Продажа 2-комнатных квартир на 2 этаже в рабочем поселке Разумное Белгородской области

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 1 Позиция 8), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 69.73 кв.м., на 2 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой микрорайон "Новая Заря" расположен в посёлке Разумное, в 8 км от центра Белгорода и главного железнодорожного вокзала. Дома комплекса окружены кварталами частных коттеджей и полями, район экологически чистый и благоприятный для жизни. Рядом проходит Вересковая улица, по которой можно за десять минут доехать на автомобиле до Объездной дороги или до железнодорожной станции Крейда, а за пятнадцать минут - к Соборной площади. В микрорайоне останавливается маршрутное такси 20, которое проезжает по южным окраинам Белгорода до улицы Ворошилова. Инфраструктура Внутри комплекса для жителей строятся: общеобразовательная школа на 1000 учеников - с бассейном, спортзалом и стадионом; торговый центр, детский сад на 100 мест с начальной школой, где смогут обучаться 200 учащихся. Первые этажи домов - продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, отделения банков, салоны красоты, кафетерии и бытовые службы. Владельцев домашних питомцев порадует открывшийся зоомагазин и ветеринарная аптека. За десять минут можно дойти до соседнего микрорайона Заря, где расположены: 3-этажный торговый центр, современная поликлиника "Полимедика" с детским и взрослым отделениями, супермаркеты "Пятерочка" и "Гермес". Надежность застройщика Компания "ЖБК-1" - лидер строительной отрасли Белгорода и один из старейших застройщиков в регионе. Предприятие создано в 1953 году, когда на базе строительно-монтажного управления 1 треста "Куркстрой" образовался трест "Белгородстрой". В 1993 году предприятие было акционировано и преобразовано в АО "Белгородский завод ЖБК-1", а в 2003 - выросло в многопрофильный холдинг с головным предприятием - ОАО "Завод ЖБК-1". На счету компании - более 700 тыс. кв. м жилой недвижимости. Комплексы сдаются с полноценной внутренней инфраструктурой и благоустроенными дворами. На заводе выпускается более 10 тыс. наименований стройматериалов, что позволяет строить жилые дома из собственной продукции: с применением стеновых панелей (однослойных или трехслойных), облицовочных и стеновых камней, плит перекрытий, столярных и кованых изделий, тротуарной плитки. Архитектура Жилой комплекс "Новая Заря" состоит из пяти кварталов с панельными домами высотой от 5 до 9 этажей. Наружные стены выполнены из трехслойных панелей с утеплителем из пенополистирола и облицованы кирпичом контрастных оттенков: светло-серый, темно-коричневый, розово-красный. Некоторые здания украшены угловыми башнями, двухскатными секциями крыш. В эксплуатацию сданы кварталы 1, 3, 5 и 6. В 1-м квартале готовы два корпуса по улице Преображенская: 7-этажный и 5-7-этажный. В 3-м квартале построены четыре 5-этажных корпуса, в 5-м квартале - два 5-этажных. В 6-м квартале расположены четырнадцать домов: один 6-этажный, шесть 7-этажных, четыре 9-этажных и три здания переменной этажности (от 7 до 9). Покупателям пре

Продаётся отличная 2-х комнатная квартира, общей площадью 43.9м2, на 2 этаже. В квартире просторная, удобная планировка, кухня, большая проходная комната, и изолированная комната . В квартире выполнен косметический ремонт, стены выровнены и оклеены обоями, с/у совмещенный, в плитке. От пoдъeздa дo ocтановки 15-20 метров, cоcеди вcе дружелюбные, в подъезде убиpaeтcя убoрщица, рядом c дoмoм детский caд ( c балконa мoжнo увидеть), а чepeз дoрогу школa 1 (прям зa домoм). В paдиуcе 100-150 мeтpов, имeютcя мeстные мaгaзины, а дальше 150 метров, cетeвые (мaгнит, пятерoчка и т.д.), так жe имеютcя дpугиe школы и дет.сады ( 3 школы и 4 дет.сада). Рядом с нашим поселком, есть аквапарк "Лазурный", место для семейного отдыха "Сосновый Бор" и 2 пляжа ( платный и не платный). Напротив дома, поликлиника ( также с балкона можно увидеть). Также есть дом культуры (дк), и кинотеатр (показывают только русского кинематографа), рынок (где можно купить свежие продукт). В поселке имеются физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, фитнес центр, футбольная и баскетбольная площадка. Код пользователя: 129498 Номер в базе: 7494950

