120 313 ₽/м²
Продаётся уютная и светлая однокомнатная квартира по адресу Восточная улица, 5. Этот объект идеален для людей которые ценят комфорт и функциональность. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1992 года постройки. Общая площадь составляет 32 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь, а 8 кв. м — кухня. Косметический ремонт позволяет въехать и жить сразу, не тратя время и средства на дополнительные работы. Окна выходят на улицу, обеспечивая достаточное естественное освещение. Удобное расположение квартиры позволит вам сэкономить время на дорогу до работы или учёбы. Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Развитая инфраструктура которая включает в себя множество магазинов, аптек и так же в шаговой доступности школы и детсады. Код пользователя: 187086 Номер в базе: 9808886 Купить 1-комнатную квартиру на улице Восточная в городе Белгород.
104 167 ₽/м²
Арт. 112511772 Продаётся уютная 2-х комнатная квартира в кирпичном доме 2005 года постройки, расположенная в спальном районе города по улице Губкина дом 15 "в". Общая площадь квартиры 62,4 кв.м. Изолированные комнаты. Совмещенные ванная комната и санитарный узел. Просторная кухня Балкон с выходом из кухни. В квартире выполнен косметический ремонт Уложен ламинат. Просторная ванная комната и санитарный узел в современной кафельной плитке. Окна ПВХ. Алюминиевые радиаторы. Балкон утеплён и обшит панелями, застеклён пластиковыми стеклопакетами. Красивые межкомнатные двери В шаговой доступности СОШ 39 СОШ 40 Детские сады. Аллея для прогулок. Остановка общественного транспорта. Сбербанк. Аптека. Салон красоты. Продуктовые магазины. Рынок "Семейный". Гипермаркет "Линия". Новому собственнику в ПОДАРОК Встроенная кухня. Варочная поверхность. Вытяжка. Стенка. Встроенные шкафы. Кондиционер. Подходит под любую форму расчёта Собственные средства Ипотека Военная ипотека Сертификаты, жилищный и др. Субсидии Материнский (семейный) капитал Будем рады Вашему звонку!!! Отвечу по телефону на все интересующие Вас вопросы. Помощь в оформлении ипотеки. Продам 1-комнатную квартиру на улице Восточная в городе Белгород.
136 268 ₽/м²
Код объекта: 1473137. В продаже уютная двухкомнатная квартира,расположенная в центре города, в кирпичном доме! О доме: Дом 2009 года постройки, кирпичный , с отличной шумо-и теплоизоляцией, расположен вблизи спортивного комплекса им. Хоркиной и университета БелГУ Про квартиру: Квартира располагается на 9 этаже из 17 Состоит из двух спален и кухни-гостиной с выходом на просторную лоджию В квартире выполнен ремонт в светлых тонах , санузел раздельный, в плитке Выход на лоджию из кухни и спальни Мебель остается новым собственникам Инфраструктура: В шаговой доступности есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, включая три детских сада, две школы, магазины , также вблизи набережная реки " Везелка", где можно заниматься спортом , и совершать прогулки Подойдет как для жизни, так и для сдачи в аренду Квартира без долгов и обременений, взрослый собственник ,реальному покупателю уместен торг! Подходит под все виды расчета ,555 постановление ,курский сертификат 1-комнатная квартира на улице Восточная в городе Белгород.
107 500 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Белгороде на улице Есенина, 32. Общая площадь — 39,5 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 8-этажного монолитного дома, построенного в 2004 году. Удобная планировка и современный дизайн делают это жилье отличным выбором для комфортной жизни. В квартире сделан евроремонт. Квартира продается со всей необходимой мебелью и кухней. Один собственник с 2005 г.
