Дом 97,4 м² с капитальным премиум-ремонтом в Валуйках (с. Новоказацкое)
Продается просторный, полностью обновленный дом площадью 97,4 м² на ухоженном участке.
Дом находится в тихом, уютном и экологически чистом месте — с. Новоказацкое, всего в 5 минутах езды от центра города Валуйки.
Сделан абсолютно полный капитальный ремонт "от и до" с использованием премиальных материалов. Все коммуникации, электрика, кровля и отделка — новые. Продажа вынужденная, в связи с непредвиденным переездом.
Продуманная планировка и интерьер (высота потолков 2,75 м)
4 изолированные комнаты: просторный зал (20,1 м²) и три светлые спальни (13,8 м², 10,8 м² и 7,1 м²). В комнатах уложен качественный ламинат.
Столовая (8,6 м²): уютное обособленное пространство с авторским светом для семейных ужинов, плавно соединенное с зоной приготовления пищи.
Современная кухня (8 м²): установлен новый, выполненный на заказ кухонный гарнитур премиального качества со встроенной техникой (индукционная панель и электрический духовой шкаф Bosch).
Вся техника на кухне остаётся новым хозяевам!Удобства и зоны комфорта: во всех нежилых зонах (кухня, столовая, санузел, прихожая, коридор) уложен качественный керамогранит и смонтирована система теплого пола.
Безопасность и инженерные системы (по высшим стандартам)
Дом делался для себя, поэтому скрытые работы выполнены безупречно:
Профессиональная электрика: полностью новая проводка, выполненная строго по нормативам (кабель правильного сечения, не поддерживающий горение). Щит собран на современной автоматике: установлены дифференциальные автоматы и УЗО на каждую группу потребителей.100% энергонезависимость: установлен автономный генератор с системой АВР (автоматический ввод резерва). При отключении центрального электроснабжения система без труда переводит дом на резервное питание, а при возобновлении подачи в сеть — мгновенно возвращает на основное.
Мультимедиа: по всем комнатам профессионально разведен высокоскоростной интернет (оптоволокно), подключено цифровое и спутниковое телевидение.
Конструктив, отопление и скрытый потенциал
Надежная кровля: в качестве покрытия использована качественная металлочерепица.
Перспектива расширения: высота чердачного пространства позволяют легко обустроить полноценный мансардный этаж, увеличив общую площадь дома почти вдвое.
Климат-контроль: на входе установлены массивные металлические двери с терморазрывом (исключают промерзание и конденсат зимой), во всем доме — качественные пластиковые окна.
Подвал: под домом сухой, чистый подвал 8,9 м² с выполненным ремонтом и принудительной вентиляцией — идеален для хранения.
Экономия: дом относится к району с сельскими тарифами, что гарантирует низкие коммунальные платежи даже в зимний период.
Участок и благоустройство
Двор и парковка: ухоженная территория, разбита цветущая клумба, во дворе растут розы, гибискусы, жасмин и др.
Оборудовано удобное парковочное место во дворе + капитальный кирпичный гараж.
Водоснабжение и полив: собственная скважина. Вода выведе
Код пользователя: 14682
Номер в базе: 12752633
