Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

2-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе УютныйЖК «Уютный»

Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Уютный. ЖК находится по адресу Белгород, улица Чапаева, 14А: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике Вега, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.
ЖК «Уютный»
Белгород, улица Чапаева, 14А
Застройщик

Вега

Сдача комплексаСдан
Статус помещенийКвартиры
Найдено 1 объявление
На карте
2-комн. квартира, 69,2 м², 6/15 этаж
С мебелью
ЖК «Уютный»
Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Левобережье, улица Чапаева, 14А от ЖК «Уютный»
10 500 000 ₽
151 734 ₽/м²
- Продаётся великолепная двухкомнатная квартира, расположенная в тихом районе нашего прекрасного города, по адресу: ул. Чапаева, д.. 14А, на 6/15 этаже, монолитно-блочного дома, общей площадью 69,2м2. - Дом 2018 года постройки, строился компанией ЖБК, во дворе оборудована детская площадка, есть парковочные места. - В квартире косметический ремонт (зайти и жить), установлены пластиковые окна, поклеены обои, на полу постелен линолеум. на балконе установлен радиатор отопления. Новому собственнику остаётся вся мебель и техника! - Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа N 21, д/с N 76 и 86, музыкальная школа N 1, магазины Магнит и Пятёрочка, остановка общественного транспорта, с которой можно уехать в любую точку города, и многое другое для комфортного проживания. - Безопасная сделка, помощь в одобрении ипотеки. Спешите записаться на просмотр. звоните с 9:00 до 21:00
Агентство недвижимости
Свобода
вчера
вчера, 20:40
Похожие квартиры в других ЖК
ЖК от застройщика

    Дополнительные предложения по вашему запросу

    2-комн. квартира, 45,29 м², 11/19 этаж
    ЖК «Университет»
    Белгородская область, Белгород, мкр. Гостенский, Западный, улица Победы, 126 от ЖК «Уютный»
    7 650 000 ₽
    168 911 ₽/м²
    Номер объекта: 543349. 1-к квартира, 45,29 м², 11/19 эт., Центр, БелГУ!!! Продаётся евродвушка в Центральном районе Белгорода ЖК Университет с панорамным видом на город! Монолитно- кирпичный дом 2025 года постройки, расположен через дорогу от Белгородского государственного университета! Характеристики: - Количество комнат: 2, - Общая площадь: 37,7м², - Жилая площадь: 10,60 м², - Площадь кухни - гостинной: 18,09 м², - Высота потолков: 2,8 м², - Санузел: раздельный, - Лоджия: 7,46 м², застеклена, два входа, - Ремонт: предчистовая отделка, Преимущества квартиры: - Современная планировка, - Просторные комнаты, - Усиленная входная дверь (шумо- и теплоизоляция), - Пожарная сигнализация, - Индивидуальное отопление от газового котла, - Счетчики: газ, свет, холодное водоснабжение, О доме: - Монолитно-кирпичный дом, - Консьерж, - Закрытая территория, - Спортивная площадка, детская площадка, - Шлагбаум, видеонаблюдение, - Пассажирский и грузовой лифт, - Подземный паркинг + наземная парковка, Инфраструктура: - Университет БелГУ через дорогу, - Школа, детский сад, - Первый этаж дома магазины, аптеки, кафе,салоны красоты, фитнес, - Остановки общественного транспорта, - Набережная "Везелки", прогулочные зоны, Условия сделки: - Свободная продажа, - Возможна ипотека, - Подходит под любую форму расчёта, ипотека, сертификат! Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр!
