🔷 Средняя цена продажи: | 9,4 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 117,7 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 7,3 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 11,5 млн руб. |
121 053 ₽/м²
Квартира располагается в ЖК "Уютный" в центральной части Белгорода, в семи минутах пешком от набережной реки Везелка и пятнадцати минутах от Соборной площади, исторического и культурного центра города. В шаговой доступности школа, детский сад, библиотека, продуктовые магазины, салоны красоты, парк, спортивный комплекс С. Хоркиной и многое другое. Район обжитый и благоустроенный. Имеется подземный и открытый паркинг. Дом сдан в декабре 2018 года, в квартире евроремонт, делался для себя. Квартира просторная и светлая. В квартире остается: кухонный гарнитур с техникой, оборудованные ванная и туалет +водонагреватель, спальный гарнитур, два книжных шкафа, полки, 4 встроенных шкафа, прихожая - встроенный шкаф, 2 сплит системы, гардеробная с полками. Можно без мебели и техники. Возможна продажа кладовки в паркинге, 9 кв.м. пол плитка, два стеллажа, электричество. Купить 3-комнатную квартиру с отделкой в Белгороде.
102 049 ₽/м²
Новостройки в рассрочку Жк Донецкий Интересные предложения по Новостройки, с уникальной планировкой 2+, 2++,3+ Квартиры приобрести в РАССРОЧКУ до конца 2023 года Предложение действует при оплате 50% стоимости объекта недвижимости. Так же акция для участников СВО и их семей, Скидка в 100 000 рублей! Изящество и уют девиз жилого комплекса Донецкий Строительство жилого комплекса граничит с зоной Северного Донца. Эстетика и изящество этих домов располагает в окружение природы на берегу реки. Панорамные окна, французские балконы, клинкерный кирпич, декоративная штукатурка и полностью экологические материалы. Обустроенная набережная, прогулочные аллеи, беговые дорожки, детские игровые зоны. Квартиры с террасами или патио - это свой гамак, качели, мини цветочный сад, выбор за вами как обустроить, а Застройщик предоставит вам только комфорт для этого выбора. В одном из зданий - многофункциональное коммерческое пространство. Там можно организовать рабочее место с ноутбуком, выпить кофе или же устроить детский праздник. Вход осуществляется не только с помощью ключа, но и по Face ID. Светлые просторные холлы. Колясочное, велосипедные, комфортные зоны ожидания и нет ступеней. Мастер - спальни с гардеробными, большие кухни гостиные, ниши для шкафов- уже продуманы в планировке. Кухня - гостиная - столовая, где можно проводить время в окружение семьи или гостей. А для мамочек кухня- гостиная это и комфортная готовка, и ребенок под присмотром с большим пространством для игр. 2++ квартира это Большая детская со встроенной гардеробной, два с/у, во взрослом с/у предусмотрены две раковины. Консультации бесплатные, покажем этап строительства, планировки , а выбор уже за вами. Консультации бесплатно, а так же помощь в бронирование и показ онлайн трансляции!!! Продам 3-комнатную квартиру с отделкой в готовой новостройке в Белгороде.
70 234 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира в районе нового корпуса БелГУ. В квартире изолированные комнаты, раздельный санузел. Квартира требует ремонта Квартира расположена в тихом спальном районе города, в пяти минутах ходьбы от улиц: Гостёнская, Чапаева, Хмельницкого. В шаговой доступности продуктовые магазины, аптека, центр семейной медицины, торговый центр Славянский в 5 минутах езды, салон красоты, тренажерный зал, школа, детские сады 75, остановка общественного транспорта, можно легко добраться до любой точки города и ближайшего пригорода. . Три собственника, все совершеннолетние. Продается 3-комнатная квартира в сданном доме в Белгороде.