Пpодаeтся квартира от собcтвенникa , в новoм киpпичнoм домe oт ЖБK . Kвapтиpa c ремонтом oт зacтpoйщика , лaминат , нaтяжныe потолки, oбои , новая гaзoвая плитa . Сaнузел рaздeльный, в туaлетe тaкжe имeeтcя рaкoвина . Двор зaкpытого типа , зa детей можно не пеpeживать . Бoльшaя парковкa , кoтoрая находится за домом . Рядом школа и сад, магазины . Большой комфортабельный лифт , новый , чистый и ухоженный подъезд , на площадке 4 квартиры

Продается уютная двухкомнатная квартира в новом ЖК "Новая Заря" на комфортном втором этаже семи этажного дома. Хороший ремонт под ключ от застройщика, индивидуальное отопление, ванная и сан. узл. раздельно .О квартире - остекленная лоджия; - окна деревянные с раздельными переплетами; - полы в жилых помещениях и кухне ламинат; - двери внутренние - деревянные, наружные металлические; - индивидуальные приборы учета электроэнергии, воды; - система противопожарной безопасности. С момента приобретения в квартире ни кто не проживал. О доме Кирпично-панельный дом. На территории комплекса предусмотрены места для отдыха, детские игровые и спортивные площадки, благоустроенные зелёные зоны, прогулочные дорожки. Двор дома -пространство свободное от машин. Все площадки расположены во внутреннем пространстве. С внешней стороны дома проектом предусмотрена парковка для автомобилей жителей и гостей. Дом 2023 года постройки с огороженной территорией. О микрорайоне Тихий и уютный экологически чистый район в 15-20 минутах езды от центра г. Белгорода. На территории жилого комплекса: - общеобразовательная школа на 1000 мест с бассейном; - детский сад . В шаговой доступности расположены: - начальная школа- детский сад 44; - школа 11; - новая поликлиника "Полимедика" (бесплатное обслуживание по мед. полису, детское и взрослое отделение); - ТЦ "Заря", супермаркеты, аптеки; - остановка общественного транспорта. Код пользователя: 161827 Номер в базе: 8890264

Продается уютная и стильная двухкомнатная квартира, которая станет идеальным местом для комфортной жизни! Общая площадь квартиры составляет 69,9 м², что позволяет с легкостью разместить всю вашу семью. Просторная кухня площадью 10 м² станет настоящим кулинарным раем, где вы сможете готовить вкусные блюда и проводить время с близкими. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного блочного дома, построенного в 2008 году. В ней выполнен качественный евро-ремонт, который создаст атмосферу уюта и комфорта. Изолированные комнаты обеспечивают вам необходимую приватность, а совмещенный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. Окна квартиры выходят как во двор, так и на улицу, что гарантирует вам солнечное освещение в течение всего дня. Балкон и лоджия позволят вам наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами, а закрытая территория двора с детской площадкой станет отличным местом для игр ваших детей и отдыха всей семьи. Расположение квартиры просто превосходное! В шаговой доступности находятся торговый центр "Амбар", бассейн, физкультурно-оздоровительный комплекс "Парус", школы, магазины и детские сады. Для любителей активного отдыха рядом расположен Пикник парк, где можно проводить время на свежем воздухе Квартира продается свободной, что дает вам возможность оформить ипотеку. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной недвижимости! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 178815 Номер в базе: 7625417

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 1 Позиция 8), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 64.72 кв.м., на 2 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой микрорайон "Новая Заря" расположен в посёлке Разумное, в 8 км от центра Белгорода и главного железнодорожного вокзала. Дома комплекса окружены кварталами частных коттеджей и полями, район экологически чистый и благоприятный для жизни. Рядом проходит Вересковая улица, по которой можно за десять минут доехать на автомобиле до Объездной дороги или до железнодорожной станции Крейда, а за пятнадцать минут - к Соборной площади. В микрорайоне останавливается маршрутное такси 20, которое проезжает по южным окраинам Белгорода до улицы Ворошилова. Инфраструктура Внутри комплекса для жителей строятся: общеобразовательная школа на 1000 учеников - с бассейном, спортзалом и стадионом; торговый центр, детский сад на 100 мест с начальной школой, где смогут обучаться 200 учащихся. Первые этажи домов - продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, отделения банков, салоны красоты, кафетерии и бытовые службы. Владельцев домашних питомцев порадует открывшийся зоомагазин и ветеринарная аптека. За десять минут можно дойти до соседнего микрорайона Заря, где расположены: 3-этажный торговый центр, современная поликлиника "Полимедика" с детским и взрослым отделениями, супермаркеты "Пятерочка" и "Гермес". Надежность застройщика Компания "ЖБК-1" - лидер строительной отрасли Белгорода и один из старейших застройщиков в регионе. Предприятие создано в 1953 году, когда на базе строительно-монтажного управления 1 треста "Куркстрой" образовался трест "Белгородстрой". В 1993 году предприятие было акционировано и преобразовано в АО "Белгородский завод ЖБК-1", а в 2003 - выросло в многопрофильный холдинг с головным предприятием - ОАО "Завод ЖБК-1". На счету компании - более 700 тыс. кв. м жилой недвижимости. Комплексы сдаются с полноценной внутренней инфраструктурой и благоустроенными дворами. На заводе выпускается более 10 тыс. наименований стройматериалов, что позволяет строить жилые дома из собственной продукции: с применением стеновых панелей (однослойных или трехслойных), облицовочных и стеновых камней, плит перекрытий, столярных и кованых изделий, тротуарной плитки. Архитектура Жилой комплекс "Новая Заря" состоит из пяти кварталов с панельными домами высотой от 5 до 9 этажей. Наружные стены выполнены из трехслойных панелей с утеплителем из пенополистирола и облицованы кирпичом контрастных оттенков: светло-серый, темно-коричневый, розово-красный. Некоторые здания украшены угловыми башнями, двухскатными секциями крыш. В эксплуатацию сданы кварталы 1, 3, 5 и 6. В 1-м квартале готовы два корпуса по улице Преображенская: 7-этажный и 5-7-этажный. В 3-м квартале построены четыре 5-этажных корпуса, в 5-м квартале - два 5-этажных. В 6-м квартале расположены четырнадцать домов: один 6-этажный, шесть 7-этажных, четыре 9-этажных и три здания переменной этажности (от 7 до 9). Покупателям пре

Продаётся 2-х комнатная квартира распашонка с мебелью и техникой в прекрасном районе. Квартира 43,2 м2., первая жилая комната - 17,5 м2, вторая - 11,6 м2, кухня - 7 м2, Вся инфраструктура рядом: школы, садики, магазины, рынок, остановки, ДК, администрация, поликлиника, ФОК и даже бассейн всё, что нужно для комфортной жизни. В квартире центральное отопление. Окна пластиковые, выходят на обе стороны дома. Ванная комната и санузел в кафеле, в жилых комнатах на полу ламинат. В квартире остаётся вся встроенная мебель, диваны, кухонный гарнитур. В квартире имеется балкон, 3м2. Есть удобный подвал. Подъезд чистый и ухоженный, а соседи хорошие и дружелюбные. Квартира без долгов и обременений. Звоните, отвечу на все вопросы! Код пользователя: 159724 Номер в базе: 7633765

