Name: Продается помещение свободного назначения, 37 м²
Brand: Циан
SKU: 334926061
Price: 4900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 37 м²

Недвижимость в БелгородеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в БелгородеЗападныйулица Щорса

Обновлено: 17 окт, 21:10

Площадь37 м²

Этаж1 из 14

Арт. 96742723. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 37 квадратных метров, расположенное на первом этаже 14-этажного кирпичного дома по адресу: город Белгород, улица Щорса, 45К. Помещение занимает первую линию — фасад выходит непосредственно на одну из главных магистралей города, что обеспечивает максимальную видимость и пешеходный трафик. В помещении выполнен качественный свежий ремонт с использованием современных материалов. Состояние объекта позволяет новому собственнику либо продолжить сдачу в аренду без дополнительных вложений, либо начать собственный бизнес незамедлительно. На сегодняшний день в помещении работает действующий арендатор — салон красоты. Это стабильный бизнес с сформировавшимся потоком клиентов, что делает объект готовым арендным бизнесом с прогнозируемым доходом с первого дня владения. Помещение подходит под любые формы расчёта, что упрощает сделку для покупателя с любым удобным для него финансовым инструментом. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта "Микрорайон Луч" — в 138 метрах от объекта. Через улицу Щорса проходят городские автобусные маршруты, в том числе 45, 43, 229 и другие, обеспечивающие устойчивый пассажиропоток. Рядом с домом всегда доступны парковочные места — как вдоль улицы, так и на прилегающей территории. Для салона красоты, клиенты которого приезжают на автомобилях, это критически важный фактор, напрямую влияющий на посещаемость и выручку арендатора. Инфраструктура. В радиусе пешей доступности сосредоточена вся необходимая коммерческая и социальная инфраструктура: Ближайший магазин — в 70 метрах Ближайший торговый центр — в 72 метрах Ближайший медицинский центр — в 200 метрах Ближайший ресторан — в 77 метрах Ближайший развлекательный центр — в 200 метрах Помещение сочетает в себе три ключевых фактора, обеспечивающих стабильную доходность: Первая линия — максимальная видимость для бизнеса, естественный поток пешеходов и автомобилистов. Действующий арендатор — салон красоты с устоявшейся клиентской базой, что исключает простои и гарантирует регулярный арендный доход. Качественный ремонт — отсутствие необходимости в дополнительных вложениях на приведение помещения в рабочее состояние. Универсальность формата "свободного назначения" позволяет использовать объект под самые разные направления: салон красоты, медицинский кабинет, офис, студию, пункт выдачи заказов, магазин или кофейню.