Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Белгороде
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Белгородской области

Купить элитную 3-комнатную квартиру бизнес класса в Старом Осколе

Найдено 1 объявление
На карте

Рекомендуем посмотреть

4 комнатные 10
3-комн. квартира, 96 м², 9/12 этаж
С мебелью
Белгородская область, Старый Оскол, Степной мкр, 8
15 500 000 ₽
161 458 ₽/м²
Предлагается к продаже статусная квартира для тех, кто ценит качество, эстетику и экологичность. Дизайнерский интерьер выполнен с использованием премиальных материалов из Италии, Германии и Швеции. О КВАРТИРЕ: • Пространство: Общая площадь 96 кв. м, просторная кухня-гостиная 15 кв. м. • Планировка: Продуманное зонирование, две застекленные лоджии, окна выходят на две стороны (распашонка). • Комфорт для семьи: В квартире два санузла (один совмещенный и один гостевой), что является огромным преимуществом для большой семьи. • Наполнение: Квартира полностью меблирована и оснащена современной техникой. Всё в идеальном состоянии. • Материалы: Только экологически чистые и износостойкие покрытия европейского производства. О ДОМЕ: • Современный дом 2008 года постройки. • Два лифта (пассажирский и грузовой), чистый подъезд, видеонаблюдение. • Всегда наличие парковочных мест рядом с домом. ИНФРАСТРУКТУРА: Мкр. Степной — это эпицентр комфортной жизни. В шаговой доступности лучшие школы, детские сады, медицинские центры и ТЦ. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Свободная продажа, без обременений, документы готовы. Возможна ипотека. Квартира ждет новых владельцев!
Агентство недвижимости
Галерея Недвижимости
вчера
1 окт, 18:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 54 м², 2/10 этаж
С мебелью
Белгородская область, Старый Оскол, Королева мкр, 5А
6 200 000 ₽
114 815 ₽/м²
Эксклюзивное предложение от АН "Статус". Продается отличная 2-комнатная квартира в новой части города. Вложений не требует! Заменена проводка на медную, установлено УЗО, новые входная и межкомнатные двери, новая сантехника, современный кафель, половое покрытие-ламинат и керамическая плитка, натяжные потолки, точечное освещение, окна ПВХ, балкон - остеклён и обшит вагонкой, выведено освещение, розетка. Новым собственникам остаются кухонный гарнитур, варочная поверхность, вытяжка, кондиционер. Удобное расположение, в шаговой доступности маршрутные и трамвайные остановки, детский сады, школы, рынок, поликлиники, банки, аптеки, Wildberries, Ozon, салоны красоты. Квартира без долгов и обременений. Оказываем помощь в оформлении ипотеки по самым выгодным ставкам. Полное юридическое сопровождение на всех этапах оформления.
Агентство недвижимости
Статус
Документы проверены
неделю назад
25 сен, 16:34
2-комн. квартира, 54 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Старый Оскол, Восточный мкр, 11
6 000 000 ₽
111 111 ₽/м²
Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира на 3 этаже 9-этажного дома. Дом расположен внутри микрорайона, вдали от оживленных трасс, что гарантирует тишину во дворе и безопасность для детей. О квартире: Состояние: Полностью готова к проживанию, не требует вложений. В квартире сделан качественный ремонт. Окна: Современные стеклопакеты ПВХ, обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. Потолки: Эстетичные натяжные потолки. Пол: Практичный линолеум. Санузел: Раздельный. В туалете и ванной комнате положен кафель до потолка — очень аккуратно и гигиенично. Двери: Установлены межкомнатные двери в едином стиле, входная дверь — металлическая, надежная. Балкон: Остеклен и обшит внутри, дополнительное полезное пространство для хранения или отдыха. О местоположении: Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: Школа (в шаговой доступности) Детский сад Остановка общественного транспорта Продуктовые магазины и супермаркеты Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой. Звоните, договоримся о просмотре!
