Name: Продается помещение свободного назначения, 145,9 м²
Brand: Циан
SKU: 328788884
Price: 11680000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 145,9 м²

Недвижимость в БелгородеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в БелгородеЗападныйЦентральный ПаркСадовая улица

Обновлено: вчера, 13:29

Площадь145,9 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Инвестиционный проект в центре города Локация Объект расположен в районе парка Ленина — это центр города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Район активно застраивается, что способствует росту стоимости недвижимости и увеличению спроса на коммерческие площади. Характеристики помещения -Первый этаж с витражным остеклением — обеспечивает отличную видимость, естественное освещение и презентабельный внешний вид. Высота потолков 4,5 м — позволяет реализовать проекты с нестандартными планировками, например, многоуровневые пространства или антресоли. Свободная планировка — отсутствие внутренних стен снижает затраты на ремонт и демонтаж, даёт свободу в организации пространства под конкретные задачи. Удобный подъезд — возможен как для легковых, так и для грузовых автомобилей, что важно для логистики и обслуживания. Доступность для людей с ограниченными возможностями — наличие пандусов или других приспособлений расширяет круг потенциальных клиентов. Личный паркинг (за доплату) — дополнительный комфорт для посетителей и сотрудников. Потенциальные направления использования Медицинский центр; Частная школа или детский сад; Школа танцев, спортивный клуб; SPA-центр, салон красоты; Кафе, ресторан, шоурум; Экономические показатели Окупаемость проекта оценивается в 810 лет, что является хорошим показателем для коммерческой недвижимости в центре города. Рост стоимости земли и развитие района могут дополнительно ускорить возврат инвестиций. Преимущества Высокая ликвидность объекта. Возможность выбора концепции под конкретный бизнес. Перспективы роста стоимости недвижимости. Рядом в продаже так же еще 2 помещения 201,6 и 294,1 кв.м с возможностью соединения этих пространств! СТОИМОСТЬ КВ.М 80 000 тыс.руб Если интересует подробная финансовая модель или анализ рисков — могу подготовить расчёты по запросу.