Name: Продается производство, 2 279 м²
Brand: Циан
SKU: 331116720
Price: 139000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Производство, 2 279 м²

Недвижимость в БелгородеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Белгородской областиБелгородский муниципальный округСеверный рпулица Березовая

Обновлено: 17 июл, 21:55

Площадь2 279 м²

Этаж2 из 2

Выс. потолков12.0 м.

Продажа производственно-офисного комплекса 2279 м² / Кран-балки 20т и 10т / 450 кВт Инвестируйте в готовый индустриальный актив премиум-класса без дополнительных капитальных затрат (CAPEX). Предлагается к продаже единым лотом высокотехнологичный имущественный комплекс общей площадью 2279 м² на территории действующего Промышленного парка Северный. Это идеальное решение для размещения штаб-квартиры машиностроительного предприятия, завода металлообработки или крупного инжинирингового центра. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА Транспортный узел: Промпарк Северный (Белгородская область, пгт Северный, ул. Березовая, зд. 3, стр. 2 и 3). Логистика: 1-я линия от трассы с отличной визуальной доступностью. Асфальтированная территория между корпусами, полностью адаптированная под маневрирование, погрузку и разгрузку большегрузного транспорта (еврофур).Паркинг: Собственная выделенная парковка для ИТР, рабочего персонала и клиентского трафика. ЗЕМЛЯ И ПРАВОВОЙ СТАТУС Площадь участков: Суммарно около 35 соток (включая обособленный участок 1899 м² под вторым строением). Категория: Земли промышленности, ВРИ — производственная деятельность. Право собственности: Все здания и земельные участки находятся в 100% собственности юридического лица (ООО). Никаких скрытых арендных рисков с муниципалитетом. ИНЖЕНЕРИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Энергообеспечение: СОВОКУПНАЯ ВЫДЕЛЕННАЯ МОЩНОСТЬ 450 кВт (190 кВт + 260 кВт) — запас для непрерывной работы тяжелого энергоемкого оборудования. Корпус 1 (Тяжелое производство — 1440 м²): Капитальное здание открытой планировки (год ввода в эксплуатацию — 2016). Оснащено мостовым краном (кран-балка) грузоподъемностью 20 тонн. Установлены ворота на нулевой отметке. Корпус 2 (Производство + Административный блок — 839 м²): Включает производственный цех 432 м² (рабочая высота потолков 9 м, кран-балка 10 тонн) и премиальный офисный блок 407 м² (2 этажа) с готовой отделкой в стиле Лофт. Офис рассчитан на 40 рабочих мест, оборудован переговорными, серверной, зонами приема пищи и 3 санузлами. Коммуникации: Центральное водоснабжение и водоотведение. Бесперебойное отопление осуществляется от котельных мощностей промышленного парка. ФИНАНСЫ И КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Стоимость лота: 165 000 000 рублей. Налогообложение: ПРОДАЖА С НДС 22% — полная прозрачность документооборота и возможность легальной оптимизации/возмещения налога для вашего бизнеса. Статус: Обременения отсутствуют, объект на 100% готов к структурированию корпоративной сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую сводку и запросить поэтажные планы. Организую оперативный показ и предоставлю полный доступ вашим инженерам для проведения независимого технического аудита (Due Diligence) зданий и кранового оборудования перед покупкой. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять этот эксклюзивный актив на рынке промышленной недвижимости.