Продажа однокомнатных квартир в квартале 3 в микрорайоне Дубрава

Собственник. Продам однокoмнaтную квартиру на первом этажe, выcотa пoтолка 3 м., есть лоджия, клaдoвка. Требуется косметический ремонт. Вся городская инфраструктура в пешей доступности. Агентствам не беспокоить!

Только в АН Адреса возможна покупка в ипотеку по ставке от 13,9% !!! Сотрудничаем со всеми агентствами недвижимости. Заключается договор просмотра недвижимости. Продаётся 1-комнатная квартира, расположенная по адресу мкр. Дубрава д. 30 на 3 этаже девятиэтажного КИРПИЧНОГО дома. Общая площадь 48.6 кв.м; О КВАРТИРЕ: Хорошее состояние; Окна- ПВХ; Напольное покрытие - ламинат; Хорошие межкомнатные двери; Установлены счетчики; Санузел раздельный в кафеле до потолка; Чугунные радиаторы отопления; Мебель и техника по договоренности. О ДОМЕ: Год постройки 2005; Количество этажей 9; Материал несущих стен кирпич; Произведен капитальный ремонт дома. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рядом школа 1; Детский сад 20; У дома магазин "Пятерочка", "Абсолют", аптека; Остановка общественного транспорта. О СДЕЛКЕ: Собственность более 5 лет, один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Любая форма оплаты. Без обременений. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована; Юридический отдел с опытом работы более 15 лет; Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет; Свыше 500 успешных сделок за 2023 г. АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ОТ НАШЕЙ КОМПАНИИ:* *При заключении договора с покупателем. Подбор выгодных ипотечных программ с наилучшей процентной ставкой; Просмотр объекта в формате онлайн по видеосвязи. Вы сможете увидеть понравившуюся квартиру в любое удобное время, не выходя из дома. Подробности по указанному в профиле телефону. Звоните!!! Купить 1-комнатную квартиру в квартале 3 в микрорайоне Дубрава.

Продам 1-комнатную квартиру. Отличный вариант, после ремонта. Есть балкон. Из окон открывается хороший вид на улицу.

Продается 1-комн. квартира в кирпичном доме престижного, востребованного микрорайона. Этаж не последний- над Вами техэтаж, который создает благоприятный микроклимат, тепло зимой и прохладно летом, при этом исключены протечки и шум! Из окон открывается завораживающий панорамный вид! Отличная планировка- жилая комната 21 кв. м правильной формы, большая кухня с выходом на лоджию и вместительная кладовка, которую можно использовать как гардеробную. Квартира с косметическим ремонтом, санузел совмещенный, плитка до потолка. Новому владельцу остается техника ( плита, холодильник и стиральная машина). ПОКУПАЯ ЭТУ КВАРТИРУ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЗНИ В ГОРОДЕ: тихий спальный район, развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности. отличная транспортная развязка, можно быстро добраться в любую часть города. _________________________________________________ ______________________ Агентство ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА это команда профессионалов, которая работает для Вас! Мы гарантируем комплексную защиту прав и интересов наших клиентов, предоставляя правовую и техническую поддержку. Проводим полное юридическое сопровождение сделки. Мы сделаем всё, чтобы Ваши мечты о доме стали реальностью, а сделка прошла комфортно! Продам 1-комнатную квартиру в квартале 3 в микрорайоне Дубрава.

Продам 1 ком.квартиру мкр. Дубрава 3 д.36. Квартира в хорошем жилом состоянии. Оперативный показ в удобное время!

Продажа квартиры в престижный районе города, мкр. Дубрава-3 О доме : 2011 года постройки, стены кирпичные. Мечта каждой хозяйки просторная кухня (10,8 кв.м) с выходом на балкон!!! Квартира с косметическим ремонтом: Окна ПВХ, на полу - ламинат, санузел в кафеле до потолка. В шаговой доступности находится всё, что необходимо для комфортного проживания! Звоните, организуем оперативный показ! Быстрый выход на сделку! 1-комнатная квартира в квартале 3 в микрорайоне Дубрава.

