9 500 000 ₽
Код объекта: 2191505.
Эксклюзивный дом в поселке "Дубовое"
Представляем вашему вниманию редкий лот — готовый загородный дом бизнес-класса, построенный с бескомпромиссным вниманием к деталям и использованием только премиальных материалов. Это не просто недвижимость, а инвестиция в ваш комфорт и безопасность на десятилетия вперед.
Архитектура и планировка: Пространство для жизни
Дом общей площадью 257 м² (185 м² жилой площади + балкон 27 м² + терраса 45 м²) спроектирован для максимального комфорта большой семьи или приема гостей.
* Кухня-гостиная 43 м²: Светлое пространство с панорамными окнами и местом под камин.
* Приватная зона: Три изолированные спальни, большая ванная комната и отдельный гостевой санузел.
* Зона отдыха: Сауна с душевой кабиной и прямым выходом на террасу.
* Хозяйственная часть: Бойлерная, гараж, прихожая и погреб-кладовая.
Конструктив: Фундамент на века
В основе дома лежит монолитная технология, гарантирующая абсолютную надежность и отсутствие усадки.
* Фундамент: Залит на глубину 2 метра из бетона М250 с двойным армированием (арматура 12 мм).
* Стены и перекрытия: Цоколь из полнотелого блока М150, стены из экологичного керамзитоблока М75 без шлака, усиленные сквозным армопоясом 400400 мм. Монолитная плита перекрытия 18 см и ЖБИ-перекрытия 22 см.
* Кровля: Утепленная конструкция с двойным слоем утеплителя по 5 см, аэраторами и покрытием из мембраны Технониколь премиум-класса.
Инженерия и отделка: Технологии комфорта
Все сложные работы уже выполнены. Дом полностью готов к финишной отделке и заселению.
* Климат: Теплый пол на первом этаже (10 контуров), котел 31 кВт, бойлер косвенного нагрева Buderus объемом 125 л.
* Окна: Премиальные окна Aluplast 8000 с алюминиевыми накладками и многофункциональным стеклопакетом 40 мм. Входной портал Alneo со стеклом 6 мм и фурнитурой Roto.
* Отделка: Цементно-песчаная штукатурка, утепление пола, полусухая стяжка, монолитная лестница. Полностью разведена электрика.
Безопасность и технологии:
* Круглосуточная охрана поселка и собственная система безопасности: сигнализация с дистанционным управлением через телефон, подключенная к пульту охранной фирмы.
* Высокоскоростной интернет (оптоволокно заведено в дом).
Участок и благоустройство: Жизнь на свежем воздухе
* Терраса 45 м²: Идеальное место для вечерних посиделок у огня, с выходами из гостиной, сауны и бойлерной.
* Гараж и навес: Гаражные ворота DoorHan и огромный навес площадью 70 м² с подведенным электричеством 380В (идеально для зарядки электромобилей).
* Ограждение: Эстетичный забор из обработанной доски на металлических столбах по всему периметру.
Инфраструктура поселка "Дубовое":
Идеальная локация, где природа сочетается с городской инфраструктурой.
* Лучшая школа города и частный детский сад
* Все дороги асфальтированы и освещены.
* В шаговой доступности: СитиМолл, магазины, аптеки, кафе, поликлиника, СТО.
Это предложение для тех, кто ценит свое время и требует от недвижимости самого высокого качества. Звоните, чтобы договориться о просмотре этого уникального объекта!.