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Квартал 1 Позиция 8), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 65.99 кв.м., на 2 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой микрорайон "Новая Заря" расположен в посёлке Разумное, в 8 км от центра Белгорода и главного железнодорожного вокзала. Дома комплекса окружены кварталами частных коттеджей и полями, район экологически чистый и благоприятный для жизни. Рядом проходит Вересковая улица, по которой можно за десять минут доехать на автомобиле до Объездной дороги или до железнодорожной станции Крейда, а за пятнадцать минут - к Соборной площади. В микрорайоне останавливается маршрутное такси 20, которое проезжает по южным окраинам Белгорода до улицы Ворошилова. Инфраструктура Внутри комплекса для жителей строятся: общеобразовательная школа на 1000 учеников - с бассейном, спортзалом и стадионом; торговый центр, детский сад на 100 мест с начальной школой, где смогут обучаться 200 учащихся. Первые этажи домов - продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, отделения банков, салоны красоты, кафетерии и бытовые службы. Владельцев домашних питомцев порадует открывшийся зоомагазин и ветеринарная аптека. За десять минут можно дойти до соседнего микрорайона Заря, где расположены: 3-этажный торговый центр, современная поликлиника "Полимедика" с детским и взрослым отделениями, супермаркеты "Пятерочка" и "Гермес". Надежность застройщика Компания "ЖБК-1" - лидер строительной отрасли Белгорода и один из старейших застройщиков в регионе. Предприятие создано в 1953 году, когда на базе строительно-монтажного управления 1 треста "Куркстрой" образовался трест "Белгородстрой". В 1993 году предприятие было акционировано и преобразовано в АО "Белгородский завод ЖБК-1", а в 2003 - выросло в многопрофильный холдинг с головным предприятием - ОАО "Завод ЖБК-1". На счету компании - более 700 тыс. кв. м жилой недвижимости. Комплексы сдаются с полноценной внутренней инфраструктурой и благоустроенными дворами. На заводе выпускается более 10 тыс. наименований стройматериалов, что позволяет строить жилые дома из собственной продукции: с применением стеновых панелей (однослойных или трехслойных), облицовочных и стеновых камней, плит перекрытий, столярных и кованых изделий, тротуарной плитки. Архитектура Жилой комплекс "Новая Заря" состоит из пяти кварталов с панельными домами высотой от 5 до 9 этажей. Наружные стены выполнены из трехслойных панелей с утеплителем из пенополистирола и облицованы кирпичом контрастных оттенков: светло-серый, темно-коричневый, розово-красный. Некоторые здания украшены угловыми башнями, двухскатными секциями крыш. В эксплуатацию сданы кварталы 1, 3, 5 и 6. В 1-м квартале готовы два корпуса по улице Преображенская: 7-этажный и 5-7-этажный. В 3-м квартале построены четыре 5-этажных корпуса, в 5-м квартале - два 5-этажных. В 6-м квартале расположены четырнадцать домов: один 6-этажный, шесть 7-этажных, четыре 9-этажных и три здания переменной этажности (от 7 до 9). Покупателям пре

От собственника Просторная уютная 2-хкомнатная квартира в тихом зелёном районе. Идеально для жизни и инвестиций. - ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК - Полная стоимость в договоре - Раздельный санузел и две изолированные комнаты - ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ И ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, что позволит включать отопление когда вам нужно и самим регулировать температуру, а также существенно экономить на коммунальных платежах - Транспортная доступность: С остановки можно уехать без пересадок в любой район города. - Инфраструктура: Поблизости несколько супермаркетов пятёрочка, ТЦ "Заря", ТЦ "Магнит семейный" с магазинами бытовой техники днс, кафе и так далее; поликлиника, церковь. - Ремонт и меблировка: Свежий евроремонт, современный кухонный гарнитур, ПРОСТОРНАЯ ЛОДЖИЯ, которую в летнее время можно использовать как ещё одну комнату. для риэлторов: помощь в продаже не требуется

Сохранение ставки по Ипотеке от Сбербанка 7.8 %годовых.Продам.Дом монолитно кирпичный 2017 года от жбк1,рядом все самое необходимое.Ремонт косметический от застройщика,все чисто и аккуратно.Звоните!