Продается однокомнатная квартира -студия улучшенной планировки. Дизайнерский ремонт из качественных материалов. Витражное бронированное остекление. Влагостойкий ламинат высокого качества. Стены выровнены и отделаны декоративным кирпичем, одна стена выполнена в кракелюрной технике. Натяжные потолки с точечным освещением. Чешские чугунные батареи. Санузел отделан испанской мозаикой. Сантехника фирмы Grohe, стекло в душевой Равак Чехия. Зона кухни по потолку отделана декоративной балкой. При продаже остаётся: Итальянский кухонный гарнитур со столешницей и кухней из натурального кварцита, фартук из мрамора. Встроенная техника фирмы Electrolux: вытяжка, духовой шкаф, варочная панель стиральная машина, холодильник. Диван со съёмным чехлом и полочками для хранения. Гардеробная система с зеркальными дверьми и подсветкой. Сплит система. Телевизор Samsung с диагональю 65. Спутниковая тарелка. Звонок с видеонаблюдением. Удобная парковка. В шаговой доступности от дома находятся остановки общественного транспорта, магазины. Продается 1-комнатная квартира в квартале 3 в микрорайоне Дубрава.

Только в АН Адреса возможна покупка в ипотеку по ставке от 13,9% !!! Общая площадь 44,5 кв.м; Жилая - 23 кв.м; Кухня 11 кв.м. О КВАРТИРЕ: Хорошее состояние; Окна- ПВХ; Балкон - остеклен ПВХ; Потолок натяжной; Напольное покрытие - линолеум; Установлены счетчики ; Новые сантехнические трубы; Санузел раздельный в кафеле до потолка; Кухонный гарнитур с плитой и частично мебель остаётся при продаже. О ДОМЕ: Год постройки 2013; Количество этажей 16; Материал несущих стен кирпич; Произведен капитальный ремонт дома. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рядом школа 40, 41; Детский сад " Дубравушув"; У дома магазин "Пятерочка", "Абсолют", аптека; Остановка общественного транспорта. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована. Подробности по указанному в профиле телефону. Звоните!!!

Приехал! Купил! Заехал! Живёшь! Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости! Евродвушка, мкр. Дубрава 3. Кухня-гостиная и спальная комната. Шикарная лоджия с выходом из кухни. Раздельный санузел. Встроенная система хранения вещей в коридоре. Продажа с мебелью и техникой! Показ в удобное для Вас время! Звоните!

Продам 1-комнатную квартиру в замечательном районе с развитой инфраструктурой. Все в шаговой доступности. Квартира не требует ремонта. Торг.

Уютная и просторная однокомнатная квартира вторичка с отличным ремонтом и стильной мебелью ждет своего нового хозяина! Площадь квартиры 52.00 кв.м., что позволяет создать комфортные условия для проживания. Просторная кухня-гостинная площадью 14 кв.м. оборудована всем необходимым для приготовления вкусных блюд. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного дома, что обеспечивает отличное освещение и вид из окон. Мебель в квартире остается, что позволит сэкономить время и деньги на обустройстве нового жилья. Идеальный вариант для молодых семей, родителей с маленькими детьми или пожилых родственников. Отличное сочетание цена-качество делает эту квартиру привлекательным предложением на рынке недвижимости. Поблизости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа, супермаркеты и магазины. Удобные транспортные развязки позволят быстро добраться до любой точки города. Ипотека подходит! Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной квартиры! Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации о данном жилье. Поторопитесь, потому что такое предложение не задержится на рынке долго! Номер объекта: #1/537722/21940

Пpoдaм 1 кoмнaтную квaртиру в районе c рaзвитой инфраcтруктуpой, вce в шaгoвoй дocтупности. Уютна, cветлая, тёплaя Квaртиpa. Oкнa ПBX, бoльшaя лоджия ПВХ, мeжкoмнaтные двeри, сан. узел поcлe капитальнoго pемонтa, сoврeмeнная кафельная плитка. Документы гoтoвы, быcтрый выxод нa сделку, любaя фоpма oплаты. Просмотр в любое время. Помощь в одобрении ипотеки любого банка. Полное сопровождение сделки. Торг реальному покупателю.

" БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ "! Приобретая данный вариант недвижимости Вы можете заработать ежегодно от 200000 т.р. С первого дня покупки! И это только на аренде. При том, что недвижимость так же ежегодно растёт в цене! В продаже 1-комнатная квартира, мкр. Дубрава 3. Документы подготовлены к продаже. Полная стоимость в договоре купли-продажи! Первому покупателю хороший торг! Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для Вас время

Представляем Вам уютную и стильную квартиру. Расположенная в прекрасном районе, эта квартира является идеальным выбором для тех, кто ищет удобство, качество и современный дизайн. Интерьер оформлен в современном стиле с использованием нейтральных оттенков, что позволяет вам добавить свой собственный стиль и декор. Общая площадь 42,0 кв.м; Жилая - 18,09 кв.м; Кухня 10,88 кв.м. О КВАРТИРЕ: Хорошее отличное; Окна- ПВХ; Балкон - остеклен; Потолок натяжной; Напольное покрытие - линолеум; Хорошие межкомнатные двери; Новые сантехнические трубы; Кухонный гарнитур с плитой остаётся при продаже. О ДОМЕ: Год постройки 2006; Количество этажей 5; Материал несущих стен перекрытия из железобетонных плит. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Детский сад 20, 60; Рядом школа 40, 1; У дома магазин "Пятерочка", "Магнит-косметик", аптека; Остановка общественного транспорта. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА: Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована. Подробности по указанному в профиле телефону. Звоните!!!

Однокомнатная квартира в кирпичной "свечке", общей площадью 48,60 кв.м. в мкр. Дубрава - 3. Во дворе дома обустроена детская площадка, имеются парковочные места для автомобилей. Территория вокруг дома полностью благоустроенная. Заинтересовались квартирой? Звоните для согласования времени просмотров! Агентство недвижимости Держава осуществляет полный цикл операций в сфере недвижимости! 17 лет безупречной репутации - у нас работают юристы высшей квалификации! Показы проводятся по договору просмотра.

Продается 1-ком квартира, в элитном микрорайоне Дубрава 3 В квартире сделан качественный ремонт, квартира светлая и ухоженная. В подарок новому собственнику остается вся мебель, холодильник, плита. Район развитой инфраструктуры в шаговой доступности, школы, детский садик, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Оперативный показ в любое удобное для Вас время, юридическое сопровождение на всех этапах сделки, поможем с одобрение ипотеки по самым выгодным ставкам у банков партнеров. Реальному покупатель ТОРГ

Вашему вниманию предлагается уникальная и очень комфортная 1 комнатная квартира общ. пл .40.5 кв.м . ,мик. Дубрава квартал 3 , д. 10. Квартира очень уютная ,теплая ,солнечная и чистая .Удобная планировка ,комната большая и светлая .Расположена в самом элитном , спальном районе города . Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой ! Отличная цена и интересное предложение !!! Успейте воспользоваться предложением и отметить Новый год в своей новой квартире !!! - окна - деревянные ,стеклопакеты , - напольное покрытие ламинат в зале , в коридоре и на кухне плитка , - потолки натяжные , - межкомнатные двери в едином стиле , - входная дверь металлическая , - балкон застеклен , - санузел совмещенный ,кафель до потолка . Бонусом для покупателя остается кухонный гарнитур , плита ,диван , кондиционер ,холодильник ,стиральная машина , стол . Реальному покупателю возможен торг ! В шаговой доступности детский сад , продуктовые магазины , школа , аптеки , торговые центры Магнит ,Пятерочка , самый большой и красивый храм Сергия Радонежского , прогулочный парк , салоны красоты ,остановки общественного транспорта , медицинские учреждения , учебные заведения . Приятный вид из окна ,хорошие соседи ,чистый и ухоженный подъезд , уютный двор . Уважаемый клиент ,с этой уютной квартирой от нашего агентства вы получаете: 1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки. 2.Подготовка полного пакета документов с обеих сторон. 3.Профессиональную помощь в оформлении ипотеки. Звоните !!!! Отвечу на все интересующие вопросы .

