Name: Продается помещение свободного назначения, 1 635 м²
Brand: Циан
SKU: 329280841
Price: 85000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 1 635 м²

Недвижимость в БелгородеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в БелгородеТальвегЗападныйулица Лермонтова

Обновлено: вчера, 13:41

Площадь1 635 м²

Этаж1 из 10

Коммерческое помещение 1635 м² на ул. Лермонтова, 49А — масштабный объект с арендным потенциалом и мощной технической базой Если вы ищете крупный коммерческий объект с возможностью получать доход сразу и развивать его дальше, это предложение заслуживает особого внимания. Помещение в Белгороде, на ул. Лермонтова, 49А, — это 1635 кв.м функциональной площади с высокой допустимой нагрузкой на пол, собственной котельной, большой электрической мощностью и уже действующим арендатором. Данный объект состоит из трех объектов недвижимости, в связи с этим имеется возможность приобретения одного из объекта Объект отлично подходит для бизнеса, которому важны площадь, прочная техническая база и гибкость использования. Основные характеристики: • общая площадь — 1635 кв.м • высота потолков — 3 метра • пол рассчитан на нагрузку более 3 тонн на 1 кв.м • выполнено специальное обеспыленное покрытие пола • собственная котельная • большая выделенная мощность электроэнергии — ориентировочно около 180 кВт Площадь состоит из трёх помещений, соединённых между собой проёмами, Коммерческое помещение 1635 м² в Белгороде на ул. Лермонтова, 49А — масштабный объект с арендным потенциалом и готовым якорным арендатором Если вы ищете крупный коммерческий объект с понятной инвестиционной логикой, это предложение точно заслуживает внимания. Помещение площадью 1635 кв.м в Белгороде, на ул. Лермонтова, 49А, уже частично приносит доход и при этом сохраняет серьёзный потенциал для дальнейшей сдачи в аренду и увеличения денежного потока. Объект отличается хорошими техническими характеристиками и подходит для разных форматов бизнеса. Основные параметры: • общая площадь — 1635 кв.м • высота потолков — 3 метра • пол рассчитан на нагрузку более 3 тонн на 1 кв.м • выполнено специальное обеспыленное покрытие пола • собственная котельная • большая выделенная электрическая мощность — ориентировочно около 180 кВт Площадь состоит из трёх помещений, которые связаны между собой проёмами, что даёт удобство в эксплуатации и гибкость в делении пространства под разные задачи: склад, производство, торговый формат, даркстор, логистику, сервисные или комбинированные направления. Отдельное преимущество — часть помещения уже работает: • 200 кв.м сдано в аренду Самокату Это означает, что объект уже имеет действующего арендатора, а значит, новый собственник получает не просто квадратные метры, а базу для формирования стабильного арендного дохода. Главная сила этого объекта — его универсальность и инвестиционный потенциал. Наличие крупной площади, высоких допустимых нагрузок на пол, обеспыленного покрытия, собственной котельной и серьёзной электрической мощности делает помещение особенно привлекательным для арендаторов, которым нужны не обычные офисные метры, а функциональное пространство для работы, хранения, логистики или распределения товара. То, что 200 кв.м уже арендует Самокат, усиливает привлекательность объекта: у помещения уже есть арендная история и действующий пользователь, а оставшуюся площад