Продаeтcя уютнaя квapтиpa с балконoм на тpeтьем этажe блочнoго домa, пocтpoеннoго в 2013 году. Дом оснaщен газocнабжением, чтo обeспечиваeт удoбcтво в быту. Из oкoн откpывaетcя вид вo двор, гдe рaспoлoжeнa детскaя плoщaдка. Площадь 34,2м2 без учета балкона. Балкон 3, 6х1,1м. В квартире индивидуальное отопление (2х контурный котел) - комфортные коммунальные платежи. Кухонный гарнитур остается в подарок новым собственникам. Квартира имеет косметический ремонт, что позволяет сразу вьехать и жить без дополнительных вложений. Напольное покрытие - ламинат, в ванной плитка. Санузел совмещенный. Во дворе предусмотрена открытая парковка, что особенно актуально для автовладельцев. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.

Г.Белгород ул. Газовиков 11 Уютная квартира для комфортного проживания. Комната 20м2 комфортная комната прекрасно подойдет для спальни Кухня 10м2 место для ваших кулинарных талантов В доме толстые стены, за счет чего в квартире будет сохраняться тепло. Отделка: - лоджия остеклена и утеплена, а также установлен двойной стеклопакет; - влагостойкий ламинат; - надежные замененные радиаторы; - пластиковые трубы; - кондиционер; - металлическая дверь; - противопожарный тамбур на 2 квартиры. Возможна продажа с мебелью и бытовой техникой. Инфраструктура: - новая хорошая школа " Перспектива" - новый детский сад с бассейном " Золотой ключик" - большая автомобильная парковка - паркинг - торговый и фитнес центры - детские и спортивные площадки - велло-лыже-роллерная трасса" Олимпия" - лес с благоустроенными зонами отдыха - экологически чистый район - рядом остановки общественного транспорта - до центра Белгорода всего 10 минут Квартира уже освобождена, возможно быстрое заселение. Поможем с одобрением ипотеки под низкий %. Покупка возможна с использованием средств материнского(семейного) капитала и ипотеки.

Вашему вниманию представлена просторная 2-комнатная квартира общей площадью 43,8м2! Дом находится под кап.ремонтом: -Заменены коммуникации; -Заменена кровля; -Произведено утепление по фасаду дома. Планировка: распашонка. Окна на 2 стороны. -2 изолированные комнаты (17,3м2 и 13,1м2); -Кухня 6м2; -Санузел; -Остекленный балкон. Отделка: ремонт косметический. -Пол в комнатах-ламинат, коридор и кухня-плитка; -Стены выровнены, оклеены обоями; -Межкомнатные двери в хорошем состоянии; -Остекление ПВХ; -Балкон утеплен и остеклен; -Установлен кондиционер; -Электрощиток расположен в квартире; -Установлена входная металлическая дверь. Вся мебель и техника может быть оставлена покупателю! В непосредственной близости от жилого дома имеются все необходимые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и остановки общественного транспорта, что обеспечивает высокую транспортную доступность. Показы по договоренности. Поможем с одобрением ипотеки под низкий процент. Рассмотрим все виды оплат. С уважением, ваш специалист по недвижимости, Елизавета Дмитриевна!

