К приобретению предлагаю от собственника большую-65,7м2 угловую, 3-х комнатную квартиру в центре города на 3 этаже с идеально-правильной и симметричной планировкой (распашонка 2+2) с максимально полезной жилой площадью 40м2 и минимально возможными проходными зонами, с полноценным балконом и отдельной полноценной лоджией. Санузел раздельный, но его можно объединить. Кухня 9м2 и кладовка смежные, их тоже можно объединить, и получить просто огромную кухню или организовать постирочную с раздельными стиральными и сушильными машинами.
Квартира находится в доме серии 1-515/9юл(Ш) с продольными несущими стенами (это одна из немногочисленных серий панельных домов, где ВСЕ внутриквартирные стены не несущие), это означает, что несущими в доме являются только фасадные панели и межквартирные перегородки, т.е. эта серия поддается полноценной перепланировке без ущерба для конструкции дома, и угловые трешки в этой серии самые шикарные из всех возможных девятиэтажек. А возможности перепланировки помогут вам реализовать самые смелые идеи, которые в П-сериях просто не возможны.
На площадке всего три квартиры не четыре (чем меньше соседей, тем лучше), две квартиры соседей изолированы. Чистый и не вонючий подъезд, мусоропровод на площадке, один пассажирский лифт, домофон.
Продаю трешку по цене двушки, документы готовы к сделке. Пишите, звоните.
ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ:
Квартира в состоянии BLACK BOX черновая отделка, под чистовую отделку.
ПРЕИМУЩЕСТВО КВАРТИРЫ БЕЗ ОТДЕЛКИ:
1. Стоимость - дешевле на 15-17% квартир с б/у отделкой. Ремонт дело наживное и в долгосрочной перспективе можно осилить даже премиальный дизайнерский ремонт или сделать эконом вариант под сдачу квартиры в найм, но переплачивать 1,5-2 млн.руб за старческий ремонт, что бы снести его и начать новый ремонт мягко говоря неочень.
2. Видимость всех конструктивных дефектов заметны все нарушения строительных технологий при первом посещении и осмотре, с отделкой такой фокус практически не достижим без специалиста и спец приборов за дополнительный прайс и все пропущенные недостатки вылезут уже во время проживания с последующими расходами на устранение.
3. Свобода творчества возможность разработки дизайна и планировки под себя.
4. Выгодный ремонт не привязан к изначальной стоимости квартиры.
С квартирой прилагается:
1. Входная металлическая дверь (установлена).
2. Много секционные чугунные батареи центрального отопления (установлены).
3. Новые рулоны светлого линолиума.
4. Стопка новых межкомнатных дверей (70 и 80см) под фанеровку, окраску или ламинацию на выбор.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
За домом школа 6 и в шаговой доступности 16 и 17;
Детский сад 26 Солнышко, 27 Березка, 31 Журавлик;
В шаговой доступности сеть магазинов: "Цветофор-Центр детских подарков", "Пятерочка", "Магнит", "Айсберг" аптека "Планета здоровья" и другие.
В шаговой доступности прекрасная транспортная развязка, остановка общественного транспорта: автобус и трамвай на пересечении Молодежный проспект и проспект Алексея Угарова.