    Агентство недвижимости
    ЖилТрест
    Суперагент
    вчера
    вчера, 10:25
    2-комн. квартира, 62,8 м², 7/9 этаж
    Хорошая цена
    Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центр, Преображенская улица, 120 от ЖК «Уютный»
    7 100 000 ₽
    113 057 ₽/м²
    Арт. 91734961. Вашему вниманию представлена просторная двух-комнатная квартира в центре города. Кирпичный дом с хорошей шумо и тело изоляцией. В квартире улучшеная планировка. Большая кухня-гостиная и две изолированные комнаты. Просторный совмещенный санузел. Отличное месторасположение. Рядом с домом есть вся инфраструктура для комфортной жизни: школа, детский садик, магазины, аптеки, клиника "Гармония здоровья", "Дом быта", остановка общественного транспорта и тд. Остается вся мебель и техника. Квартира полностью готова к проживанию. Подойдет для проживания и сдачи в аренду. Один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните или пишите, чтобы узнать подробнее и записаться на просмотр.
    Агентство недвижимости
    Центр Недвижимости Яны Сиверской
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 10:33
    6-комн. квартира, 255,3 м², 17/17 этаж
    С мебелью
    ЖК «Дом на проспекте»
    Белгородская область, Белгород, Восточный, Белгородский проспект, 54 от ЖК «Уютный»
    22 999 000 ₽
    90 086 ₽/м²
    Код объекта: 1774466. Уникальное предложение для бизнес-профессионалов и инвесторов: просторная шестикомнатная квартира в престижном районе Белгорода. Квартира расположена на 16 и 17-этажного кирпично-монолитного дома по адресу Белгородский проспект, 54 Благодаря большой площади (255,3 кв. м) и продуманной планировке с изолированными комнатами (общая жилая площадь — 179,7 кв. м) это идеальное место как для комфортного проживания, так и для использования в инвестиционных целях. Дизайнерский ремонт выполнен из качественных материалов, создавая стильный и современный интерьер. Высота потолков в 3 метра добавляет пространству воздуха и свободы. Два раздельных и два совмещённых санузла обеспечивают удобство для всех жильцов. Также есть два балкона, две лоджии и две террасы которые позволят наслаждаться закатами и восходами. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. Близость к деловым центрам и хорошая транспортная развязка делают это предложение особенно привлекательным для бизнес-профессионалов. В радиусе 1000 метров от дома находятся крупные магазины, супермаркеты, места отдыха и другие значимые объекты инфраструктуры. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Есть разрешение и возможность разделить на две полноценные квартиры (есть два входа с разных этажей и раздельная система отопления).
    Агентство недвижимости
    Владис
    Документы проверены
    5 минут назад
    сегодня, 17:37
    Удобно искать квартиру с Циан-помощником
    Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
    3-комн. квартира, 125,7 м², 11/12 этаж
    ЖК «Гостенский»
    Белгородская область, Белгород, мкр. Гостенский, Западный, Гостенская улица, 16 от ЖК «Уютный»
    10 600 000 ₽
    84 328 ₽/м²
    В продаже двухуровневая квартира в центре города по адресу Гостенская, 16. Район с очень развитой инфраструктурой, в пешей доступности есть всё необходимое для комфортного проживания. Занимает 10 и 11 этаж, вход в квартиру есть и с 10, и с 11 этажа. Ремонт в квартире можно сделать целиком по своему вкусу, площадь 78м2 без учета лоджий, с лоджиями больше 90м2. Первый этаж - прихожая и большая гостиная. Второй этаж - две изолированных комнаты, кухня, санузел. В собственности более пяти лет, без долгов и обременений, документы готовы к продаже. Звоните и записывайтесь на показ! Арт. 135495230
    Агентство недвижимости
    Полезные Люди Белгород
    Документы проверены
    три дня назад
    23 июл, 15:33
    3-комн. квартира, 74 м², 9/10 этаж
    Хорошая цена
    С мебелью
    Белгородская область, Белгород, мкр. Гостенский, Западный, Гостенская улица, 10 от ЖК «Уютный»
    7 900 000 ₽
    106 757 ₽/м²