ЭKCКЛЮЗИВНO B АН СТАТУС! Пpодаётcя 1-кoмн.кваpтирa, мкp.Дубарва 3 дом 37 на 2/7эт. Общaя площадь 43 кв.м О КBAРТИРЕ: Окнa - ПВX; Балкон - ocтeклен; Haпoльноe пoкрытие - линолеум; Устaновлены cчетчики нa вoду; Cанузел совмещённый, современный кафель до потолка; Биметаллические радиаторы отопления с регулировкой тепла. В подарок новому владельцу вся мебель и бытовая техника!!!!! О ДОМЕ: Год постройки 2015; Количество этажей 7; Материал несущих стен - блочный. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Продуктовые магазины; Остановка общественного транспорта. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ : Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована. Подробности по указанному в профиле телефону. Звоните!!!

Продаётся квартира в очень престижном месте города Старый Оскол. Мкр Дубрава 3 д.11. Дом кирпичный, соседей не слышно и очень тепло. Квартира с редкой комфортной планировкой (кухня-студия 21кв/м). Современный ремонт, мебель и встроенная техника остаются новому владельцу. Планировка: - Кухня-студия - 21 кв/м с выходом на лоджию - 8 кв/м - Спальня - 12,6 кв/м - С/у и ванна раздельные, стены в кафельной плитке, - В коридоре гардеробная с зеркальными фальцетными дверьми купе При ремонте всё поменяно: - новые счётчики - трубы, - сан фаянс и т.д. - новая электро-проводка, - окна ПВХ, - на полу ламинат 34 класс, - М/к и входные двери новые. Квартира продаётся с встроенной кухней Мария со встроенной техникой: - холодильник с морозильной камерой Горение, - стиральная машина Hotpoint Ariston, - посудомоечная машина Hotpoint Ariston, - духовой шкаф, - плита стеклокерамика, - встроенная СВЧ фирмы Elektroluх - Обеденный раздвижной стол, стулья, Мягкий набор мебели: диван и кресло фирмы Ардони В спальне диван-кровать аккордеон фирмы Аскона с ортопедические матрацем Ширина - 220 см, в разложенном виде длинна - 240 см, комоды, прикроватные тумбы Икеа, карнизы, шторы. Коммунальные платежи вместе с показаниями по счётчикам (в летний период до 2 700, в зимний период до 4500) Район озеленённый, В доме находится доставка Суши, Вайлдберис, Озон, Рядом детский садик, Дворец спорта, Сдек, Яндекс доставка, Медицинские центры, магазин Магнит. Игровые детские площадки, прогулочная дубовая аллея отдыха с кофейнями. Огромное преимущество - это много парковочных мест, рядом во дворе подземная парковка... Рядом остановки общественного транспорта...

Продается 1 комнатная квартира по адресу Старый Оскол, микрорайон Дубрава, квартал 3, 2. 121439. Уютная, теплая квартира в престижном районе ждёт своего хозяина! Дом кирпичный, широкие подоконники - мечта хозяйки! Тёплые полы по всей квартире. Огромный тамбур - место для хранения велосипедов, колясок, можно поставить шкаф. Возле дома в любое время суток есть парковочные места, это очень удобно!!! Идеальная геометрия потолков, стен и пола. Ремонт косметический, но это повод воплотить в реальность Ваши мечты, касаемо стиля квартиры и цветовой гаммы. В стоимость заложены все улучшения, которые новый хозяин решит сделать. Высокий, но не последний этаж позволяет, выйдя на лоджию, парить над городской суетой и не слышать шум города. А в вечернее время Вы будете любоваться потрясающими закатами. Выход на лоджию из гостиной. Один собственник. Без обременений. Ипотека, материнский капитал приветствуются. Развитая инфраструктура. Магазины, детский сад, школа, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Обращaтьcя в агeнствo "Aльтeрнативa" пo адресу: гоpод Стаpый Ocкол "Бизнec- Центp" офиc 711. ТОРГ