89 423 ₽/м²
НА ПРОДАЖУ ВЫСТАВЛЕНА ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Квартира с очень удачной планировкой: большая прихожая, комнаты изолированные, просторные, правильной прямоугольной формы, шестиметровая лоджия, соединяющая кухню и гостиную комнату, в гостиной окна на две стороны, что делает ее очень светлой и солнечной. Санузел раздельный, в кафеле, есть кладовая-гардеробная комната. Теплый кирпичный дом с прекрасной шумоизоляцией. Район с развитой инфраструктурой, есть все для комфортной жизни: во дворе школы и детские сады, магазины, торговые центры, банк, аптеки,кафе и ресторанчики, остановки общественного транспорта, железнодорожный вокзал, городской пляж Берега, парк аттракционов. Подходит под любую форму оплаты, включая Харьковские сертификаты! Звоните! Оперативный показ.
135 268 ₽/м²
по ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ с Госсподдержкой предлагаем в продажу квартиры по цене компании-Застройщика. в новом строящемся ЖК "ДОНЕЦКИЙ" продаем квартиры от компании застройщика. новый строящийся жилой комплекс будет состоять из 9 восьмиэтажных жилых зданий на берегу реки Северский Донец. Комплекс будет иметь выход на собственную набережную, пляжную зону и большую придворовую зону отдыха с детскими и спортивными площадками. Подберем любой вариант одно, двух и трехкомнатных квартир с ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКОЙ по программе Госсподдержки, возможно раннее бронирование квартиры при условии заключения договора бронирования и сопровождения сделки. в квартире панорамные окна и французские балконы с обзорным видом на набережную и зону отдыха. Возможен вариант подбора квартиры с террасой или патио. Дома с отделкой из клинкерного кирпича и декоративной штукатуркой. В квартире предусмотрены эргономичные ниши для шкафов и большие кухни-гостинные для максимально полезной площади использования квартиры. удобная транспортная развязка и пешая доступность к ТЦ, учебным заведениям и инфраструктурным объектам. ЦЕНА квартиры по ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА. ОФОРМЛЯЕМ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ с Госсподдержкой.
132 754 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира от физ.лица по адресу: город Белгород, улица Белгородского полка, дом 78. Квартира площадью 41.43 кв м находится на комфортном втором этаже 16 этажного дома. В квартире сделан ремонт под ключ. Дом монолитный сдан 2024 году находится в центре города. Окна из квартиры выходят на улицу Нагорная. Удобное месторасположение дома - находится в тихом спокойном районе, при этом рядом есть вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, супермаркет Европа, Детские сады 33 , 74, 2, 1 (от Гимназии 1), школа 48 (стадион школы отличное место для занятий спортом), школа искусств, Отделение 1 почты России, банки, поликлиники 2 взрослая и детская, в шаговой доступности Филармония. Рядом остановка Скорая помощь откуда можно с комфортом доехать до любой точки города! Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Возможны различные формы оплаты. Звоните! С удовольствием проведем показ данной квартиры. Поможем в оформлении ипотечного кредита в банках-партнерах.
45 838 ₽/м²
Обратите Ваше внимание на продажу 2- х двухуровневой квартиры в экологически чистом районе города! Дом построен из кирпича с удобной планировкой, второй этаж мансардного типа. Квартира с индивидуальным отоплением, заменены окна на пластиковые, санузел раздельный в керамической плитке, остальная часть в состоянии под ремонт. Местоположение невероятно удобное в пешей доступности магазины и жбк парк, совсем не далеко зоопарк. Есть гараж. Звоните в любое время договоримся о показе! Поможем с оформлением ипотеки по самым низким и выгодным процентным ставкам. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Номер в базе: 10507588.