    3-комнатная квартира с ИНДИВИДАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в ЦЕНТРЕ район ТЦ Меркурий. Отличное решение для семьи с детьми. Три балкона, большая кладовка на общем балконе. Все, что на фото остается новому собственнику. Заберут кухонный стол со стульями, морозильную камеру и стиральную машину. 3-комнатная квартира общей площадью 74 кв. м расположена на девятом этаже 10-этажного панельного дома 2002 г. постройки. Три изолированные комнаты площадью 17,4+17,2+12,6 - никто никому не мешает. Просторная кухня со встроенным кухонным гарнитуром, газовой плитой, посудомоечной машиной, газовым двухконтурным котлом отопления , холодильником в коридоре и выходом на балкон. Раздельный санузел в кафеле. Есть благоустроенная гардеробная. 3 застекленных балкона, один используется как зона отдыха, другой для сушки белья, на всех встроенные шкафы для хранения личных вещей. В квартире выполнен косметический ремонт. Пластиковые окна на улицу и во двор, алюминиевые радиаторы, керамическая плитка в коридоре и на кухне, ламинат на полу в комнатах. 1 лифт, мусоропровод, WIFI. домофон. Счетчики на воду и газ. Низкие коммунальные платежи. Общий тамбур на 3 квартиры с металлической дверью. Спокойные соседи. В доме на первом этаже по периметру расположены торговые точки и всевозможные магазины. Закрытая наземная парковка, рядом две детских площадки. Благоустроенный зеленый двор с дворовой территорией под видеонаблюдение. В пешей доступности детсад 76 и школа 21, Пятерочка, ТЦ Меркурий. Рядом парк, набережная, спортивный центр Хоркиной. ЛЕГКО КУПИТЬ. 1 собственник, без обременений и ограничений. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим КЛИЕНТАМ. Поможем одобрить ипотеку с пониженной процентной ставкой. Арт. 137620953
    Агентство недвижимости
    Полезные Люди Белгород
    Документы проверены
    вчера
    вчера, 15:10
    2-комн. квартира, 59,95 м², 3/5 этаж
    Только на Циан
    ЖК «Рыбацкий квартал»
    сдача ГК: 4 кв. 2026 года
    Белгородская область, Яковлевский муниципальный округ, Рыбацкий квартал ЖК от ЖК «Уютный»
    6 578 865 ₽
    109 739 ₽/м²
    Код объекта: 1679816. Современный Жилой Комплекс "Рыбацкий квартал" представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных зданий. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками. Внутренняя отделка не осуществляется. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, гостевой автостоянки, а также озеленение. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. Строительство ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию 1 очереди назначен на 4 квартал 2026 года.
    Агентство недвижимости
    Владис
    Документы проверены
    5 минут назад
    сегодня, 17:34
    2-комн. квартира, 81,4 м², 3/8 этаж
    С мебелью
    Только на Циан
    ЖК «Семь»
    Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центр, Свято-Троицкий бульвар, 7 от ЖК «Уютный»
    22 500 000 ₽
    276 413 ₽/м²
    Предлагаем вашему вниманию просторную 2-комнатную квартиру площадью 81,4 кв. м, расположенную на 3-м этаже 8-этажного кирпичного дома Свято-Троицкий Бульвар дом 7 , построенного в 2012 году. Квартира распашонка, спальни по 20 метров, просторный коридор. Высокие потолки 3 метра создают ощущение дополнительного пространства и света. Квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и стиль. Фото соответствуют. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных импортных материалов . Просторная кухня площадью 25 кв. м позволяет удобно размещать всю необходимую мебель и технику. Лоджия станет отличным местом для отдыха - вид из спальни, кухни гостиной - на сквер. В квартире один совмещенный и один отдельный санузел, что особенно удобно для семейной жизни. В квартире никто не жил, новый ремонт. Мебель на фото остается новому собственнику. Дом находится в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом, поэтому можно забыть о неудобствах с выносом мусора. Подземная парковка решает проблему с поиском места для автомобиля, поэтому вы всегда сможете припарковаться без лишних хлопот. Район, в котором расположена квартира, предлагает развитую инфраструктуру. Рядом есть школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся клиники и разнообразные магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Квартира продается без обременений. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних проблем. С продажей не торопимся. Звоните и записывайтесь на просмотр! Убедитесь сами в преимуществах этого предложения и сделайте правильный выбор для вашего будущего.