Продаётся однокомнатная квартира улучшенной планировки в м-не Дубрава 3-35. Квартира в хорошем состоянии. - окна ПВХ. - линолеум. - натяжной потолок. - металлическая входная дверь. - санузел совмещён облицован кафелем. - лоджия застеклена ПВХ, обшита вагонкой, выход из кухни. При продаже квартиры останется: кухонный гарнитур и прихожая. В шаговой доступности от дома находятся: школа, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта.

В самом красивом озеленённом районе в элитном кирпичном доме Продаётся квартира с Евроремонтом , мебелью и техникой ! О ДОМЕ : Дом 2004 г. Одноподъездный в доме 26 квартир, Домофон, видеонаблюдение Материалы Фундамент: Свайный Перекрытия: железобетонные Наружные стены: кирпич О КВАРТИРЕ: Высота потолков-3м Однокомнатная квартира 60 м2, сделанная под Евродвушку, Кухня гостинная-30 кв/м, с выходом на утеплённый балкон с тёплым полом (обеденная зона)с панорамным видом, Спальня -12 кв/м, Ванная комната-5 кв/м С/у- 2 кв/м, Сделан капитальный ремонт со световыми решениями в современном стиле, Менялась полностью проводка, выводились кабели отдельно на розетки, выключатели, технику, кондиционер, водонагреватель... Выравнивались стены, полы в гостиной, спальне ,коридоре- самый износостойкий материал- кварцвинилл, В ванной и с/узле полы-керамагранит, стены -Керамическая плитка Везде окна ПВХ с раскладкой под латунь, Встроенная кухня, остров, встроенные шкафы в гостиной , спальне и прихожей в едином цвете с латунными ручками, Встроенная кухня со встроенной техникой ( Холодильник, посудомоечная машинка 60,СВЧ, духовой шкаф , плита панель стеклокерамика ,фильтр для воды ) - всё новое... В с/узле водонагреватель Electrolux на 30 литров, В ванной предусмотрена розетка под сушильную машину., Квартира продаётся с мебелью, техникой, карнизами , шторами Во дворе мини сквер., много места для парковки Авто, Подземная и наземная парковка во дворе Инфраструктура развита: Рядом детский садик "Дубравушка", Вокруг оборудованные детские площадки, Дубовая аллея отдыха с кофейнями, Т.Ц,Славянка, Спорткомплекс ,Медицинские центры, Рядом сеть супермаркетов "Магнит". "Пятёрочка" ,Аптека, Продукты, Красное/Белое, Парикмахерские, салоны красоты, Т.Ц. СтройМаркет и т.д... Рядом остановка маршрутного такси Торг присутствует

Продается отличная 1-комнатная квартира. С качественным ремонтом. Рядом находятся магазины, торговый центр, дубовая аллея, школа, садик, медицинские центры.

Продается 1-ком квартира в отличном районе нашего города в кирпичном доме на четвертом этаже пятиэтажного дома м-н Дубрава - 3 д.31"А". Состояние квартиры хорошее. С/у совместный, выложен плиткой до потолка. Натяжные потолки, напольное покрытие в зале и кухне - ламинат, окна ПВХ. Балкон застеклен и утеплен. Остается кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности. Отличное расположение дома. В шаговой доступности отличный парк, магазины, остановки. Отличная детская площадка.

