недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы
Продажа с завышением цены
26 октября 2020・Москва 556 4
Добрый день!
Продаем квартиру. Появился покупатель, у которого проблемы с одобрением ипотеки в виду ограниченности предельной суммы первоначального платежа.
Риэлтор предложил оформить сделку с завышением цены в договоре, чтобы покупатель мог получить одобрение в банке.
Каким образом проходит такая схема? Деньги же должны пройти в той сумме, которая указана в договоре. Получается , что продавец получает больше? Или излишек возвращается покупателю?
Правильно понимаю, что при такой схеме могут потом возникнуть проблемы с оспариванием так как сделка может быть признана фиктивной с завышенной ценой?
Добрый день! На такое обычно следует соглашаться, если квартира неликвидная и/или продаётся по завышенной цене. Тем более сегодня, когда всё подряд сметают с прилавка как в мск, так и в Спб.
Здравствуйте. Технические вопросы подготовки и проведения сделки Вам следует обсудить с Вашим риэлтором и получить от него исчерпывающие разъяснения.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Правильно понимаете. И если сделка будет организованно непрофессионально, в случае ее расторжения... возвращать будете то, что фактически не получали.
Как проходит такая сделка, ее особенности и нюансы расскажет Ваш риэлтор.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Продавец не получает больше, только говорит, что получает (в виде аванса, обычно). И возвращать в случае чего придется как в договоре. Обходные пути, наверняка подскажет риэлтор, участвующий в сделке. Но помнить надо , что сделка незаконна, и принимать решение очень взвешенно.