    Риелтор
    Сергей Черкасов
    Суперагент
    месяц назад
    4 июн, 10:14
    3-комн. квартира, 60,3 м², 8/10 этаж
    С мебелью
    Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центр, Народный бульвар, 87 от ЖК «Уютный»
    7 100 000 ₽
    117 745 ₽/м²
    Код объекта: 1703746. Продаётся просторная 3-комнатная квартира в самом сердце Белгорода — на Народном Бульваре + ГАРАЖ В ПОДАРОК! Идеальное сочетание центрального расположения, уютного жилья и развитой инфраструктуры для комфортной жизни. Ключевые преимущества: Простор и свет: 60.3 м² с классической планировкой. Вид из окна: Из гостиной с балконом открывается прекрасный вид на город. Лучшая локация: Всё самое необходимое — в шаговой доступности. Выгодные программы: Квартира подходит под все государственные программы (ПП 555, ПП 272, Курский сертификат). Об объекте: Площадь: 60.3 м² Этаж: 8 из 10, панельный дом (1989 г.) Состояние: текущий косметический ремонт, но можно заехать и жить. Планировка: Гостиная: 16.6 м² с балконом Спальня: 12.9 м² Детская: 8 м² Кухня: 8.4 м² Инфраструктура у дома: Транспорт: Остановка "Стадион" в 2-х минутах ходьбы. Образование: Детский сад 6 и школа 19 через дорогу (переход не нужен). Торговля: Центральный рынок, магазины. Здоровье: Больница, аптеки. Отдых: Фитнес-центры, кинотеатр. Ипотека и скидки: Готовы помочь с одобрением ипотеки и получением скидок на процентные ставки у ведущих банков-партнёров. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните, чтобы назначить просмотр! Квартира идеальна для семьи с детьми.
    Агентство недвижимости
    Владис
    Документы проверены
    5 минут назад
    сегодня, 17:36
    3-комн. квартира, 77 м², 12/12 этаж
    Только на Циан
    ЖК «Университет»
    Белгородская область, Белгород, мкр. Гостенский, Западный, улица Победы, 126 от ЖК «Уютный»
    10 453 050 ₽
    135 754 ₽/м²
    Mы пoстаpалиcь объединить все неoбхoдимое для комфоpтной жизни в oднoм из сaмыx пepcпективных жилых комплeксов гopодa Бeлгopoда Унивeрcитет по ул. Пoбеды, 126 Kpуглocутoчнaя дoступность к паpкoвoчным мeстaм наземного и пoдзeмного типа бeз ущеpбa пешеxoдным зонам, игровыe плoщaдки для детeй всех возрастов. Удобное транспортное сообщение и близкое расположение ко всем значимым объектам города Белгорода позволит максимально эффективно распоряжаться своим временем. Практичные квартиры с квадратурами на любой вкус и возможностью перепланировки на начальных этапах строительства.