Продается квартира (малосемейка). Общая площадь 21 кв.м. В квартире поменяны трубы и Окна ПВХ. С.у совмещенный. Развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Звоните!! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 1 детский сад, 2 продуктовых магазина, 1 спортивное учреждение. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001031115959

Выгодное предложение на рынке недвижимости Белгорода! Погрузитесь в атмосферу уюта и комфорта в этой светлой двухкомнатной квартире, где каждая деталь создана для счастливой жизни! Просторные 48 кв.м в кирпичном доме с теплыми стенами и индивидуальным отоплением — здесь всегда царит приятное тепло, а счета за коммунальные услуги приятно удивят! Ремонт и планировка:Квартира с евроремонтом, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Комнаты изолированы, окна выходят на улицу и во двор. Балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха. Район улицы Виктора Лосева — это гармония тишины и удобства. Просыпайтесь под щебетание птиц в зеленом дворе, где нет места городскому шуму. В двух шагах — магазины "Магнит" и аптека, детский сад для самых маленьких и стадион для активных. Всего 5 минут до ТЦ "Заря", 15 минут до центра, а остановка у дома свяжет вас с любым уголком Белгорода. Звоните и записывайтесь на показ в любое удобное для вас время. Все расскажем и покажем. * Условия продажи: подходит под оплату наличными, материнский капитал, ипотеку, а сертификаты и СпецСчета * Помощь в оформлении заявки на ипотеку за короткий срок и пониженная процентная ставка * Помощь в одобрение ипотеки *Качественное юридическое сопровождение ЛЮБОЙ сделки РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХ.

Продаётся 1-комнатная квартира в хорошем районе. Квартира светлая, уютная, находится в кирпичном доме. В квартире заменены радиаторы на алюминиевые, установлены пластиковые окна, застекленный балкон, установлен кондиционер, все трубы заменены. Кухонный гарнитур и вся мебель, что на фотографиях остаётся новому собственнику. Отличное расположение дома для проживания: рядом находятся школы, детские сады, семейный рынок, остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка. В подъезде был сделан капитальный ремонт, имеется пассажирский лифт, во дворе детская площадка.

Код объекта: 1760582. Продаётся уютная однокомнатная квартира в Белгороде, по ул. Беловская д. 10. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в современном доме. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного блочного дома, построенного в 2019 году. Общая площадь квартиры — 33,7 кв. м, из которых 17 кв. м — жилая площадь, 9 кв. м — кухня. Окна выходят во двор. Балкона нет. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться или при желании легко адаптировать интерьер под свой вкус. Индивидуальный котёл обеспечивает эффективное и экономичное отопление. Этот вариант отлично подойдёт как для молодых специалистов, так и для студентов, которые ценят комфорт и удобство. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся 3-х комнатная квартира в отличном состоянии, расположена квартира в центре дома поэтому очень теплая, на комфортном втором этаже. Комнаты просторные, два балкона в пластике утеплены, окна выходят на две стороны. В квартире остаётся кухонный гарнитур и электрогазовая плита, электрическая духовка. Газовая колонка(всегде есть горячая вода). Остальная мебель обсуждается отдельно. В шаговой доступности школа и садик. Магазины, аптека, Люкс, КБ, остановка общественного транспорта. Рядом лес, слышны пения птиц, очень чистый воздух. Код пользователя: 139447 Номер в базе: 7515008

Развитая инфраструктура вас приятно удивит. В шаговой доступности сетевые магазины,рынок ,остановка общественного транспорта. Удачная планировка Кухня 9кв,м. В прихожей есть гардеробная. По просмотрам записывайтесь на просмотр заранее

Продается однокомнатная квартира в элитном поселке Дубовое. По адресу ул. Лунная д.7 Квартира в уютном районе города с развитой инфраструктурой для комфортного проживания! Квартира мечты!!! Заезжай и живи!!! Отделка: -Пол ламинат; - Стены выровнены, обои; - Окна ПВХ; - Межкомнатные двери. Планировка: -Изолированные комнаты -С/у в плитке Инфраструктура радом с домом: -Детский сад; -Школа - Множество сетевых магазинов; - Аптеки; - Детские и спортивные площадки; - Остановки общественного транспорта. -Парк ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЁННОСТИ С УВАЖЕНИЕМ, ВАШ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