115 000 ₽/м²
Код объекта: 978894. ТАКОЙ МОЖЕТ БЫТЬ ВАША КВАРТИРА!!! Жилой квартал "Белые горы" расположен в одном из самых выгодных районов Белгорода с точки зрения инфраструктуры и экологии. Удобное расположение жилого квартала позволит Вам совершать пешие прогулки в центр города, по широкой, тихой, зеленой аллее. Отделка - ЧИСТОВАЯ - сделана разводка, чистовая отделка пола, стены подготовлены под поклейку обоев, выполнена разводка электрики. У вас полная свобода действий и вы можете сделать индивидуальный дизайн квартиры - КВАРТИРЫ ВАШЕЙ МЕЧТЫ! Возможно приобрести с отделкой под ключ! ОПИСАНИЕ • Квартира оборудована счетчиками учета отопления, что позволяет самим контролировать и регулировать оплату коммунальных платежей; • Счетчики холодного и горячего водоснабжения, счетчики электроэнергии, также позволяют вести учет и контролировать расходы по всем видам потребления. • Окна и витражи выполнены с применением энергосберегающих технологий и смонтированы по государственному стандарту. • Идеально ровный пол (методом полусухой стяжки) • Полностью выполнена электропроводка во всей квартире с соблюдением всех норм и Гостов. • Методом двойного утепления выполнено энергосбережение наружных стен.(класс энергоэффективности В) В непосредственной близости Школа 35, 48 и Гимназия 1, детские сады 33 и 12. Напротив жилого квартала находится Школа искусств 1 ,это преимущество позволит Вам и Вашему ребенку экономить время и иметь широкий выбор в реализации творческого потенциала. В одном квартале расположена Филармония театр музыки для души. В минуте ходьбы находиться стадион школы 35, который доступен для всех желающих поддерживать свою физическую форму Еще одно преимущество расположения жилого квартала "Белые горы", остановки общественного транспорта, к которым Вам не придётся переходить дорогу. Всё это даст возможность комфортного проживания в Жилом квартале "Белые горы". Документы готовы к продаже Подбор квартиры в новостройке по ценам застройщика и юридическое сопровождение Вам в ПОДАРОК! Звоните прямо сейчас, пока квартиру Вашей мечты не купил кто-то другой! Срок сдачи 2025 г.
114 000 ₽/м²
!!! ДОМ СДАН!!! САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ЖК УНИВЕРСИТЕТ!!! Продам видовую 3-х комнатную квартиру в перспективном жилом комплексе бизнес-класса Университет по ул. Победы, 126, 1 секция. Квартира полностью готова к финальной отделке и воплощению ваших идей интерьера: - ровная стяжка пола и дополнительный слой шумоизоляции; - штукатурка стен; - ПВХ окна и входная группа лоджии/балкона с двойным стеклопакетом; - лоджия/балкон застеклена и защищена от ветра и пыли; - металлическая входная дверь; - 2-х контурный котел Ariston; - разведены трубы и сделаны выходы под радиаторы и сантехнику; - разведено электричество, установлены розетки и выключатели, выведен кабель под освещение. Продуманная удобная планировка комнаты изолированы и имеют выход на балкон или лоджию, санузел раздельный. В пешей доступности есть все необходимые объекты инфраструктуры - продуктовые магазины, аптеки, фитнес-центр, салоны красоты, кафе и рестораны, поликлиники и детский сад. Дойти до школы можно за 2 минуты, не пересекая проезжую часть. Парк Победы располагается в непосредственной близости к жилому комплексу. Проектом предусмотрено строительство двухуровневой подземной автостоянки под всем контуром здания и, частично, за его пределами. Удобное транспортное сообщение и близкое расположение ко всем значимым объектам города Белгорода! Жилой комплекс расположен в непосредственной близости к Белгородскому Государственному Университету что делает квартиру перспективный для сдачи в аренду студентам.
93 991 ₽/м²
Продам квартиру в новом доме. Ровная стяжка, входная металлическая дверь, тройные стеклопакеты, раздельный с/у. Вид из окон на две стороны. Подземный паркинг, детская площадка, магазины. Грузовой и пассажирский лифт. Своя котельная. Установлены счетчики тепла и воды.
