.
Что остаётся
Кухня: кухонный гарнитур и газовая плита.
Ванная комната: сантехника.
Спальня: спальный гарнитур.
Прихожая: шкаф.
На земельном участке находится: гараж, старый ветхий дом и сухой сарай.
Гараж с ямой и верстаком. Размеры: гаража 63,9 м., створа ворот 2,52 м, высота потолка в нижней точке 1,95 м.
Площадка для парковки во внутреннем дворе, но можно ставить машину и перед домом у ворот.
Инфраструктура
В дом проведён оптоволоконный интернет с тарифом 1000 Мбит/с за 750 /месяц.
Остановка Ремстройбыт возле дома. Каждые 10 минут ходит 33 автобус, на котором можно уехать в любую часть города. Также ходят автобусы 36, 39, 103, 103н и 123. Маршруты и расписание можно посмотреть в программах Яндекс Карты и 2ГИС.
Рядом детский сад 5 (700 м) и школа 35 (900 м).
Продуктовые магазины: ближайший через дорогу, второй в 1 км, там же отделение почты, СТО, несколько хозяйственных магазинов (электрика, сантехника, газовое оборудование, запчасти для автомобилей, цветы и так далее).
Всего в двух километрах находятся ледовая арена Серебряный Донец, новые пляж Берега, парк аттракционов Калейдоскоп и Центр народного творчества.
Отсюда легко добраться до лесопарка Сосновка лучшего места для прогулок с детьми и занятия спортом (бег, велосипед). Там же спортивная трасса Олимпия 2, зоопарк, парк динозавров и пляж Пескарьер.
Как говорят местные, на Волчанской есть всё.
Без долгов и обременений, один взрослый собственник, материнский капитал не использовался.
Всё обсуждаемо. Рассмотрю любые предложения.