Купить квартиру с евроремонтом в Старооскольском районе Белгородской области (от 3,9 млн руб.)

1-комн. квартира, 43,73 м², 9/17 этаж

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

6 165 930 ₽

141 000 ₽/м²

ЖК "Садовые кварталы" новый жилой комплекс комфорт-класса для тех, кто ищет уединение и спокойствие внутри города. Благоустроенная территория в тихом районе, современная инфраструктура и уникальная природная среда создадут все условия для благополучной жизни. ЖК располагается при въезде в город, в бывших Мичуринских садах и состоит из жилых домов переменной этажности с собственной котельной и огороженной территорией (двор без машин). Во дворе есть места для спокойного отдыха, и для активного детские игровые и спортивные площадки, воркаут. Огороженная территория обеспечит безопасность. С внешней стороны домов расположены парковочные места, а также зеленая пешеходная аллея. В проекте предусмотрено строительство детского сада, начальной школы и надземного паркинга. Продам квартиру с евроремонтом в Старооскольском районе Белгородской области.

Застройщик

1-комн. квартира, 43 м², 3/12 этаж

вчера

20 окт, 01:44

С мебелью

Белгородская область, Старый Оскол, Степной мкр, 31

7 250 000 ₽

168 605 ₽/м²

Продается светлая, просторная 1-комнатная квартира в Элитном микрорайоне Степном Документы: Один собственник Без обременений Прямая продажа Быстрый выход на сделку О Доме: Кирпичный дом Новый дом Чистый подъезд О Квартире: Общая площадь 43 кв. м. Окна- ПВХ С/у кафель Пол Ламинат Хороший ремонт При продаже остается: кухонный гарнитур, плита, кондиционер, кровать, стенка в зале О ЛОКАЦИИ: Дом расположен вместе с развитой транспортной доступностью, рядом остановка 3 минуты пешком. Благоустроенный двор, окружающий район обладает развитой инфраструктурой. Во дворе школа, остановка, магазин, аптека и т. д. Прямая продажа, быстрый выход на сделку ТОРГ уместен Продается квартира с евроремонтом в Старооскольском районе Белгородской области.

Риелтор

Виолетта Шенцева

Документы проверены

вчера

вчера, 17:41

2-комн. квартира, 69 м², 8/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

ЖК «Центральный»

Белгородская область, Старый Оскол, Центральный мкр, 1

9 500 000 ₽

137 681 ₽/м²

В квартире застекленные в пол две лоджии.Отопление и горячее водоснабжение дома осуществляется от локальной котельной, что исключает перебои с горячей водой в летний сезон. В шаговой доступности фитнес-центр "Айсберг", два детских сада, школа, автовокзал, рынок "Юбилейный", гипермаркет "Линия", остановки общественного транспорта. Во дворе дома просторная автостоянка, рядом современный парк отдыха " Олимпийский"

Собственник

ID 117438008

2 недели назад

5 окт, 16:14

1-комн. квартира, 40,41 м², 6/17 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 1 кв. 2028

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

5 697 810 ₽

141 000 ₽/м²

ЖК "Садовые кварталы" новый жилой комплекс комфорт-класса для тех, кто ищет уединение и спокойствие внутри города. Благоустроенная территория в тихом районе, современная инфраструктура и уникальная природная среда создадут все условия для благополучной жизни. ЖК располагается при въезде в город, в бывших Мичуринских садах и состоит из жилых домов переменной этажности с собственной котельной и огороженной территорией (двор без машин). Во дворе есть места для спокойного отдыха, и для активного детские игровые и спортивные площадки, воркаут. Огороженная территория обеспечит безопасность. С внешней стороны домов расположены парковочные места, а также зеленая пешеходная аллея. В проекте предусмотрено строительство детского сада, начальной школы и надземного паркинга. Купить квартиру с евроремонтом в Старооскольском районе Белгородской области.