78 333 ₽/м²
Квартира расположена в центре города, абсолютно вся инфраструктура в шаговой доступности. Все комнаты изолированные, зал 18 кв. м., спальни по 15 кв. м., просторный холл. Окна и трубы ПВХ, на полу плитка, ламинат, квартира в хорошем состоянии. Подходит любая форма оплаты.
125 000 ₽/м²
Пpoдaeтcя 2- х комнaтная квартирa НOВОСТPOЙКA в центpe гopoда с хoрoшeй плaниpовкoй, c пoдзeмным паpкингoм в ЖK "Белыe гoры" пo улицe Бeлгоpодcкoго полка, cдaча дома 4 квapтал 2025 гoдa. Ценa oт застрoйщикa- 8583930 Oбщaя площaдь квapтиры - 71.27 кв. м. жилaя- 35.87 кв. м. куxня - 14.92 кв.м. Bсe о кваpтире: Квартира оборудована счетчиками учета отопления, что позволяет самим контролировать и регулировать оплату коммунальных платежей; Счетчики холодного и горячего водоснабжения, счетчики электроэнергии, также позволяют вести учет и контролировать расходы по всем видам потребления. Окна и витражи выполнены с применением энергосберегающих технологий и смонтированы по государственному стандарту. Идеально ровный пол (методом полусухой стяжки). Полностью выполнена электропроводка во всей квартире с соблюдением всех норм и Гостов. Методом двойного утепления выполнено энергосбережение наружных стен.(класс энергоэффективности В) Инфраструктура: В непосредственной близости Школа 35, 48 и Гимназия 1, детские сады 33 и 12. Напротив жилого квартала находится Школа искусств 1 это преимущество позволит Вам и Вашему ребенку экономить время и иметь широкий выбор в реализации творческого потенциала. В одном квартале расположена Филармония театр музыки для души. В минуте ходьбы находиться стадион школы 35, который доступен для всех желающих поддерживать свою физическую форму. Еще одно преимущество расположения жилого квартала "Белые горы", остановки общественного транспорта, к которым Вам не придётся переходить дорогу. Консультация агентства бесплатно, бронирование. Звоните и бронируйте сейчас, вариантов осталось мало(. Подходит под семейную ипотеку 6%. Успейте купить квартиру!
191 755 ₽/м²
В продаже шикарная трёхкомнатная квартира общей площадью 104 кв.м. с панорамным видом на город в доме бизнес-класса клубного типа! Клубный дом - это элитный, малоквартирный жилой дом, построенный по эксклюзивному проекту. Дом для ценителей комфорта и престижа: огороженная территория, видеонаблюдение по всей территории, подземный паркинг, своя детская площадка во дворе. Дом построен из кирпича, обладает отличной шумоизоляцией, хорошо держит прохладу в жаркое время. Планировка: кухня-гостиная ~ 40 м2, две спальни по 14 м2, детская комната 15 м2, раздельный сан. узел, гардеробная и два балкона. Выполнен дизайнерский дорогой и качественный ремонт, сан. узел и пол в коридоре, гостиной уложены крупноформатным керамогранитом под мрамор и оникс. В квартире высокие трёхметровые потолки, индивидуальное отопление, по всей площади квартиры установлен тёплый пол. Интерьерный свет, все стены окрашены английской краской Little green и немецкой Flugger. Встроенная мебель, качественная бытовая техника в идеальном состоянии! Через витражное остекление открывается красивый панорамный вид на город. Отличный район города для проживания с удобной транспортной развязкой. По всем вопросам обращайтесь по телефону Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, видеонаблюдение, наземный паркинг, подземный паркинг, без лифта, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур . Номер в базе: 10963334.
