недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Продажа земельного участка

Белгородская область 539 4

Добрый день, 1,5 года назад мама подарила мне и моей сестре по 1/2 участка. Сейчас мы хотим продать этот участок. Изначальная дата регистрации участка в 2014. Кадастровая стоимость участка 1 250 000 руб.


Как понять попадаем ли мы под уплату налога и если да, то как можно этого избежать?

Советы 4
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 мая 2021, 16:13

Добрый день!

Можно оформить продажу участка одним договором и применить налоговый вычет 1 млн руб.

Либо двумя отдельными договорами. Налоговый вычет будет по 1 млн на каждого, но сделка будет нотариальной. И добавятся расходы на нотариуса по двум договорам.

Считайте, что выгоднее.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 мая 2021, 16:41

А по какой стоимости продаёте земельный участок? Кадастровая стоимость позволяет на оптимистический сценарий . А также есть возможность применить вычет на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы дарителя непосредственно связанные с приобретением этого имущества, если расходов более миллиона, при наличии таких расходов.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 мая 2021, 17:33

Добрый день.
Дата возникновения прав на этот участок у Вас 1,5 года назад. Изначальная дата регистрации значения не имеет. При продаже одном договором стоимость выше 1 м.р. будет облагаться налогом 13%.

ID: 5411678518 мая 2021, 9:01

Евгений, то есть мы продаем участок за 1,8 млн по двум договорам и заверяем их нотариально вычет будет с каждой части участка а не полностью с объекта в целом ( земельного участка 25 соток)?
Правильно я Вас понял?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru