Только на Циан
13 000 000 ₽
Продаётся просторный двухэтажный дом общей площадью 169,7 м² в г. Валуйки, на улице Центральной — отличный вариант для большой семьи, которая ценит пространство, удобство и развитую инфраструктуру района.
Архитектурные особенности и конструкция
Дом выполнен в выразительном стиле: изюминкой фасада служит элегантный венецианский эркер, придающий зданию запоминающийся облик. Конструкция надёжная: стены — из блока с кирпичной облицовкой, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Перекрытия между этажами — плитные, гарантирующие прочность и долговечность здания. Окна — современные пластиковые стеклопакеты: они сохраняют тепло зимой и защищают от уличного шума.
Планировка и состояние помещений
Первый этаж: здесь расположены зал, холл и санузел; выполнен частичный ремонт — это даёт новому владельцу свободу в выборе финишной отделки под свой вкус и бюджет.
Второй этаж: четыре изолированные комнаты и большая лоджия, где можно обустроить зону для отдыха. На этом этаже уже сделан ремонт, пол покрыт ламинатом.
Цокольный этаж: функциональное пространство, идеально подходящее для досуга и технических нужд: здесь предусмотрено помещение под бассейн, котельная и сауна. Такая планировка позволяет грамотно разделить "жилую" и "техническую" зоны, а также организовать собственный спауголок прямо в доме.
Коммуникации и автономность
Дом подключён к центральному водоснабжению — это удобно и стабильно. В качестве дополнительного преимущества на участке есть скважина: она служит резервным источником воды. Дом газифицирован, а отдельный флигель (тоже газифицированный) с тремя комнатами можно использовать как гостевой дом.
Придомовая территория и дополнительные постройки
Участок — 10 соток, грамотно благоустроенный и ухоженный. На территории:
плодоносящий сад — можно наслаждаться собственными фруктами и ягодами;
гараж на две машины — надёжное место для хранения автомобилей;
душ и туалет на участке — удобно для сезонного использования;
частично тротуарная плитка — аккуратные дорожки, по которым комфортно ходить в любую погоду.
Преимущества локации и потенциал
Расположение на улице Центральной в Валуйках обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре: магазинам, школам, поликлиникам и остановкам общественного транспорта. Сам дом сочетает в себе продуманную планировку, качественные материалы и дополнительные возможности для комфортной жизни — от собственной сауны до отдельного флигеля. Участок и постройки дают простор для реализации личных идей: можно расширить зону отдыха, построить беседку или организовать огород.
Этот дом — не просто жильё, а полноценное семейное пространство, где учтены и повседневные нужды, и желание отдыхать с комфортом.
Код пользователя: 14682
Номер в базе: 13548495
