Участок, 50 сот.
Обновлено: 7 июл, 17:11
Проверено в Росреестре
Продается участок, 50 сот.
Площадь участка50 сот.
Статус участкаЛПХ
Параметры участка:
Площадь: 5000 кв. м. (50 соток)
Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Круглогодичная подъездная дорога.
Есть возможность подключить газ, электричество.
ЗУ прямоугольной формы, вытянутый, ровный, находится в населенном пункте.
Цена аренды в год: 29 816,17 руб. Оплата ежеквартально. Аренда оплачена до 15.10.25.
Срок аренды: 20 лет (до 2045 г).
Договор аренды заключен напрямую с администрацией Борисовского района.
Координаты участка для самостоятельного осмотра: 50.6886965, 36.0512712
Кадастровый номер 31:14:0404003:306
Стоимость выкупа участка в собственность после строительства дома - 141 810 руб. при рыночной цена 1 250 000 руб. Это в 11 раз ниже рынка и абсолютно легально.
Построить дом можно в течение 7 лет, а потом выкупить. Если построить быстрее, то ваши расходы на аренду будут меньше.
Длина участка: 370,3 м.Средний уклон по длине - 3,4%, максимальный 13%.
Ширина участка: в самой узкой части - 12,32 м, в самой широкой - 21,17 м., перепад высоты 20-30 см.
Есть возможность построить дом, затем перевести участок в собственность и, при необходимости, разделить на несколько участков для сдачи в аренду или продажи.
Идеально для тех, кто хочет жить в тихом и чистом месте, но при этом иметь доступ к городской инфраструктуре. Также хорошо подходит для тех, кто хочет иметь доход с земли (аренда, продажа, выращивание сельхозкультур).
Местоположение:
Адрес: Российская Федерация, Белгородская область, Борисовский район, с. Зыбино, ул. Голобородовка.
Расстояние до Белгорода - 35 км, до Томаровки - 13 км, до Борисовки - 10 км.
В 1,4 км есть автобусная остановка с сообщением Борисовка - Зыбино, Борисовка - Октябрьская Готня.
В 1,2 км есть пруд и река Локня.
В селе есть фельдшерско-акушерский пункт и дом культуры.
В 7 км. ж/д станция о.п. Дмитриевская, в 15 км - поселок Тамаровка с ж/д вокзалом.
Преимущества:
Мало соседей. Участок чист от растительности, деревья по границе участка. Живописная местность. Находится в окружении сельхозугодий, а это чистый воздух, тишина и простор.
Участок в собственности у государства, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
Помогу оформить участок в собственность за дополнительную плату.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
50 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 8 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Обременение
Есть
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
100 000 ₽
Цена за сотку2 000 ₽/сот.
СобственникID 104025091