108 187 ₽/м²
Собственник, без посредников. Риэлторов и посредников убедительная просьба - не беспокоить! Спасибо за понимание. Предлагается к продаже очень уютная и светлая однокомнатная квартира на 5 этаже в добротном кирпичном доме. Идеальный вариант для первого собственного гнездыша или выгодного вложения. Квартира находится в отличном состоянии и полностью готова к проживанию! Преимущества квартиры: Свежий ремонт. Полностью обновлена: выровненные стены, новый ламинат на полу, санузел отделан свежей плиткой. Установлены современные радиаторы отопления и заменены все трубы на пластиковые. Большая комната 19,2 кв.м с выходом на остекленный балкон. Новые стеклопакеты во всей квартире обеспечивают прекрасную тепло- и шумоизоляцию. Кухня 7,7 кв.м — достаточно места для обеденной зоны и приятного времяпрепровождения. Новому собственнику достается квартира полностью меблированной и со всей необходимой бытовой техникой (кроме телевизора), включая современный кондиционер — можно заезжать и жить. Преимущества дома и локации: Отличная шумо- и теплоизоляция, спокойная атмосфера. Ухоженная территория с детской площадкой и множеством парковочных мест для автомобилей. Развитая инфраструктура прямо у дома! В шаговой доступности: школа, детские сады, институт МВД России, ледовый дворец Белгород-Арена, ТЦ Атлас (10 минут пешком), сетевые супермаркеты и другие магазины в 2 минутах ходьбы. Остановка в 2 минутах ходьбы. Маршрутное такси 32 (конечная остановка у дома — всегда есть места). Всего две остановки на транспорте до центра города. Отличное предложение для тех, кто ищет готовое решение. Звоните для организации просмотра. Небольшой торг уместен. Продается 1-комнатная квартира на улице Восточная в городе Белгород.
97 360 ₽/м²
Код объекта: 1765566. Продается 1 комнатная квартира в уютном районе города. Дом находится в районе с активной инфраструктурой. Множество магазинов, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. До центра города 2 остановки. Квартира расположена на комфортном 3 этаже. Несмотря на старый ремонт, квартира готова к новым идеям и изменениям, которые могут воплотить новые владельцы. Установлены стеклопакеты. Наличие балкона создаёт дополнительное пространство для отдыха. Достаточно просторная комната позволит удобно расположить мебель. В прихожей расположена вместительная ниша, где можно разместить шкаф-купе. С двух сторон дома расположены дворы. Наземная парковка обеспечит удобное размещение автомобиля. Рядом с домом несколько детских садиков, школа, финтес центр. Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры — звоните нам прямо сейчас! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Квартира подходит под любой вид расчета: наличные, ипотека, сертификат, спецсчет 555 и др. 1-комнатной квартиры На улице Восточная в городе Белгород.
92 732 ₽/м²
Прекрасная возможность стать владельцем уютной однокомнатной квартиры в Белгороде на улице 5 Августа! Косметический ремонт квартиры позволяет вам сразу заехать и сделать ее уютной для себя. В квартире есть один балкон, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Санузел отдельный и оборудован всем необходимым. На кухне вы найдете достаточно места для обеденной зоны. Дом в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод, что добавляет комфорта в повседневной жизни. Наземная парковка позволяет без проблем оставить автомобиль рядом с домом. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным местом для семейной жизни. Отличная транспортная доступность: рядом с домом остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в любую часть города. Квартира продается без обременений. Документы в полном порядке. Мы готовы рассмотреть все условия сделки, чтобы сделать покупку максимально удобной для вас. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
144 788 ₽/м²
Арт. 111056618 НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ПPOCТОРНУЮ ДBУХКОМHАTHУЮ КВAРТИPУ B ЛУЧШЕM PАЙОНE ГOРОДА. Современный дом 2015 года постройки, в дoме 2 лифтa (гpузопаcсaжирский , пассажирский), консьерж. Закрытая придомовая территория, детская игровая площадка, зона для отдыха , открытая автостоянка, а также 2-х уровневый подземный паркинг. КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ, абсолютно не требует вложений, оснащена техникой и меблирована. Все это сильно сэкономит Ваши денежные средства, ускорит процесс переезда и поднимет настроение! Общая площадь квартиры - 52 кв.м. Кухня 9 кв.м. правильной формы с выходом на лоджию с панорамным остеклением. На полу уложен ламинат . Раздельные санитарный узел и ванная комната в современной кафельной плитке. В ПОДАРОК новому собственнику остаются: Встроенная кухня со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф , вытяжка), двуспальная кровать, шкаф, стенка, диван, шкаф купе. ВАС НЕ ОСТАВИТ РАВНОДУШНЫМИ ВЕЛИКОЛЕПНО РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, О КОТОРОЙ МОЖНО ТОЛЬКО МЕЧТАТЬ, для людей любого возраста, ведь в шаговой доступности расположены: -Детский сад 46,48,53,57,72 -Школа 28,31,40,47,Искорка, спортшкола 1 -Лицей 10 -Продуктовые магазины и аптеки -Гипермаркет Линия -ТЦ Модный Бульвар, ТЦ Водстрой -Поликлиника 6 -Пункты выдачи интернет заказов -Остановки общественного транспорта -Кинотеатр Русич -Ледовая арена Оранжевый лед ,дворец спорта Космос , Арена Белгород -Сквер Южный, Пушкинская аллея, Южный парк, Смотровая площадка Подходит под форму расчета -Собственные средства -Ипотека -Сертификаты, жилищный и др. -Субсидии -Материнский (семейный) капитал ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!! Отвечу по телефону на все интересующие Вас вопросы. Помощь в оформлении ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделок. МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ!!!