Застройщик

1-комн. квартира, 29,9 м², 3/5 этаж

вчера

20 окт, 01:44

С мебелью

Белгородская область, Старый Оскол, Лебединец мкр, 6

4 550 000 ₽

152 174 ₽/м²

Продаётся 1комнатная квартира — отличный вариант заезжай и живи! Ищете квартиру с качественным ремонтом и всей необходимой мебелью и техникой? Предлагаю уютную однушку в спокойном, обжитом районе. Квартира продаётся напрямую от собственника — один взрослый владелец, без посредников и лишних наценок. Что получаете: Отличный ремонт: свежие отделочные материалы, аккуратные стены, ровный пол, современные покрытия — всё сделано для комфортного проживания. Встроенная мебель: вместительный шкафкупе в комнате и ещё один в коридоре — удобно и функционально, максимум места для хранения без потери пространства. Современная кухня с мебелью: гарнитур продуман до мелочей, есть всё для готовки и хранения посуды и продуктов. Техника: остаётся необходимая бытовая техника — квартира полностью готова к проживанию. Расположение и инфраструктура: Рядом — детский сад и школа: удобно водить ребёнка и не тратить много времени на дорогу. В шаговой доступности — магазины и аптеки: всё необходимое всегда под рукой. Во дворе — детская площадка: ребёнку будет где погулять и поиграть. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Документы готовы к сделке, обременений нет. Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время! Квартиры с евроремонтом в Старооскольском районе Белгородской области.

Собственник

ID 76086488

2 недели назад

2 окт, 14:46

1-комн. квартира, 37,64 м², 9/17 этаж

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

5 382 520 ₽

143 000 ₽/м²

Застройщик

вчера

20 окт, 01:44

1-комн. квартира, 49,23 м², 9/17 этаж

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

6 892 200 ₽

140 000 ₽/м²

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

1-комн. квартира, 37,5 м², 3/9 этаж

вчера

20 окт, 01:44

Белгородская область, Старый Оскол, Лесной мкр, 6

5 300 000 ₽

141 333 ₽/м²

Продаётся светлая и теплая 1-комнатная квартира в мкр. Лесной. Только что сделан капитальный ремонт. Прямая продажа, все документы подготовлены: сделка пройдет быстро, возможна ипотека на удобных условиях. Квартира общей площадью 37,5 м расположена на 3 этаже 9-этажного панельного дома. Жилая площадь 18 м, кухня 9 м функциональная зона для приготовления пищи и приёма гостей. Планировка изолированная, типовая стандартная, санузел совмещённый. В квартире выполнен евроремонт: качественные отделочные материалы и современная отделка позволяют заехать сразу без дополнительных вложений. Дом оснащён лифтом, в подъезде сделан капитальный ремонт. Район мкр. Лесной отличается удобством и развитой инфраструктурой, что делает эту квартиру привлекательной как для жизни, так и для сдачи в аренду. В шаговой доступности торговые центры, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Рядом школа, два детских сада в 100 м от дома. Рядом Новый лесной сквер, Олимпийский парк, парк Зеленый лог. Благодаря расположению вы экономите время на поездках по городу всё необходимое поблизости. Ключевые преимущества: - В квартире сделан капитальный ремонт окна из ПВХ стеклопакетов, новые, новая проводка и трубы. - Санузел сделан под ключ, всё новое и готово к эксплуатации. - Красивый вид из окон. - Двор уютный и зеленый, оборудованы детская и спортивная площадки. - Подъезд чистый и ухоженный, хорошие соседи. - Тамбур на две квартиры - дополнительное место и дополнительная безопасность. - Прямой собственник быстрый выход на сделку, все документы готовы. - Возможна ипотека, поможем с оформлением при необходимости. - Готовность к въезду без дополнительных вложений. - Этаж 3 из 9: хороший уровень освещённости и вид на улицу. - Функциональная изолированная планировка: удобна для проживания и сдачи в аренду. Идеально подойдёт для одного человека, пары или как инвестиция с быстрой окупаемостью. Звоните прямо сейчас отвечу на все вопросы, организую просмотр и помогу с подготовкой документов для быстрой сделки. Не упустите возможность приобрести готовое жильё по выгодной цене в мкр. Лесной!