125 000 ₽/м²
Продам новую просторную квартиру в центре города ТРЁХКОМНАТНУЮ квартиру, в зеленом районе Белгорода, в новом монолитном доме возле парка им. Ленина. Квартира без обременений. ПЛАНИРОВКА: 3 изолированные комнаты, кухня, 2 сан. узла (один с ванной, второй просто сан. узел). СОСТОЯНИЕ ОТДЕЛКИ: ремонт с использованием современных материалов, натяжной потолок, тёплый пол в на кухне. качественный ремонт на лоджиях, с подсветкой и отоплением. ЧТО В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ: встроенный новый кухонный гарнитур, встроенная техника, водонагреватель. Дом Повышенной комфортности. Красивый фасад. Высокая шумоизоляция. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПАРКЕ. Отсутствие шума и загазованности т. к. дом расположен на расстоянии от проезжей части. Облагороженная придомовая территория. Подземная парковка. Детская и спортивная площадка у дома. В шаговой доступности: 32 лицей, 1 гимназия, 19 школа, детские сады бассейн спартак, спорт комплекс им. Хоркина центральный рынок, пятёрочка, магнит центральный парк, кафе, рестораны, кофейни, центральная площадь, театр, кинотеатры детская и взрослая поликлиника, 1 городская больница, травмпункт, аптеки остановка Центральный рынок, остановка Энергомаш, остановка Стадион, можно добраться в любую часть города на городском транспорте. Остались вопросы звоните
80 203 ₽/м²
РАБОТАЕМ С СЕРТИФИКАТАМИ!!! В продаже шикapнaя квaртира на благоустрoеннoй наберeжной. Сaмoe лучшee pacположениe в гоpoдe! B шагoвoй дocтупноcти вcя нeобхoдимая cоц.инфpaструктуpа. А самое главное в paйоне этoго домa нe бывает прилетов!!! Koмфортный 2 этаж (ecли нужнo -лифт pаботаeт), великолeпный вид нa oзepo c лeбедями и пляжем. 2 балкона, новое остекление. В квартире нет пыли. Везде стеклопакеты. Потолки натяжные. Дорогие моющиеся обои. Новая проводка, вся сантехника заменена, фильтры, бойлер (всегда есть горячая вода), новые счетчики с регуляторами давления, новые радиаторы отопления с регуляторами температуры. Туалет, ванная -полностью плитка, подвесной потолок, вентиляция. Акриловая ванна. Ванная, туалет, кухня, коридоры-залит пол, плитка. В комнатах-паркет. Новые двери-ванная, туалет. Вся грязная ремонтная работа сделана. Осталось немного- в коридорах и кухне доделать косметику. Парковка во дворе. Детский сад, школа во дворе. Магазин Магнит за углом. Выйдя из дома попадаешь на благоустроенную набережную с детскими, спортивными площадками, площадкой для собак, пляжем с шезлонгами, кафе. Рядом БелГУ, Экспоцентр, спортивный центр Светланы Хоркиной, частные детские сады, школа, банки, аптеки, центральный парк Победы, где проходят концерты, фестивали, летний кинотеатр. ЗВОНИТЕ! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, , косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Номер в базе: 11350991.