    Риелтор
    ID 112066332
    4 месяца назад
    14 мар, 13:24
    2-комн. квартира, 47,1 м², 6/8 этаж
    С мебелью
    Только на Циан
    Белгородская область, Белгород, Восточный, мкр. Центр, Гражданский проспект, 18 от ЖК «Уютный»
    8 000 000 ₽
    169 851 ₽/м²
    Продается просторная, уютная и очень теплая евро 2-к квapтиpa в современном доме бизнес-класca в цeнтpе гoрoдa. Сделана для ceбя, ремонт качественный — заeзжaй и живи с первого дня. Основныe хapактepистики: Общая площадь — 47.1 кв.м, Жилая площaдь — 25 кв.м Площадь куxни — 12 кв.м. Вас ждёт: Квартира пoлнocтью гoтовa к проживанию: качественная мебель и вся нeобxoдимая тexника. Идеaльное cостoяниe — ничeго не надо дoстpаивать. Натуральные оттенки, дорогие материалы Встроенная кухня (варочная панель, духовой шкаф,холодильник) Современная сантехника ,качественная отделка. О доме и инфраструктуре: Современный дом с стильной архитектурой: Закрытая территория Лифт: грузовой. Коммерция на первом этаже (кафе, сервисы) Центр города — всё рядом Удобная транспортная доступность. Не упустите шанс стать обладателем этой уютной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
    Риелтор
    ID 124893632
    2 месяца назад
    6 май, 15:18
    3-комн. квартира, 74,1 м², 4/17 этаж
    Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центральный Парк, Садовая улица, 3А от ЖК «Уютный»
    9 800 000 ₽
    132 254 ₽/м²
    Обратите Ваше внимание на продажу просторной квартиры в самом центре города! Дом построен в 2014 году с применением самых современных технологий с хорошей шумо и теплоизоляцией. Квартира 74 м2 расположена на комфортном 4 этаже с панорамным видом на город и центральный парк. Очень удобная и продуманная планировка, просторная и светлая кухня-гостиная, большой коридор, спальня и комната свободного назначения (планировался кабинет). В каждую комнату проведена вентиляция. Подъезд чистый, в котором поддерживается порядок. Двор закрытый, видеонаблюдение на территории. Подземный паркинг. Во дворе дома есть огороженная детская площадка, спортивная площадка. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, лицей, магазины, в том числе и круглосуточный, аптеки. Удобная транспортная развязка. Звоните в любое время договоримся о просмотре. Поможем с оформлением ипотеки по самым низким и выгодным процентным ставкам. Код пользователя: 66938 Номер в базе: 7628642
    Агентство недвижимости
    Этажи Белгород
    Суперагент
    вчера
    вчера, 17:27
    3-комн. квартира, 116,8 м², 12/17 этаж
    Хорошая цена
    Белгородская область, Белгород, Восточный, Октябрьская улица, 57а от ЖК «Уютный»
    11 200 000 ₽
    95 890 ₽/м²
    Продаётся просторная 3-комнатная квартира в кирпичном доме в центре Белгорода Адрес: г. Белгород, ул. Октябрьская, д. 57а Этаж: 12 из 17 Площадь: 116,8 м² Квартира для семьи, ценящей комфорт, тишину и надёжность Предлагаем вашему вниманию уникальную 3-комнатную квартиру, расположенную в престижном кирпичном доме в самом центре города. Дом построен в 2006 году. Один из немногих домов в городе Белгороде, который построен полностью из кирпича, отличается редкими по современным меркам характеристиками: Толщина кирпичных стен — более 1 метра, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и комфортный микроклимат в любое время года: прохладу летом и тепло зимой. Дом чистый, ухоженный, квартира с хорошими соседями Планировка и ремонт: • Общая площадь квартиры: 116,8 м², жилая 89,2 м² • Просторная кухня-гостиная (объединённая зона), идеально подходящая для семейных вечеров и приёма гостей • Одна спальня и две детских комнаты, все комнаты изолированы • Санузел раздельный • Узаконенная перепланировка из 4-комнатной квартиры, при необходимости возможно быстро вернуть первоначальную 4-комнатную планировку • Качественный ремонт: • кухонный гарнитур со встроенной техникой • санузел — в керамической плитке • потолки - гипсокартонные, пластиковые окна, остеклённый балкон. • бойлер на случай отключения горячей воды • вместительный шкаф-купе и полноценная гардеробная— всё продумано для хранения вещей. • Практичный плюс собственная КЛАДОВАЯ рядом с квартирой Инфраструктура: Дом расположен в центральной части Белгорода с удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности: • школы и детские сады • продуктовые и специализированные магазины • кафе, аптеки, поликлиники • Центральный рынок, парк им. Ленина Дополнительно: • Квартира продаётся с КЛАДОВКОЙ, расположенной рядом с квартирой и мебелью — заезжай и живи • Рядом с домом (в шаговой доступности) в собственности имеется гараж 30 м² с подвальным помещением, возможна его продажа по договорённости Квартира свободна от обременений и полностью готова к проживанию Звоните и записывайтесь на просмотр!