Прекрасное предложение для тех, кто ищет свой уютный уголок в одном из самых комфортабельных районов города! Продается квартира вторичка с одной комнатой на втором этаже 7-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 42.00 кв.м., а площадь кухни - 11 кв.м. В квартире сейчас стандартный ремонт, который позволит новым владельцам без лишних затрат оформить жилище по своему вкусу. Мебель остается, что также является большим плюсом при выборе своего нового дома. Экономичный вариант с удобным расположением и хорошей инфраструктурой. Эта квартира подойдет молодым семьям, которые ценят комфорт и уют, а также идеально подойдет для родителей или пожилых родственников. Ипотека подходит для покупки данного жилья, что делает процесс покупки еще более доступным. Рядом с домом расположены все необходимые объекты: супермаркеты Калинка и Магнит, магазин Красное&Белое, детский сад 20, средняя общеобразовательная школа 40 и центр образования Академия Знаний. Все это делает проживание в данном районе комфортным и удобным для всей семьи. Не упустите возможность стать собственником этой уютной квартиры в прекрасном районе города! Обращайтесь для просмотра и дополнительной информации по указанным контактам. Номер объекта: #1/537489/21940

Продается 1-комнатная квартира, микрорайон Дубрава 3, дом 30. Квартира в жилом состоянии, нужен косметический ремонт: - окна от застройщика; - напольное покрытие линолеум; - металлическая входная дверь, сделана пристройка на 5-ть квартир; - балкон застеклен; - санузел совмещен, кафель до потолка, установлены счетчики на воду, трубы полипропилен; - межкомнатные двери от застройщика; - имеется просторная кладовая. В подарок остается вся мебель!!!! В шаговой доступности школы, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта. Заинтересовала данная квартира. Звоните!!! Оперативный показ в удобное для Вас время !!!

Продается просторная однокомнатная квартира в кирпичном доме в престижном районе Дубрава кв. 3 О квартире: полностью меблированная - стиральная машина, холодильник, электроплита, мебель - для возможности предоставления в аренду и получения ежемесячного дохода; высокие потолки; ремонт - от застройщика, что позволит вам подобрать дизайн по своему вкусу! установлены/поверены счетчики; полы - линолеум; в квартире есть кладовая; есть тех. этаж; чистая продажа; О доме: кирпичный дом, 9-этажный, 2005 г.п. Инфраструктура: 5 мин. до магазина "Пятерочка", кафе "Шу-шу"; 4 мин. до автобусной остановки; 10 мин. до школы 40 на мкр. Восточный, 30,34 на мкр. Королева; 10 мин. до детского сада "Калинка"; Звоните по телефону, указанному в профиле. Также всегда на связи в мессенджерах (телеграм, ватсап). Обеспечим юридическую чистоту сделки, работаем со всеми банками по ипотечным кредитам.

Эксклюзивно, только от АН "СФЕРА"! Хорошая однокомнатная квартира с большой площадью и приемлемой ценой! Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного дома в одном из лучших районов города, в микрорайоне Дубрава. Дом кирпичный, очень тёплый с прекрасной звукоизоляцией. Вас приятно удивит необычная планировка с интересным дизайнерским решением ( всё в строгом соответствии с тех. паспортом)! СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ: - Входная дверь - металл, дверь в тамбур (на две квартиры) тоже металл. - Санузел совмещён, установлены приборы учёта. - Окна ПВХ, напольное покрытие - ламинат, стены - обои, батареи ( пр-во Бельгия) с кпд 75%. - Потолки выровнены, окрашены водной эмульсией. - Мебель остается по договорённости. - Хорошие соседи, что немаловажно! В мкр. Дубрава хорошо развита инфраструктура! Большое количество прогулочных зон, храм Сергия Радонежского, магазины различных направлений, СПА-салоны, массажные кабинеты, аптеки и пр. Неплохая транспортная развязка. Звоните! Поможем одобрить ипотеку! У нас преференции во всех системообразующих банках! Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. С нами легко и надёжно!