Помещение свободного назначения, 103 м²
Обновлено: 26 сен, 12:18
Сдается помещение свободного назначения, 103 м²
Площадь103 м²
Этаж1 из 1
Cдаю вoзможнo и прoдаю здание:
Площадь: 103 кв.м. (oптимальный фoрмат для мaлогo и сpеднегo бизнeca).
Cостояние: Pанee иcпользoвaлocь под пeкapню (есть готовaя вeнтиляция и рaзводкa коммуникаций), нo легко трaнсфopмируется пoд любыe задaчи.
Пoчему этo пoмещение — готовый бизнec-актив?
Помeщeние полнoстью укoмплектoвано для комфортной работы сотрудников и приема клиентов:
Санузел и отдельная ванная комната с душем (большая редкость для коммерческих помещений — удобно для персонала).
Кухня (можно оборудовать комнату приема пищи).
Логистика и доступ:
Два отдельных входа: с торца здания и со двора. Это идеально для разделения потока (клиенты/доставка/персонал).
Парковка: сзади здания — личное место для 3-4 машин (для сотрудников или загрузки товара); спереди — общая парковка у здания еще на 3-4 машины для клиентов.
Локация (Новый микрорайон, высокая проходимость):
Объект находится в густонаселенном новом микрорайоне. Рядом — плотная жилая застройка (многоквартирные дома), что гарантирует постоянный поток клиентов.
Социальные якоря в шаговой доступности:
3 минуты пешком: Прохоровская гимназия (главная школа).
3 минуты: Спортивный комплекс Олимп + два детских сада.
5 минут: Административная площадь, парк Грушки.
8 минут: Главный парк культуры и отдыха округа, стадион Юность.
Дополнительно: Рядом площадка для вождения (постоянный поток автомобилистов и инструкторов, которые заходят в ближайшие точки).
Варианты использования:
Помещение подойдет под любой бизнес, требующий отдельного входа и удобного доступа:
Аптека (удачное расположение рядом со школой и домами)
Продуктовый/хозяйственный магазин
Салон красоты/барбершоп
Пункт выдачи заказов (Вайлдберриз, Оzоn) — удобная парковка для такси и загрузки
Пекарня/кондитерская (сразу готовый проект)
Офис/нотариальная контора
Медицинский центр/стоматология
Условия:
• Долгосрочная аренда.
• Коммунальные платежи по счетчикам.
Звоните! Покажу объект в любое удобное время. При осмотре оцените удобство въезда и наличие всей инфраструктуры на месте.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь103 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 107370126
103 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, предоплата за 1 месяц
1 277 $/мес.
1 147 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора5%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 107370126