Пpoдажа: под ceмейную ипотеку 6% , сеpтификаты, мaт.капитaл, любая фоpмa paсчётa. Topг тoлько по сущeству на мeстe. Самый бoльшой плюс в пoкупке дoма: .....это экономия на кoммунальныx уcлугax .....а не нa без концa раcтущие коммунальныe платежи пo квaртиpe......разница c домoм ощутима (в райoне 4000-5000p в месяц в зимний периoд и это не предел ) Комфорт: Нет шума от соседей снизу,сверху......Нет проблем с парковкой....... Район расположения дома: чистый воздух,чернозем,лес рядом, не большой парк отдыха, детская спортивная площадка, автобусная остановка(маршрутка ходит) ,кругом асфальтированные дороги, уличное освещение. Расстояние от дома до микрорайона Северный 5-7 минут на машине.....как и от Пушкарских дач до микрорайона Степной. Свет -380, Подключен интернет + телевидение (оптоволокно) . Центральная вода(проблем с давлением воды летом нет) , канализация. Участок правильной формы 25 м. фасад и 33 м в глубь. О Доме: 3 спальни(13,5 кв. м.),два санузла,гардероб,кухня- гостиная,холл,котельная. Застройка : с 2024 начало, окончание 2025 . Фундамент глубиной 1.30 , монолитная лента(отстоялся). обратная засыпка песок....Стены газосиликатный блок 300 , перемычки усиленные аэробел (что исключает мост холода в дом) , утеплен тепло блоком (технониколь)5 см., вент зазор 2 см(установлены при кладке вентиляционные коробочки для вентиляции пространства между утеплителем и кирпичом),кирпич клинкерный....да именно клинкерный..,,баварская кладка" марка прочности м 250-300. В доме очень тепло в морозы(при минимальном отоплении ) и прохладно летом. Высота потолков в чистом виде -3,05 метра. Крыша многослойная мягкая черепица(Технониколь) гарантийный срок службы 50 лет,утепление под кровельного пространства в 3 слоя. Окна(рамы) в цвет дома ,3-ой стеклопакет, стекла в заводской тонировке (бронза). Терраса 18 кв. м. с мангальной зоной,холодной и горячей водой для полноценного отдыха на террасе. Отопление:Газовый котёл одноконтурный+ бойлер косвенного нагрева 120 литров (полотенце сушитель как в квартире всегда горячий, 2 точки + на всех хватит горячей воды(купаться, посуду мыть)и не надо ждать) , установлен электрокотел,как резервный источник для отопления (к слову можно подключить на улице электро питание через генератор,предусмотрен и такой вариант) . Лучевая система отопления, по всему дому тёплый пол(труба валтек)+ радиаторы(алюминий) под каждым окном. Электропроводка по дому выведена полностью согласно ГОСТ - розетки кабель Ввгнг - 32,5 и освещение 31,5 и 21,5. Кухня 34 и 32,5 соответственно. Установлены проходные, перекрестные , стандартные выключатели и розетки премиум класса в стеклянной рамке. Выведены 4 точки полива на улицу,установлены не замерзающие краны. Стены оштукатурены и от шпаклеваны. Установлена входная дверь с терморазрывом и подогревом контура (новинка этого года). Дополнительно установлено видеонаблюдение и видеодомофон (управляется с телефона где бы вы не находились). Навес под машины размер 69. Перед домом сделана гостевая парковка на 4 машины(при строительстве отмостки,парковки гостевой и навеса...использовалось : мембрана(Технониколь),геотекстиль(технониколь) ,песок, крупный и мелкий формат щебня....что исключает осадку грунта, подмыв фундамента и рост сорняков. Забор по периметру участка в принципе готов(осталось только при крутить профлист,можем доделать для вас). По участку посеяна трава,,Канада Грин"(есть на фото) . При строительстве, на участке сохранили березку и елочку. За эту цену вы получаете полностью закрытый участок с откатными воротами и автоматикой + калитка с автоматическим электрозамком и + костровую зону или бассейн 53 (фото как это будет выглядеть,выше есть) или натяжные потолки. В подарок будет мебель на террасу в стиле лофт(фото как выглядит ,выше есть) . А также поможем с ремонтом и материалами с хорошим ремонтом под ключ за дополнительную плату.