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

неделю назад

14 окт, 19:47

1-комн. квартира, 36,3 м², 8/9 этаж

С мебелью

Только на Циан

Белгородская область, Старый Оскол, Восточный мкр, 1

5 800 000 ₽

159 780 ₽/м²

Продаётся 1комнатная квартира, 8 этаж девятиэтажного панельного дома. Светлая и уютная квартира с частичным евроремонтом — заезжай и живи. Что внутри: Совмещённый санузел со стильной отделкой и современной душевой кабиной с ванной, радио и подсветкой, тропический душ. Пластиковые окна и натяжные потолки по всей квартире, металлическая входная дверь Форпост. Вывод труб в кладовку под стиральную машину + счётчики на воду — удобно и прозрачно по коммунальным платежам. Кухонный гарнитур на заказ: акцентный фартук из толстого стекла с изображением океана, отделение-бар. Плюс скрытый ящик для хранения над дверью (закрыт жалюзи). На кухонном окне - жалюзи. В залееустановлен кондиционер, квартира очень теплая. Вид и планировка: окна выходят на улицу — в квартире много естественного света. С 8 этажа открывается хороший обзор: при желании можно наблюдать городские события (концерты, матчи). Особенно красив вид из окна в темное время суток. Дом и двор: Мусоропровод между этажами. В подъезде сделан ремонт этим летом. Установлен домофон Умный дом с видеонаблюдением. Аппарат для набора чистой воды на доме — экономия на бутилированной воде. Во дворе: детская площадка и открытая парковка. Инфраструктура в шаговой доступности: Социальные объекты: школа, детский сад, ЗАГС, налоговая, Пенсионный фонд. Спорт и досуг: спортивный клуб им. Александра Невского, теннисный клуб. Транспорт: остановки общественного транспорта. Магазины, ТЦ, кафе, бары и рестораны — всё рядом. В квартире покупателям остается: кухонный гарнитур с варочной панелью, новый кондиционер. Реальному покупателю торг. Квартира продается собственником.

Собственник

ID 126456979

пять дней назад

16 окт, 14:13

2-комн. квартира, 63,68 м², 4/17 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 1 кв. 2028

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

8 469 440 ₽

133 000 ₽/м²

Застройщик

3-комн. квартира, 85,1 м², 2/16 этаж

вчера

20 окт, 01:44

Хорошая цена

С мебелью

Белгородская область, Старый Оскол, Парковый мкр, 28

8 090 000 ₽

95 065 ₽/м²

Продается уютная, тёплая 3-х комнатная квартира улучшенной узаконенной перепланировкой (кухня совмещена с гостиной 23 кв.м.) в спальном районе г. Старый Оскол на мкр. Парковый, д. 28 (свечка), на 2 этаже, площадью 85,1 кв.м. (без учета 2х лоджий и балкона). Квартира светлая в жилом хорошем состоянии, окна и балконы имеют остекление ПВХ, межкомнатные двери в едином стиле, пол из натурального паркета в отличном состоянии, раздельный сан. узел (стены облицованы плиткой до потолка), установлены счётчики на воду и электричество, железная входная дверь. В квартире остаётся вся мебель, кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, духовка Kaiser, вытяжка), холодильник. Тамбур общий только с одними соседями, в доме обычный и грузовой лифт. Дом расположен в тихом, спокойном районе c развитой инфраструктурой. Благоустроенный зеленый двор с детской и спортивными площадками, расширена парковка для авто. В шаговой доступности: магазины Пятерочка и Магнит, детский сад 33, школа 12 и 19, аптеки, Поликлиника 1, Клиника Сердца, Медицинский центр ЛебГОК Здоровье, замечательные места для прогулок и отдыха: парк Комсомольский, парк Казацкий лог, дворец культуры Комсомолец, центр образования Перспектива, остановки общественного транспорта во все направления. Быстрый выход на сделку, собственник один более 5 лет, квартира без обременений. Оперативный показ в любое время. Рассматриваем любые виды расчетов, в т.ч. ипотека, мат. капитал и любы е сертификаты. Торг уместен...

Агентство недвижимости

НОВОСЕЛЬЕ

Суперагент

3 недели назад

25 сен, 09:52

1-комн. квартира, 35 м², 5/9 этаж

Хорошая цена

Белгородская область, Старый Оскол, бульвар Дружбы, 8

3 450 000 ₽

98 571 ₽/м²

Продается отличная 1-комнатная квартира. Ремонт. В подарок остается кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, кондиционер. Звоните.

Агентство недвижимости

Бюро Недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 23:15

2-комн. квартира, 66,67 м², 4/17 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 1 кв. 2028

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

8 933 780 ₽

134 000 ₽/м²

Застройщик

2-комн. квартира, 61,2 м², 4/12 этаж

вчера

20 окт, 01:44

С мебелью

Белгородская область, Старый Оскол, Степной мкр, 19

10 500 000 ₽

171 569 ₽/м²

Предлогаем к продаже 2х квартиру мкр. Степной, в квартире евро ремонт. остаётся мебель, оборудование современной техникой. Свободна от проживания и регистрации. Вся инфраструктура в в шаговой доступности.

