КУПЛЮ дом (можно недостроенный/под отделку) или участок в Белгородской области. Подскажите в каких поселках есть сад и школа.

Собираемся покупать дом в Белгородской области, или землю под строительство. Необходимо чтобы рядом был дет.садик и школа. Предложений много, и в самом городе Белгород и в близлежащих поселках, но в них не указывается наличие садика и школы. А так как мы из другой области, то и спросить не у кого.
Еще непонятно с ценами: есть объявления о продаже в белгородской области, где цена примерно такая же как и в самом городе. Почему?