99 448 ₽/м²
Код объекта: 1679995. Срочно продаём уютную и светлую однокомнатную квартиру в одном из самых удобных районов Белгорода! Квартира расположена по адресу: улица 60 лет Октября, 1, 10-й микрорайон. Квартира находится на втором этаже девятиэтажного панельного дома 1986 года постройки. Общая площадь — 36,2 кв. м, из которых 18,2 кв. м приходится на жилую площадь, 8,8 кв. м — на кухню. Высота потолков — 2,7 м. В квартире сделан косметический ремонт, комнаты изолированы, окна выходят на улицу и во двор. Есть балкон. Расположение квартиры не угловое. Здесь вы сможете насладиться тишиной и спокойствием, при этом оставаясь в центре городской жизни. Эта квартира идеально подойдёт молодым специалистам, которые ценят комфорт и удобство. Не упустите свой шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
110 638 ₽/м²
Просьба для риелторов - не беспокоить. Я единственный собственник. Никто не прописан. Обременения в виде ипотеки уже сняты ( ждем обновления информации в Росреестре) Из мебели остаётся: прихожая, кухня, стол, диван, комод, шкаф, сушилка, гладильная доска; из техники: телевизор, холодильник, плита,духовка, стиральная машина, чайник,микроволновка. Ремонт космический: натяжной потолок, ламинат, с/у совмещённый. Двор без машин. Детские и спортивные площадки. В пешей доступности: остановка общественного транспорта, детский сад, школа, магазины, аптеки, салоны красоты, ПВЗ.
110 335 ₽/м²
Код объекта: 1744301. Отличное предложение для студентов и молодых семей Белгороде: просторная и светлая однокомнатная квартира с евроремонтом! Общая площадь квартиры составляет 35,8 кв. м., комната - 18 кв.м., кухня - 9 кв.м. Высота потолков 2,7 м. Окна пластиковые, выходят на улицу,в квартире тепло и тихо. На кухне устновлен фильтр питьевой воды, в ванной - система подогрева воды (удобно во время отключения горячей воды). Современный кафель в санузлах, ламинат в комнатах, натяжные потолки. Отличная инфраструктура и транспортная развязка! Рядом улицы Губкина, Королева, Костюкова. В шаговой доступности гипермаркет Линия, Пятёрочка, кинотеатр Русич, Модный бульвар, аптеки, фитнес центр Санта-Моника, рынок, Дом торговли, аллея для вечерних прогулок. Остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую часть города. Легко купить: без долгов и обременений. Подходит под любую форму оплаты: ипотека, наличные, военная ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат, "курский" сертификат, специальный счет, постановление 555. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
86 093 ₽/м²
Уважаемые покупатели. Рада предложить Вам 1 ком квартиру , ПОД РЕМОНТ , в тихом и спокойном районе Харгоры на ул . 5 августа . Дом панельный 1970 г постройки . Квартира на первом этаже . Мечтаете о собственном свежем ремонте, под свой стильный дизайн - проект ? Тогда эта квартира для Вас!!! Квартира теплая,сухая , без плесени и грибка . Комната 17,8 м2 , кухня 6м2, санузел совмещенный, большая ниша в прихожей , можно сделать встроенный шкаф-купе. Соседи спокойные семейные люди . Вся инфраструктура в шаговой доступности . До остановки общественного транспорта 5 мин . Магнит, 5ка у дома . Звоните ! Полное юридическое сопровождение сделки под ключ . Код пользователя: 45578 Номер в базе: 7844202
96 000 ₽/м²
В продаже аппартаменты-студия. НЕ общежитие! 1. Состояние "заходи и живи" 2. По договоренности может остаться вся мебель и техника 3. Индивидуальное отопление 4. Установлен бойлер (всегда горячая вода) 5. Спальный район 6. Под ипотеку не подходит 7. Показ в удобное для Вас время! Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы!
94 655 ₽/м²
Код объекта: 1726854. Ищете идеальное жильё в Белгороде? Вашему вниманию предлагается трёхкомнатная квартира по улице Чапаева, 28. Это отличное решение для тех, кто хочет жить в центре . Квартира расположена на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома 1987 года постройки. Общая площадь составляет 58 кв. м, из которых 39,3 кв. м — жилая площадь. Высота потолков — 2,8 м, что создаёт ощущение простора. Две изолированные комнаты и кухня, площадь которой 7,8 кв. м, предоставляют достаточно места для всей семьи. Квартира требует ремонта. После продажи остается мебель и техника. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает лёгкий доступ к любой точке города. Рядом с домом есть наземная парковка, а также развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады и поликлиники. Квартира ждёт новых жильцов — косметический ремонт позволяет сразу заехать и начать жить. Два балкона предлагают живописные виды на улицу и возможность наслаждаться свежим воздухом. Это предложение идеально подходит для молодых специалистов, семей с детьми, пар без детей и пожилых пар. Не упустите шанс стать владельцем уютной квартиры в хорошем районе Белгорода! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
109 333 ₽/м²
Продам 1-комнантную светлую квартиру площадью 35,6 кв.м с большой утепленной лоджией площадью 1,9 кв.м в центре Белгорода. Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Уютная кухня 8,6 кв.м, жилая комната 18,8 кв.м, раздельные ванна и санузел. Тихий и чистый панельный дом 2006 года постройки с одним подъездом. Квартира находится на втором этаже. В доме живут семейные порядочные люди, с которыми легко найти общий язык. В самом доме находится Красное белое, а в шаговой доступности вы сможете найти: - Остановку общетсвенного трансопрта (150 м от дома) - Магнит Аптека через дорогу - Магазин Магнит - Школу Квартира готова к продаже - все выписаны, документы подготовлены. Собственник. Возможна ипотека.
111 111 ₽/м²
Код объекта: 1627789. Квартира в хорошем районе: идеальное жильё для жизни Расположение и инфраструктура Квартира по адресу: Россия, Белгород, улица Конева, 17. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и удобство. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Стадион для занятия спортом. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Площадь и планировка Общая площадь квартиры — 65,7 кв. м, жилая — 40,7 кв. м, площадь кухни — 14,3 кв. м. Две комнаты (20,7 кв. м и 20 кв. м) предоставляют достаточно пространства для жизни. Высота потолков 3,11 м создаёт ощущение простора. Ремонт Дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных материалов. Можно сразу заезжать и жить, не тратя время и средства на дополнительный ремонт. Дополнительные преимущества Квартира находится на втором этаже 14-этажного блочного дома 2008 года постройки. В доме есть пассажирский и грузовой лифты. Территория огорожена, что обеспечивает дополнительную безопасность. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
97 484 ₽/м²
Код объекта: 1766951. Продаётся однокомнатная квартира площадью 31,8 кв. м на улице 5 Августа, 22. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного кирпичного дома 1973 года постройки. Квартира без ремонта. Жилая площадь составляет 18 кв. м, кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2,5 м. В квартире старый ремонт, но это даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи. Дом после капитального ремонта,заменены трубы, новый лифт, утеплен и оштукатурен фасад. Расположение квартиры — не угловое. Совмещённый санузел удобен и функционален. Наземная парковка во дворе позволяет без проблем найти место для автомобиля. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
91 270 ₽/м²
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в спальном районе города с отличной инфраструктурой. В микрорайоне есть все необходимое для комфортного проживания семьи с детьми: две школы, два детских сада, ТЦ, мини рынок, магазины, аптеки, банк, поликлиника, остановка общественногого транспорта. В квартире удобная и функциональная планировка - изолированные комнаты, раздельный санузел, просторная кухня, балкон с выходом из комнаты. На площадке есть кладовое помещение.
100 000 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию рассмотреть трех-комнатную квартиру в хорошем состоянии на Харьковской горе. Окна на две стороны, две лоджии. Имеется кухонный гарнитур, мебель и бытовая техника. Квартира светлая, уютная и теплая. В шаговой доступности остановки о/т, детская поликлиника 4, городская больница 2 и семейный рынок. Подробности по телефону или при встрече. Цену и условия готовы обсуждать! Рассмотрим варианты сотрудничества с агентами, выплачиваем вознаграждение.
102 972 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в новом доме на улице Кирпичной. квартира расположена на комфортном 4-ом этаже. в шаговой доступности вся инфраструктура- магазины, детская площадка, школы, детские сады. Рядом с домом удобная парковка.Квартира площадью 47,1 кв.м , с просторной прихожей и застекленной лоджией. Собственник продает квартиру в чистовой отделке.Все комнаты правильной формы. Организуем показы. Безопасная сделка ,гарантийный сертификат после покупки. Код пользователя: 52874 Номер в базе: 7561280
198 000 ₽/м²
Код объекта: 1769009. Продается 1-комнатная квартира с панорамным видом на 12 этаже в ЖК ПАРИЖ. На закрытой территории находится детский сад, фитнесс центр, продуктовый магазин и салон красоты. Есть подземная парковка и парковка во дворе. В квартире выполнен капитальный ремонт, в том числе были заменены электрические и сантехнические коммуникации. Техника и мебель остаются после продажи. Оказываем содействие в оформлении заявки на ипотеку. Звоните
139 394 ₽/м²
Код объекта: 1725346. Уютная и светлая квартира в Белгороде по адресу улица Шаландина, 4к3 — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и доступность. Квартира расположена на 4 этаже 10-этажного панельного дома 2011 года постройки. Общая площадь составляет 33 кв. м, из которых 17,4 кв. м — жилая площадь, 8,2 кв. м — кухня. Высота потолков — 2,8 м, что создаёт ощущение простора. Квартира не угловая, с балконом, комнаты изолированы, окна выходят на улицу. Ремонт косметический, поэтому можно сразу заселиться или внести свои изменения по вкусу. Сан.узел раздельный, в современной плитке. Кухня с электроплитой. Окна и балкон-ПВХ. Пол-линолеум. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и поликлиники, что особенно важно для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Поможем быстро и выгодно продать вашу квартиру и купить новую,звоните!
97 847 ₽/м²
Продается тёплая, уютная 2-х комнатная квартира общей площадью 51,1 м2 на 4 этаже по ул.Королева д.6. Дом панельный 10 этажный, есть лифт, мусоропровод и своя кладовая на этаже. Окна выходят во двор. Хорошие соседи и чистый подъезд. Планировка: комнаты изолированные, жилая комната (зал) 17,4 м2, жилая комната (спальня) 11,4 м2, просторная кухня 8,8 м2, большой коридор, сан.узел раздельный, балкон обшит и застеклен, высота потолков 2,7 м, пластиковые окна, кондиционер, электрическая плита. Квартирa наxодится в удобном обустроенном для жизни спальном районе в центре Харьковской горы, в шаговой доступности гипермаркет "Линия", магазины Магнит и Пятерочка, аптеки, спортивный комплекс "Космос", парк Южный, Школа 39 и 40, детский сад 72, ТЦ "Модный бульвар", БГТУ им. Шухова, Детская поликлиника 4 и скорая помощь, aвтобуcныe ocтaнoвки в минутe хoдьбы, двор облагорожен, есть паркoвочные мeста и спортивные площадки. Транспортная доступность в любую точку города. Квартира без ремонта - это отличный вариант сделать все под себя для комфортного проживания или приобрести в качестве инвестиции. Прозрачная история. Продает один СОБСТВЕННИК. Звоните с 9:00 до 20:00 и организуем показ в удобное для Вас время!
🔷 Средняя цена продажи: | 3,8 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 118,8 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 3,8 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 3,8 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.