ID 80344103

Документы проверены

неделю назад

12 окт, 12:18

1-комн. квартира, 37,1 м², 5/9 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Белгородская область, Старый Оскол, Юбилейный мкр, 1

5 300 000 ₽

142 857 ₽/м²

СОБСТВЕННИК, В КВАРТИРЕ НИ КТО НЕ ПРОПИСАН, ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ Уютная светлая однокомнатная квартира. Свежий ремонт, делали для себя (вся кафельная плитка на кухне пр-во. Италия, ванная из чугуна пр-во. ЕС, раковина и унитаз пр-во. Испания), вся мебель остаётся новым собственникам. Рядом есть детсад, школа, спортивный комплекс "АЙСБЕРГ" и вся инфраструктура. Можно заезжать и жить! Собственник. Квартира юридически чистая, один собственник, в собственности более 5-ти лет. В квартире ни кто не прописан.

Собственник

ID 469400

Документы проверены

неделю назад

13 окт, 13:11

2-комн. квартира, 62,34 м², 3/17 этаж

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

8 852 280 ₽

142 000 ₽/м²

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

1-комн. квартира, 42 м², 2/15 этаж

вчера

20 окт, 01:30

Хорошая цена

С мебелью

Белгородская область, Старый Оскол, Северный мкр, 5А

5 900 000 ₽

140 476 ₽/м²

В продаже отличная 1- комн. квартира в новом доме, готовая к заселению! Oбщая площaдь - 42 кв.м; Жилaя - 18 кв.м; сан/узел 7 кв.м; Куxня - 12 кв.м. O КBAPTИРЕ: В oтличнoм coстоянии - ЗAEЗЖАЙ И ЖИВИ; Oкнa - ПВХ; Балкон - остеклен, Потолок натяжной; Напольное покрытие - ламинат; Хорошие межкомнатные двери в едином стиле; Новыи покупателям остается кух.гарнитур, плита, холодильник, прихожая, стол, стулья, кондиционер, комод, стир.маш.автомат., кровать. О ДОМЕ: Год постройки 2021; РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рядом школа 33; Детский сад 68; В доме магазин "Магнит", рядом Пятерочка, аптека; ТЦ Айсберг Остановка общественного транспорта.

Агентство недвижимости

Галерея Недвижимости

вчера

вчера, 11:36

4-комн. квартира, 93 м², 2/6 этаж

Хорошая цена

Белгородская область, Старый Оскол, Дубрава мкр, 1 кв-л, 11

9 500 000 ₽

102 151 ₽/м²

уютная просторная квартира,в тихом районе города.любой вид оплаты, без ограничений,один собственник реальному покупателю хороший торг

Собственник

ID 106459348

3 недели назад

29 сен, 11:34

3-комн. квартира, 82,93 м², 7/17 этаж

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

10 449 180 ₽

126 000 ₽/м²

Застройщик

3-комн. квартира, 62,8 м², 3/9 этаж

вчера

20 окт, 01:44

Белгородская область, Старый Оскол, Восточный мкр, 8

9 000 000 ₽

143 312 ₽/м²

Продаётся шикарная 3-комнатная квартира в мкр. Восточный! Просторная кухня 12 кв. м. - мечта хозяйки. В квартире выполнен идеальный евроремонт: - Полная замена электропроводки (медный кабель) и всех сантехнических труб; - Идеально выровненные стены и полы (стяжка); - Натяжные потолки по всей квартире; - Ламинат премиум-класса и керамогранит. В кухне и ванной установлен тёплый пол; - Санузел полностью в кафеле до потолка; - Современные ПВХ-окна и панорамное остекление на балконе. Комфорт в деталях: установлены кондиционер, биметаллические радиаторы отопления и уютный электрокамин. В подарок новым хозяевам остаётся стильная "парящая" кухня со встроенной варочной панелью, обеденный стол и камин! Общая площадь 62,8 кв.м позволяет комфортно разместиться семье. Ничего доделывать не нужно. Просто берите ключи и начинайте жить красиво. Хотите увидеть? Пишите/звоните, организую показ в удобное время.

Агентство недвижимости

Галерея Недвижимости

вчера

20 окт, 15:55

3-комн. квартира, 64 м², 6/9 этаж

С мебелью

Белгородская область, Старый Оскол, Олимпийский мкр, 13

8 500 000 ₽

132 813 ₽/м²

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в микрорайоне Олимпийский. Общая площадь составляет 64 кв. м, жилая — 50 кв. м, кухня — 12 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1984 году. Высота потолков 2.8 метра. Из окон открывается вид на улицу и во двор. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная кухня с современной техникой станет отличным местом для семейных обедов. В квартире есть один отдельный санузел, лоджия и балкон. Дом находится в хорошем состоянии, оснащён пассажирским лифтом и мусоропроводом. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка. Район отлично развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает его удобным для проживания семьи с детьми. Квартира продаётся собственником. Приезжайте на просмотр и оцените все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время!