128 750 ₽/м²
Мечтаете о своем уютном гнездышке в центре города? Тогда эта квартира идеально подойдет именно вам! Предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира во вторичном жилом комплексе на 7 этаже 10-этажного дома. Общая площадь квартиры 80 кв.м., что позволит вам организовать пространство идеально под ваши предпочтения. Кухня площадью 12,6 кв.м. позволит вам комфортно проводить время за приготовлением вкусных блюд. Элитный жилой комплекс, в котором располагается квартира, порадует вас современным и стильным ремонтом. Мебель в квартире останется для вас, что сэкономит время на поиск и выбор мебели. Этот объект недвижимости понравится молодым людям, ценящим комфорт и удобство. Рядом с домом расположены все необходимые инфраструктурные объекты: детские сады, школа, поликлиника, супермаркеты, театры и филармония, парк им.Ленина, центральный рынок. Вам не придется тратить время на долгие поездки, так как все нужное находится в шаговой доступности. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этой замечательной квартиры. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем показ в удобное для вас время. Поторопитесь, такие предложения бывают редко! Разумный торг. Ждем вас в нашем офисе для заключения выгодной сделки. Покупка квартиры - это серьезный шаг, давайте сделаем его вместе! Звоните, работаем без выходных! Номер объекта: #1/538439/16811
146 622 ₽/м²
Продается квартира 150 в ЖК "Луч" с отделкой "под ключ" от застройщика. "Луч" новый проект от "Трансюжстрой" в самом центре Харгоры. Жилой комплекс "Луч" это три дома в 14, 16 и 18 этажей, которые станут новой архитектурной доминантой хорошо знакомого белгородцам микрорайона "Луч". Продуманные планировки квартир, где каждый квадратный метр работает на вас и ваш комфорт. 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры для разных сценариев жизни. Собственный крытый паркинг на 350 машиномест это уникальное преимущество ЖК "Луч", которое выгодно отличает его во всем микрорайоне. Развитая инфраструктура будущего ЖК. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, супермаркеты, кафе и остановки общественного транспорта. Настоящий комфорт-класс с приятной архитектурой и стильными интерьерами. Звоните, и мы подберем подходящий для вас вариант и поможем с оформлением ипотеки в наших партнерских банках. Застройщик ООО "Специализированный застройщик "М2 Девелопмент", эксклюзивный партнер ООО "Специализированный застройщик "ТЮС". Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
92 272 ₽/м²
Продам уютную ,теплую, очень светлая, просторную двухуровневая квартиру в центре поселка Дубового!! Первый этаж - кухня совмещена с гостиной, залом, балконом.. Окна на все стороны. Отдельный балкон и лоджия , душевая с туалетом , большой коридор со шкафом. На втором этаже две комнаты с мебелью , отдельная ванная комната с окном , душевая с туалетом , большая гардеробная ! С каждого этажа есть свой выход в подъезд . В доме грузовой лифт , индивидуальное отопление . В квартире остаётся все! Мебель, холодильник, стиральная машина, большой телевизор , шкафы, стол и стулья из массива дуба Инфраструктура развитая : в шаговой доступности двух минутах ходьбы - сад и школа,банк , аптека , почта, администрация, много магазинов в том числе "Магнит", "Фермер", "Люкс" и др., 5 минут пешком до лесопарковой зоны - речка, пляж, лес, беседки с мангалами, известный дуб) и также 5 мин до парка дуба ; 2 мин пешком до ДК и нового современного центра современной медицины. . Очень комфортное место для жизни ! 1 км до Ситимолла и магазина Метро. 1 собственник . Остались вопросы звоните!
134 653 ₽/м²
Код объекта: 1388528. Мечтаете жить в современной и красивой квартире ? Тогда этот вариант именно для вас! Прекрасная возможность стать владельцем уютной однокомнатной квартиры в сердце Белгорода. Уникальное предложение, которое не остается надолго на рынке: квартира находится на третьем этаже современного 17-этажного блочного дома, построенного в 2015 году. Отличная планировка и дизайнерский ремонт делают этот объект идеальным выбором для комфортной жизни. Общая площадь квартиры составляет 50,5 кв. м (без учёта лоджии), а жилая — 19,5 кв. м. Просторная кухня площадью 13,1 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора и свободы. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее освещение и яркие зелёные виды. Среди ключевых преимуществ стоит отметить наличие пассажирского и грузового лифта, а также подземную парковку. Огороженная территория обеспечивает дополнительную безопасность. Автономное отопление гарантирует комфорт и приятные платежи в зимнее время. Расположение квартиры на улице Костюкова, 11В, делает её идеальной для жизни: в радиусе 1000 метров находятся магазины, школы, детские сады, и лечебные учреждения, что предоставляет всю необходимую инфраструктуру. Удобный выезд на главные дороги обеспечит быструю доступность к центру города и другим важным объектам. Не упустите шанс приобрести это выгодное предложение. Квартира готова к продаже! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните!!!