Агентство недвижимости
Статус
Документы проверены
неделю назад
25 сен, 16:31
1-комн. квартира, 38,4 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Белгородская область, Белгородский муниципальный округ, пос. Дубовое, Ягодная улица, 1В от Старый Оскол
4 200 000 ₽
109 375 ₽/м²
Код объекта: 2276038. Уютная квартира с продуманной планировкой в самом центре посёлка Дубовое — светлая, компактная и с ощущением удобного жизненного пространства. Окна выходят на улицу, на 4-м этаже пятиэтажного дома — приятный обзор и естественное освещение с утра. Уют и свет Комната 18 м² сохраняет комфортную зону отдыха и рабочего места, а кухня 10 м² действительно ощущается как полноценное сердце квартиры: достаточно места для обеденной зоны и маленькой гостевой. Высота перекрытий ж/б плит создаёт стабильный микроклимат, а центральное отопление гарантирует тепло зимой без дополнительных хлопот. Планировка и площадь Общая площадь 38,4 м² использована рационально: изолированная жилая комната, просторная кухня, гардеробная и раздельный санузел делают повседневную жизнь удобной. Коридор позволяет расставить функциональные шкафы, а отсутствие лишних перегородок делает пространство бодрым и аккуратным. Состояние и ремонт Косметический ремонт — отличный шанс заехать сразу и обновить интерьер по своему вкусу без серьёзных вложений. Чистая квартира, готовая к финальной отделке: можно сохранить существующую планировку или быстро придать ей индивидуальный стиль. Дом, парковка и удобство Панельный дом 1996 года, ж/б перекрытия — проверенная база. Квартира на 4-м этаже: меньше шума от подъезда и удобнее доступ, чем на последних этажах. Наземная парковка у дома решает вопрос с машиной без долгого поиска места. Расположение и инфраструктура Адрес — Ягодная улица, посёлок Дубовое. Удобное расположение внутри населённого пункта обеспечивает быстрый доступ к базовой инфраструктуре: магазины, аптеки, остановки и учреждения в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность позволит легко добираться до ближайших городских направлений. Почему стоит обратить внимание Квартира сочетает в себе практичную площадь и удобную планировку, которая подстраивается под разные сценарии жизни. Светлая кухня 10 м² даёт простор для бытовых привычек и общения, а раздельный санузел добавляет комфорта. Состояние позволяет быстро въехать или вложиться в недорогой современный ремонт с высокой отдачей. Звоните или пишите — договоримся о показе в удобное время. Ответим на вопросы по документам и подробно расскажем о возможностях оформления. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
вчера, 11:10
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
3-комн. квартира, 105,4 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Старый Оскол, Степной мкр, 20
11 990 000 ₽
113 757 ₽/м²
Предлaгается к пpиoбретению уютная тpёхкoмнатнaя квaртира, oбщeй плoщaдью 105 м². Кирпичный дoм 2010 года постpoйки, 8 этaж из 9 О кваpтирe: - Три изолиpoвaнныx кoмнaты; 18, 19, 32кв.м - Проcтоpная кухня 14 кв.м со встроенной бытoвой тeхникой. - Одна лоджия с видoм нa благоустpoенный двор с детской площадкой и Академию знаний; вторая с видом на Дубраву. - Два санузла, облицованных кафелем; - напольной покрытие -ламинат -окна ПВХ -лоджии ПВХ -в подарок новым покупателям, -кух.гарнитур со встроенной техникой( вар.поверхность, дух.шкая, вытяжка, стол со стульями, кровать 200*200 с матрацем. Инфраструктура дома и района: -в шаговой доступности остановки общ.транспорта, тц Айсберг, Пенсионный фонд, налоговая, Храм Сергия Радонежского Открытая и подземная парковки. Детская и спортивная площадки во дворе. Рядом школа, дет.сад Калинка
Агентство недвижимости
Галерея Недвижимости
неделю назад
25 сен, 14:22
2-комн. квартира, 52 м², 2/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Старый Оскол, Жукова мкр, 21
5 500 000 ₽
105 769 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на улицу, а также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Кухня оборудована всем необходимым: встроенная мебель, газовые плиты и духовой шкаф. В квартире раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом панельного типа с пассажирским лифтом и мусоропроводом, что упрощает бытовые задачи. Во дворе расположена спортивная площадка и открытая парковка.