Собственник

ID 139357533

три дня назад

18 окт, 02:02

2-комн. квартира, 65,42 м², 5/17 этаж

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

9 289 640 ₽

142 000 ₽/м²

Застройщик

1-комн. квартира, 36,6 м², 11/14 этаж

вчера

20 окт, 01:26

Только на Циан

ЖК «мкр. Степной»

дом сдан

Белгородская область, Старый Оскол, Степной мкр, 33Б

7 000 000 ₽

191 257 ₽/м²

Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру площадью 36.6 квадратных метра, расположенную на 11 этаже кирпичного дома новой постройки (2024 год) в живописном районе Старого Оскола микрорайоне Степной, адрес: улица 33Б. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Жилая площадь составляет 18 квадратных метров, предоставляя достаточно места для отдыха и личного пространства. Кухня площадью 10 квадратных метров позволит вам насладиться приготовлением любимых блюд и уютными семейными ужинами. Особенностью является ремонт, выполненный с учетом современных тенденций и обеспечивающий максимальный комфорт проживания. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и наслаждения видами внутреннего двора. Совмещённый санузел оборудован всей необходимой сантехникой и аксессуарами, обеспечивая удобство и функциональность. Для активного образа жизни и досуга детей рядом находятся детская и спортивная площадки прямо во дворе дома. Также предусмотрена удобная парковка для вашего автомобиля. Расположение дома обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры: школа (Академия Знаний, Центр Образования 1 им. Н.П. Шевченко), детский сад (Речезаврия, Студия Интерактивной Логопедии и Развития), торговые центры, парк и фитнес-центры. Для приятного времяпровождения поблизости имеются кафе и рестораны (Апельсин, кофейня). Мы уверены, что эта квартира сможет стать вашим любимым местом жительства благодаря продуманному планированию, качественному ремонту и удобному месторасположению. Добро пожаловать домой!

Агентство недвижимости

Альтернатива

Документы проверены

вчера

20 окт, 12:48

1-комн. квартира, 41 м², 6/17 этаж

С мебелью

ЖК «Космос»

Белгородская область, Старый Оскол, Космос мкр, 11

7 000 000 ₽

170 732 ₽/м²

Продается квартира в новом доме микрорайона"Космос". Планировка кухня-гостиная, комната с панорамным остеклением, отапливаемая лоджия, санузел раздельный, коридор-холл. Обустроенная закрытая территория по проекту "двор без автомобилей", детский городок-площадка, шахта лифта с выходом в подземный паркинг. развитая инфраструктура школы, детские сады, ТЦ, остановки общественного транспорта и лес парковая территория все в шаговой доступности.

Собственник

ID 111317794

4 месяца назад

13 июн, 19:21

3-комн. квартира, 81,56 м², 12/17 этаж

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

10 684 360 ₽

131 000 ₽/м²

Ещё 15 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

3-комн. квартира, 62 м², 2/5 этаж

30 минут назад

сегодня, 00:42

С мебелью

Белгородская область, Старый Оскол, Интернациональный мкр, 10

6 850 000 ₽

110 484 ₽/м²

Квартира после евро ремонта, полусухая стяжка, поменяна канализация полностью все трубы, и проводка. Новые радиаторы во всех спальнях, тройные стеклопакеты, натяжные потолки, двери межкомнатные в едином стиле! На полу кухни и коридора керамогранит, в спальнях ламинат. В квартире оставляю новый кухонный гарнитур, холодильник, газовая плита, стол, стулья, новый спальный гарнитур! в зале остаётся всё как на фото (диван и стенка) . Имеются два болкона, остеклены , утеплены, обшиты ламинатом и выведен свет. ванна и туалет плитка. Две большие комнаты 17.6 м2, третья спальня 12 м2. Квартира без обремененений , один взрослый собственник!

Собственник

ID 103272258

Документы проверены

3 недели назад

28 сен, 15:01

1-комн. квартира, 32 м², 2/12 этаж

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Оскол Сити»

Белгородская область, Старый Оскол, Центральный мкр, 4

7 500 000 ₽

234 375 ₽/м²

Продаётся 1 комн. квартира в Белгородской области город Старый Оскол мкр. Центральный. Новостройка, собственник один, чистота сделки. Все новое, мебель и встроенная техника.

Собственник

ID 144564865

три дня назад

18 окт, 11:59

2-комн. квартира, 66,08 м², 9/17 этаж

С отделкой

Белгородская область, Старый Оскол, Садовые Кварталы мкр

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

9 383 360 ₽

142 000 ₽/м²

Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик