Агентство недвижимости
Документы проверены
Другое, 229,1 м²
Обновлено: 29 авг, 19:25
Продается другое, 229,1 м²
Площадь229,1 м²
Этаж2
КатегорияДругое
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ С ДЕЙСТВУЮЩИМ БИЗНЕСОМ (ДЕТСКИЙ САД), НОВОСАДОВЫЙ 41
Локация: ул. Новосадовая, 41 (1-я линия, центр притяжения микрорайона)
ЭТО ЗЕМЛЯ - у которой есть свой потенциал!!! напротив ЖК КВАРТАЛЫ, ДУПЛЕКСЫ Осенний, школа и детский сад!
Площадь участка: 10 соток
Назначение: коммерческое
Налогообложение: продажа от юрлица, возможна работа с НДС;
-- ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Готовый доход сегодня. На участке работает частный детский сад. Арендатор стабильный, платежи регулярные, съезжать не планирует. Вы получаете пассивный доход с первого дня сделки.
Двойная выгода.
Купив этот объект, вы можете:
- оставить всё как есть и получать арендный поток;
- в перспективе использовать участок под свой проект (коммерция, услуги, торговля);
- стать владельцем готового бизнеса с наработанной клиентской базой.
Идеальный микроклимат. Район активно застраивается, заселяется молодыми и современными семьями. Это ваша целевая аудитория — платёжеспособный спрос гарантирован на годы вперёд.
Высокий трафик и удобство.
- 1-я линия, отличная видимость, удобный подъезд.
- Все центральные коммуникации подведены (вода, свет, газ, канализация).
Растущий актив. Цена на землю в этом районе увеличивается ежегодно.
- Окупаемость бизнеса — 8 лет, при этом сам участок дорожает быстрее инфляции.
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ВАРИАНТ:
- для частных инвесторов, ищущих надёжный инструмент сохранения капитала;
- для девелоперов и предпринимателей под масштабирование;
- для тех, кто хочет войти в коммерческую недвижимость с готовым денежным потоком.
ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ В ЛИЧКУ
Реальные показы — по договорённости(так как арендатор работает с детьми и их родителями).
Цена обсуждается с серьёзными покупателями.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
9 000 000 ₽
105 140 $
90 288 €
Цена за метр39 285 ₽
НалогНДС включен: 1 622 950 ₽
Риелтор