Агентство недвижимости
Статус
Документы проверены
неделю назад
25 сен, 16:31
2-комн. квартира, 45,94 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Белгородская область, Белгород, Восточный, улица Макаренко, 1а от Старый Оскол
4 300 000 ₽
93 600 ₽/м²
Показ квартиры проводится только в присутствии покупателя. Риелторам без клиента на просмотре просьба не обращаться. Продается 2-к квартира: - Кухня 6,98 м2, одна комната 16,56 м2, вторая 12,9 м2. - Комнаты изолированные (план в фото); - Санузел раздельный; - 1 этаж, окна во двор, на восточную сторону; - Без балкона; - Капремонт дома (дом кирпичный); - Остановка около дома; - Школа, сад, магазины - рядом; - 1 собственник ( последняя смена собственника 2021 год); - Никто не прописан; - Имеется дополнительно подвал (вход в соседнюю от подъезда дверь). Без обременений. Требуется ремонт.
Собственник
ID 76571661
Документы проверены
четыре дня назад
29 сен, 14:45
2-комн. квартира, 42 м², 1/9 этаж
С мебелью
Белгородская область, Старый Оскол, Конева мкр, 13
5 500 000 ₽
130 952 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира с изолированными комнатами в панельном доме 1991 года постройки. Просторная кухня площадью 10 кв.м станет отличным местом для семейных обедов. Окна ПВХ, балкон остеклён, сан.узел - кафель до потолка. Мебель и техника остаётся в подарок. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома. В доме имеется пассажирский лифт и мусоропровод, а также открытая парковка во дворе. Во дворе предусмотрена детская площадка.
Агентство недвижимости
Статус
Документы проверены
неделю назад
25 сен, 16:31
1-комн. квартира, 42,7 м², 2/10 этаж
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Восточный, мкр. Савино, Октябрьская улица, 11 от Старый Оскол
4 200 000 ₽
98 361 ₽/м²
Код объекта: 2310504. В продаже представлена большая однокомнатная квартира на Октябрьской улице, где удобно сочетать размер и комфорт. Квартира расположена в одном из самых востребованных районов города Белгорода. Район сочетает динамику центра города и комфорт спокойного зеленого двора. Нижний этаж в кирпичном доме 1995 года обеспечивает тихую и надёжную основу: приятный микроклимат, хорошая звукоизоляция и ровные стены для любой вашей отделки. Площадь использована рационально — кухня реально большая, можно организовать столовую зону или рабочее место, а изолированная комната позволяет отделить зону отдыха от гостевой части. Удачная планировка делает квартиру максимально комфортной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира с косметическим ремонтом — состояние "заезжай и живи" с возможностью доработать под свой стиль. Центральное отопление работает стабильно, санузел раздельный, этаж второй — удобный подъём без длинных лестниц, подъезд ухожен, благоустроенная придомовая территория. Наземная парковка рядом с домом упрощает жизнь автомобилистам. Документы на вторичку готовы к сделке. Звоните для согласования просмотра — покажу квартиру в удобное время и расскажу обо всех деталях сделки.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
вчера, 11:19
1-комн. квартира, 37 м², 5/9 этаж
Белгородская область, Старый Оскол, Королева мкр, 3
5 100 000 ₽
137 838 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. Дом построен в 1991 году, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. Из окон открывается вид во двор, где расположена детская площадка. Кухня площадью 9 квадратных метров. В квартире совмещенный санузел. Имеется балкон, застеклен. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей.
Агентство недвижимости
Статус
Документы проверены
неделю назад
25 сен, 16:29
2-комн. квартира, 46 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Белгородская область, Белгород, Восточный, мкр. Южный, улица Губкина, 24к3 от Старый Оскол
4 800 000 ₽
104 348 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира по ул. Губкина, дом 24 в городе Белгороде, расположенная в уютном микрорайоне харьковской горы. Квартира находится на 8-м этаже 9-ти этажного панельного дома. Площадь 46/44,8/27/7 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, полностью заменены стояки отопления и водопровода на пластик, установлены алюминиевые радиаторы, в качестве напольного покрытия выбран линолеум, стены оклеены обоями пастельных тонов, окна ПВХ, балкон 6 м остеклен деревянными рамами, входная металлическая дверь, с/у раздельный в кафеле, установлены современные дверные блоки, в кухне натяжной потолок. Чистые подъезд, установлен новый лифт. Дом расположен в тихом, уютном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: школа 39, д/садик Сказка, остановки общественного транспорта, магазины, Линия, поликлиника УВД. Документы готовы к продаже, один взрослый собственник.