    Собственник
    ID 134595050
    3 недели назад
    3 июл, 23:28
    3-комн. квартира, 108,8 м², 6/17 этаж
    С мебелью
    Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центр, Народный бульвар, 107 от ЖК «Уютный»
    13 500 000 ₽
    124 081 ₽/м²
    В продаже светлая, уютная, просторная 3х комнатная квартира общей площадью 108,8 кв.м. в самом центре Белгорода. В шаговой доступности абсолютно все: садик во дворе дома, школы, поликлиника, центральный рынок, транспортная развязка. Квартира отличной планировки! Все комнаты большие. Кухня 20кв.м.. Окна выходят на обе стороны. Мебель частично остается в квартире. Просторный сан узел в плитке. Подходит под любую форму оплаты. Поможем в одобрении ипотеки на выгодных для вас условиях. Организуем оперативный показ. Звоните!! Код пользователя: 148468 Номер в базе: 7827168
    Агентство недвижимости
    Этажи Белгород
    Суперагент
    вчера
    24 июл, 20:40
    2-комн. квартира, 71,6 м², 16/17 этаж
    ЖК «Богдана Хмельницкого 80а»
    Белгородская область, Белгород, Западный, мкр. Центральный Парк, проспект Богдана Хмельницкого, 80А от ЖК «Уютный»
    12 900 000 ₽
    180 168 ₽/м²
    Премиальная 2-х комнатная квартира 71,6 кв.м в центре города пр-т Богдана Хмельницкого, 80а Если вы ищете просторную квартиру в доме повышенной комфортности — это предложение для вас. Статусная локация в центре города Удобная транспортная развязка — 1015 минут до любой точки города. В шаговой доступности парк Ленина, школы, детские сады, лицей, Индустриальный колледж, поликлиника, магазины и зоны отдыха. Дом комфорт-класса Закрытая территория Парковка за шлагбаумом Ухоженный двор Благополучные соседи О квартире Общая площадь — 71,6 кв.м Функциональная планировка с двумя изолированными спальнями — идеальный вариант для семьи. Качественный современный ремонт В спальнях — ламинат В кухне, коридоре и санузлах — керамическая плитка Система "тёплый пол" Просторная кухня 10 кв.м Раздельный санузел Установлен бойлер Квартира светлая, ухоженная, с ощущением пространства и комфорта. Мебель и техника остаются по договорённости. Это предложение для тех, кто выбирает не просто квадратные метры, а комфортный образ жизни в центре города. Звоните, чтобы записаться на просмотр.
    Агентство недвижимости
    Свобода
    2 часа назад
    сегодня, 15:10
    Ближайшие ЖК
    Похожий тип квартиры
    Ближайшие ЖК
    Похожий тип квартиры
    • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Белгороде?
    • ✓ В базе Циан 1 2-комнатных квартир (вторичка) в жк Уютный в Белгороде
    • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
    🔷 Средняя цена продажи:10,5 млн ₽
    🔷 Средняя цена за м2:151,7 тыс. ₽/м²
    🔷 Минимальная стоимость:10,5 млн ₽
    🔷 Самый дорогой объект:10,5 млн ₽
    • ✅ Минимальная площадь: 69,2 м²
    • ✅ Объект наибольшей площади: 69,2 м²