Агентство недвижимости
Союз офицеров
Суперагент
четыре дня назад
28 сен, 19:01
1-комн. квартира, 33,9 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Белгород, мкр. 6-й, Западный, улица Губкина, 42в от Старый Оскол
3 980 000 ₽
117 404 ₽/м²
Пpодаём уютную oднoкoмнaтную кваpтиpу с коcметичecким рeмoнтoм нa вocьмом этаже. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Кухня площадью 9 кв. м оборудована современной техникой, включая холодильник и газовую плиту. Сан. узел раздельный, в кафеле. Ванная комната оснащена ванной и стиральной машиной. В комнате установлен вместительный шкаф-купе, а также имеется удобный диван. В квартире есть балкон, который можно использовать как дополнительное пространство, выход из комнаты. Квартира частично с ремонтом, куплены межкомнатные двери, остаются новым хозяевам квартиры. При продаже остаётся вся мебель и техника. Во дворе дома расположена спортивная площадка и открытая парковка, что удобно для активного отдыха и хранения автомобиля. Дом оснащен пассажирским лифтом, что добавляет комфорта при перемещении. Удачное расположение, в шаговой доступности "Семейный" рынок, " Линия", 2 городская больница, 7 поликлиника, 4 детская поликлиника, " Магнит", " Пятерочка", аптеки, школа 40, детский сад, остановки общественного транспорта. Один взрослый собственник, более пяти лет. Вся сумма в договоре. Торг при осмотре.
Риелтор
ID 144646452
вчера
вчера, 21:58
2-комн. квартира, 47,3 м², 5/5 этаж
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Восточный, мкр. Черемушки, Садовая улица, 71 от Старый Оскол
4 650 000 ₽
98 309 ₽/м²
Код объекта: 2255721. Двухкомнатная квартира на последнем этаже кирпичного дома по адресу Садовая, 71 — тихо, светло и с удобной планировкой, которую легко адаптировать под любой стиль жизни. Окна выходят на улицу, комнаты изолированные (17,45 и 15,57 м²) — простор для отдыха и рабочих зон, в одной комнате приятно встречать утренний свет, в другой уединённый вечерний угол. Общая площадь 47,3 м², кухня 6 м², раздельный санузел, есть балкон. Кирпичный дом 1970 года с железобетонными перекрытиями обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию, центральное отопление — стабильный микроклимат в холодный сезон. Потолки 2,7 м добавляют ощущения объёма. Преимущества: Удобное расположение в спокойном районе с хорошей инфраструктурой. Рядом в 50 метрах располагается школа N7, N29, детский сады.Сетевой магнит Семейный,ТЦ "МегаГринн",кинотеатр "Русич",в шаговой доступности областная больница. магазины, аптеки и спортивные клубы. Лёгкий доступ к общественному транспорту, что позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых точек. Ремонт в состоянии "старый", что даёт свободу решений: можно въехать и жить, делая косметику постепенно, либо выполнить ремонт под ключ и получить современное пространство с минимальными перепланировками — планировка уже удобна и практична. Наземная парковка рядом с домом решает вопрос авто. Подходит тем, кто ценит прочную кирпичную конструкцию, естественное освещение и функциональную планировку на последнем этаже. Организую показ в удобное время, предоставлю всю необходимую документацию и отвечу на вопросы по сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
вчера, 11:07
2-комн. квартира, 54 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Белгородская область, Старый Оскол, Северный мкр, 28
6 900 000 ₽
127 778 ₽/м²
Продается светлая, просторная 2-х., комнатная квартира, на микрорайоне Северный Документы: Два собственника Прямая продажа Быстрый выход на сделку О квартире: Общая площадь 54 кв.м Окна ПВХ Двери деревянные с/у раздельный(кафель) Сделан косметический ремонт К покупке квартиры еще идет в подарок бонусом кладовка О локации: Квартира, расположена вместе с развитой транспортной доступностью. Благоустроенный двор, окружающий район обладает развитой инфраструктурой. Экология местности благоприятная. Рядом магазин, остановка и т.д. Все документы готовы к продажи Оперативный показ в любое время Звоните отвечу на все вопросы
Риелтор
Виолетта Шенцева
Документы проверены
два дня назад
30 сен, 23:49
1-комн. квартира, 33,7 м², 8/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Солнечный, улица Есенина, 16 от Старый Оскол
4 100 000 ₽
121 662 ₽/м²
Код объекта: 2360113. Собираетесь купить не просто квартиру, а свой уютный дом?! Ваш поиск завершен!!!!! Вашему вниманию предлагаю светлую однокомнатную квартиру на улице Есенина, 16 — 8-й этаж 10-этажного дома. Площадь 33,7 м² использована максимально рационально: изолированная комната 17,4 м² легко делится на зону отдыха и рабочий уголок, кухня 8,7 м² достаточно просторна для семейных завтраков и небольшого столового гарнитура. Потолки 2,7 м создают ощущение воздуха, а вид с восьмого этажа даёт больше света и меньше уличного шума. Косметический ремонт — светлые стены и аккуратные поверхности, можно заехать и жить сразу или обновить под свой вкус. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Раздельный санузел, что очень удобно и комфортно. В наличии просторный балкон, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Центральное отопление — всё привычно и надёжно работает зимой. Окна выходят в тихий, озелененный двор. Никакого шума магистралей , только уют и спокойствие. Выгодное расположение: улица Есенина-это развитая инфраструктура, удобные выезды на основные магистрали. В шаговой доступности магазины, школа 49, детский сад, МФЦ, СИТИ МОЛЛ, медицинские центры, рестораны. Дом панельный, 1997 года постройки, перекрытия — ж/б плиты. На территории есть наземная парковка — удобно при наличии автомобиля. Быстрый показ в удобное для вас время, помогу с документами к сделке и дам рекомендации по эффективному оформлению.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
вчера, 12:09
3-комн. квартира, 85,8 м², 10/12 этаж
Только на Циан
ЖК «мкр. Степной»
дом сдан
Белгородская область, Старый Оскол, Степной мкр, 33Д
12 056 000 ₽
140 513 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Дом 33Д), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 86.17 кв.м., на 10 этаже. Архитектурное решение дома соединяет в себе принципы комфортной жилой среды и унификации в строительстве. Дом имеет 9 этажей, что обусловлено особенностями геометрии участка, и выполняется по концепции "двор без машин", что формирует не только визуально привлекательную, но и безопасную среду для жителей. Подъезды в дом расположены с наружной стороны фасада, с целью освободить пространство двора от необходимости организации проездов. Наружные поверхности стен выполнены в штукатурке по системе фасадного утепления STOMIX. В основе идеологий фасадных решений лежит графический код, состоящий из двух пластических направлений - горизонтальная ориентация и вертикальная, а также цветовой палитры, базирующейся на оттенках красного цвета.
Консультант
Циан
вчера
вчера, 14:00
1-комн. квартира, 33,9 м², 8/10 этаж
Хорошая цена
Белгородская область, Белгород, мкр. 6-й, Западный, улица Губкина, 42в от Старый Оскол
4 000 000 ₽
117 994 ₽/м²
Код объекта: 2346504. Светлая однокомнатная квартира на 8-м этаже 10-этажного дома по адресу ул. Губкина, 42В — уютный городской формат с комфортной инсоляцией. Площадь 33,9 м² продуманно использована: жилая комната 18 м² легко зонируется, кухня 9 м² достаточно просторна для обеденной зоны, а отдельный санузел повышает удобство ежедневной рутины. Потолки 2,65 м создают привычное, спокойное ощущение пространства. Ремонт старый — явная возможность сделать жильё под собственный вкус без переплаты за чужой дизайн. Планировка позволяет сразу приступить к обновлению: современное перепланирование или косметический ремонт вернут квартире свежесть и увеличат её привлекательность на рынке. В подарок остаются новые межкомнатные двери в упаковке. Дом 1994 года, панельный, с железобетонными перекрытиями и центральным отоплением — стабильные инженерные решения, отвечающие за комфорт в холодный сезон. Наземная парковка рядом с домом упрощает жизнь автомобилистам. Адрес удобен для повседневной жизни: привычная городская среда, быстрый доступ к основным направлениям города. В шаговой доступности "Семейный" рынок, " Линия", 2 городская больница, 7 поликлиника, 4 детская поликлиника, " Магнит", " Пятерочка", аптеки, школа 40, детский сад, остановки общественного транспорта. Квартира подходит тем, кто ценит простоту эксплуатации и видит потенциал обновления под себя. Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время и расскажем о возможностях сделки. Быстрый выход на сделку возможен. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 11:33
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Старом Осколе?
  • ✓ В базе Циан 1 элитных 3-комнатных квартир в Старом Осколе
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:15,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:161,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:15,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:15,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 96 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 96 м²